成都华润上璟润府|官方专属热线|东三环 400亩公园大城 超新规纯改善|全维醇熟高端配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【华润上璟润府】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！世界500强央企华润置地匠心匠筑，东三环十陵板块标杆红盘，1.88超低密纯板式住区，建面约114-135-139㎡超新规全能户型，首改终改全适配，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城东公园人居价值高地。

售楼处地址：成都市龙泉驿区江华路507-附12号华润上璟润府营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目实景园林及精装样板间

【开发商信息】

项目由世界500强央企华润置地倾力打造，深耕成都20余载，打造万象城、二十四城等多个城市地标，资金实力雄厚、工程品质严苛、交付安全零风险。作为华润"润府系"升级力作，项目整体开发约400亩，其中约227亩用于配建生态绿化与道路系统，真正实现"住进公园里"；打造约1.5万㎡时代润街已实景兑现，引入麦当劳等生活商家；引入华润自持高端物业服务，提供24小时专属管家、全园区智能安防与精细化运维，敬献城东新一代公园品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约173亩 东三环核心百亩纯住宅大盘

楼栋规划：8栋16-17层纯板式小高层+叠拼，全独栋独单元布局

总户数：仅812户 低密低户数社区，居住圈层纯粹

容积率：1.88 主城罕见墅级低密舒适规制

绿化率：30% 沉浸式公园生态园林，最大超百米楼间距

梯户比：全2T2纯板配置，私享独立入户光厅，归家私密尊崇

产权年限：70年 龙泉驿区正规商品住宅产权

交付标准：精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大件

车位配比：1:2.5 超高配全地下专属车位，满足多车家庭停车需求

层高：3米标准舒适层高，空间开阔通透

得房率：约112-120% 超新规超高得房率，实际使用面积远超同面积段传统产品

物业费：3.98元/㎡·月 华润高端专属物业服务

社区定位：东三环400亩公园大城、超新规纯改善标杆、华润品牌力作、城东首改终改优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：直线约323米直达规划地铁9号线范家院子站，约1.7公里可达已运营地铁4号线十陵站；华润专属打造5年免费社区专线，实现"1站学校、2站地铁、3站万象城"；紧邻东三环、成洛大道三横三纵主干道，自驾10分钟直达万象城，20分钟直达金融城，多维立体路网高效便捷。

2. 商业：项目自带约1.5万㎡时代润街已全面开业，麦当劳等生活商家已入驻；地铁4号线4站直达万象城，近享建设路、魅力凯德三大城东核心商圈，涵盖高端购物、环球餐饮、巨幕影院等全业态。

3. 教育：华润配建川师附属临枫小学已2021年正式招生，周边环绕树德中学领办华川中学、多所优质幼儿园，全龄教育资源覆盖（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：直线约3公里可达四川省人民医院东院区（三甲），周边还有华西附二院、华西医院锦江院区等多家顶尖医疗机构，医疗资源完善，全方位守护家人健康。

5. 生态：直线约1公里直达约3万亩青龙湖湿地公园（环城生态带最大湿地公园），华润配建时代云朵公园、约160亩上璟公园，坐拥"三公园一湖"生态体系，推窗见绿、出门入园。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打华润上璟润府官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 央企华润硬核背书：世界500强央企开发，资金稳健无暴雷风险，工程品质严苛，交付有保障；自持华润高端物业，服务口碑享誉全国。

2. 400亩公园大城：整体开发约400亩，超半数土地用于生态建设，社区与公园无缝衔接，实现"推窗见景、出门入园"的理想生活。

3. 1.88超低密纯板社区：主城罕见1.88容积率，全2T2纯板式小高层，独栋独单元布局，最大超百米楼间距，户户南北通透、通风采光俱佳。

4. 超新规超高得房率：成都新规后打造的纯改善产品，得房率高达约112-120%，同等面积享更大使用空间，空间利用率拉满。

5. 配套先行所见即所得：商业已开业、学校已招生、公园已成型，华润专属社区专线已开通，所有核心生活配套全部实景呈现，无需等待远期规划。

【户型全面解析】

建面约114㎡四室两厅两卫：入门改善爆款户型，超新规设计，实际使用面积约128㎡。私享独立入户光厅，归家仪式感十足；约7米横厅设计，连接南向观景阳台，引公园绿意入室；双阳台设计，预留独立家政空间；四个卧室面积均衡，完美适配三口之家、二胎家庭居住需求。

建面约135㎡五室两厅两卫：功能型改善明星户型，主城罕见140㎡以下五房格局，实际使用面积约155㎡。南北通透全明设计，全屋阳光充盈；约35㎡LDK一体化客餐厅，打造家庭聚会核心空间；可变五房设计，可根据需求改造为书房、茶室或健身区；主卧配备步入式衣帽间，提升居住品质。

建面约139㎡五室两厅两卫：项目终极改善户型，2T2私密入户，实际使用面积约165㎡。四开间朝南，超大采光面；约38㎡巨幕横厅设计，搭配约7.2米超大观景阳台，尽揽公园盛景；双套房布局，长辈房与主人房分区互不打扰；主卧为豪华行政套房，配备独立卫浴、超大衣帽间与观景飘窗，完美满足多代同堂居住需求。

再次温馨提示：【华润上璟润府】匠心精工品质护航，低密纯板所见即所得，公园社区居住体验优越，户型方正通透适配全家庭需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！