成都「金牛西派御府」连续5个月主城销冠|城西“红盘”四个“稳”字显品质

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在成都城西有这样一个项目，该项目一经入市就成为主城“红盘”，据中指研究院数据统计：首开当月，在成都商品住宅销售排名中，就拿下了成交金额和成交面积双料冠军；建面约179平米户型的备案金额更是在7-11月连续5个月拿下5+2区175-185平米面积段销售TOP1的殊荣。

它就是金牛西派御府。

有关专业人士认为，从四个维度呈现的“稳”字，让该项目受到广大消费者青睐和追捧。

一、地段稳：板块成熟、配套完善、即买即享受

金牛西派御府项目位于大城西三环内侧，子星路旁，业内称为茶花板块，也有“城西曼哈顿”之称。金牛区的发展主轴金牛大道从板块贯穿而过，优越的地理位置使其在城市发展进程中始终占据着关键且不可替代的重要地位。

交通方面，项目位于三环路、金牛大道茶店子路、中环路以及交大路四条城市主干道围合而成的区域内，通过周边的次干路，可以快速与四条主干道衔接，驾车出行便捷。

周边直线距离约1500米范围内已建成有地铁6号线、7号线和27号线，直线距离约550米可达地铁27号线花照壁北站D口。

商业方面，龙湖西宸天街可以满足不同年龄段日常所有消费需求。项目附近还有金牛凯德广场、天府艺术公园111商业街区、华侨城商业街区、成都首家山姆会员店等。

教育方面，项目周边有3-18岁全龄段的教育资源。生态方面，出门即享金牛公园和新金牛公园。

二、产品稳：成都第16个西派系，高端改善“定心丸”

项目由眉山发展地产与中国铁建地产联合开发，为西派系在成都的第16个项目。

作为深耕成都15年的高端改善产品系，深谙高端改善需求，产品力自然值得市场信赖，这也就是第二稳——产品稳。

项目占地约67亩，容积率2.5，不含任何商业。整个小区由12栋7-17F的多层、小高层组成，行列式的布局+2梯2户纯板式的设计，保障了小区采光与观景的均好性。

地上、地下双层归家体系：在传统归家主大门、驾车归家两个动线的基础上，在大门右侧设置了一个“车马院”落客区，用于访客车辆与出租车、网约车的临时停靠，进一步强调归家私密性和仪式感。负一楼的“车马院”落客区设计与下沉会所无缝衔接，精致的氛围营造，极大的提升了住户的尊崇感。

三、户型和精装稳：大面积无结构柱空间 一线品牌配置

项目主打三款户型：分别是建面约143平米的四房三卫、建面约179平米的四房三卫、还有建面约256平米的四房四卫。

这三个户型有两个个共同的特点：大面积无结构柱空间和超大采光面。

主力户型建面约179平米的户型更是热到“出圈”，在尺度、功能配置、舒适度方面展现出了突出的竞争力：户型采用了横厅设计，最大面宽达到了约20.8米，四卧室全部朝向“南向”主景观面；双套房三卫的设计，且三个卫生间均是“明卫”。值得一提的，建面约143平米户型也是双套房三“明卫”，将大平层的尺度感展现得淋漓尽致。

精装，这也是“西派系”具代表性的产品标签之一。

三个主力户型的装标各有不同，户型不分大小，精装三大件均选用了知名品牌：约克的中央空调、百朗的新风、威能的地暖；

厨电方面均配置方太的烟机灶、嵌入式洗碗机以及末端净水器、凉霸等，建面约179平米和256平米户型还额外配置了方太的蒸烤烹饪机；卫浴洁具方面则选用了高仪、唯宝、摩恩等国际一线品牌。

四、价格稳：金牛2万+地价 主城改善进阶强者

近两年，茶花板块在土地市场和终端市场均展现出了强劲的势头。

一方面是土地市场：今年7月，中能建接连拿下了茶花板块两宗相邻地块，楼面地价达到了20200元/平米，这也是金牛区土拍地价首度突破两万大关。

另一方面是销售终端市场：根据中指研究院数据，今年上半年，成都主城区500万+新房产品销售近3000套，茶花板块以423套的销量位居5+1区成交前列。这一实绩进一步印证了市场认可度与区域潜力，验证了板块未来成长的确定性。

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