重磅利好,商业用房按规可改租赁住房,旭辉嘉悦广场现房LOFT

根据国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中的第十二条规定：“允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。”不难看出，在此规定下，商业用房将迎来新一轮的春天。

从国务院若干意见中可以清楚的看出，国家对于实行购租并举，培育和发展住房租赁市场的决心和扶持力度之大。拥有正确的政策指明方向是商业用房崛起的一大契机，当然，这也要求商办项目拥有极高的适应度和优势。而旭辉嘉悦广场约5.1米LOFT公寓正是这样一个集区域、配套、产品等多重优势于一体的项目，无论置业，还是投资都是择优之选。

（信息来源于：中华人民共和国中央人民政府网

http://www.gov.cn/zhengce/content/2016-06/03/content_5079330.htm）

首先，旭辉嘉悦广场位于北进核心之一的蔡家

众所周知，最近的一年是重庆房市的崛起年，而处于重庆三次北进核心的“蔡家”更是享尽利好，成为重庆房市最受瞩目的区域之一。蔡家，与礼嘉、悦来并称“重庆新金三角”，17年，高级自贸区正式落户，蔡家成为了“后照母山时代”房产开发炙手可热的区域。也是17年，在诸多利好下，东原、旭辉、力帆、首钢、爱普（隆鑫）、中庚、渝能、保亿、龙湖、万科、金辉、恒大、碧桂园等诸多知名开发商相继进驻，逐鹿蔡家。据统计，蔡家累计开工面积584万方、销售267万方。可以预料，在未来，蔡家将会成为重庆楼市的主战场之一，亦会成为推动商办发展的重要区域之一。

其次，旭辉嘉悦广场位于蔡家中央商务区

根据政府对蔡家板块“一中心五组团”的功能定位来看：蔡家将被划分为高新技术产业区、高档居住区、综合发展区、运动休闲区和产业开发区五个组团。组团西边为生态低碳型工业区，中部为中心商务区，东部为高端住宅区，强调城市功能的独立和对周边的辐射。而旭辉嘉悦广场就位于中部的中央商务区，集聚交通、商业商务、生活、产业为一体。其中，嘉瑞大道、同熙路、同源路三条主干道穿插，轻轨6号线蔡家站连接主城；同兴工业园、自贸区两大产业园左右相伴，产城结合，齐聚人气；旭辉嘉悦广场、中央大街（在建）、中昂星汇（在建）以及红星美凯龙家具mall（规划），四大商业体合一，打造商务商业区；板块目前已有十几个大型成熟小区，拥有庞大的人口基数。

（信息来源2017-7-28重庆房地产网http://cq.fzg360.com/archive.php?aid=120914）

再次，旭辉嘉悦广场拥有庞大的租赁需求

旭辉嘉悦广场位于6号线蔡家轻轨站旁，通过6号轻轨线可快速辐射沿线区域，其中据此仅7个站的光电园站附近聚集了互联网产业园、猪八戒网、电信、移动、联通等众多IT产业企业，10余万上班族，租房需求十分巨大。另一方面，蔡家自贸区计划引进1000家跨境电子商务、离岸服务外包，同时已经入驻22家500强中外企业，商务往来人群也是潜在租客。此外，悦来会展中心经嘉悦大桥到旭辉嘉悦广场不到10公里，每年举办的各种展会保守估计会接待约1000万人次，同样是巨大的租客市场。

（信息来源：2016-11-30央广网http://news.cnr.cn/native/city/20161130/t20161130_523296819.shtml）

最后，旭辉嘉悦广场约5.1米层高LOFT现房，功能多样，即买即用

旭辉嘉悦广场约5.1米层高LOFT，地处蔡家中心地段，区域优势明显、商业氛围浓厚、拥有庞大的客群，是当下极具前景的置业新热点。加之低总价、低月供、不限购等优势，置业轻松。更值得一提的是，旭辉嘉悦广场约5.1米层高LOFT轻轨旁现房资产，接房后无需等待，可变实用空间，惊喜双倍，在空间上根据需求做出灵活创意的设计，满足多重用途：微企办公、空中商铺、个性自用、私人工作室、自用办公两相宜。据不完全统计,目前重庆市场在售 LOFT 项目屈指可数，去除部分尾盘，目前在售项目仅有10个左右，市面上是卖一套少一套。

而如今，旭辉嘉悦广场也即将迎来收官，据内部人员透露，旭辉嘉悦广场LOFT剩余房源仅70余套，置业旭辉嘉悦广场LOFT现房的最后机会已经来临。旭辉嘉悦广场建面单价约6500 元/㎡-7200 元/㎡现房LOFT收官倒计时，限席争藏，弥足珍贵！

示意图

项目地址：重庆蔡家嘉瑞大道22号（轨道6号线蔡家站旁）

详情咨询：400-032-4608 转023-60303999