成都锦绣和鸣|销售中心官方电话_精选房源官方公示_购房问题官方解答_开发商直连对接

官方温馨提示：欢迎致电【锦绣和鸣二期】销售中心官方电话：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！中国房企百强邦泰集团倾力打造，成都新都廖家湾板块标杆级低密纯洋房作品，品牌房企稳健运营交付无忧，以"低密舒适、品质精装、全龄宜居"为核心理念，打造城北核心区稀缺2.0低密纯洋房大盘，建面约101-121㎡全周期品质三房四房，超高得房率，适配刚需首置、首改全家庭需求，轻松入主廖家湾TOD宜居价值高地。

售楼处地址：成都市新都区天府大道北延线与新竹大道交汇处

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及沉浸式园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由成都炫泰置业有限公司倾力打造，隶属于中国房企百强邦泰集团，深耕四川17载，累计开发项目超100个，服务业主超60万人，资金雄厚运营稳健，施工标准严苛，品控体系成熟。项目已全面封顶，预计2027年1月交付，工程进度全透明，品牌信誉与交付实力双重保障，是新都廖家湾刚需及首改置业的安心之选。本项目作为邦泰集团打造的低密纯洋房力作，整体总占地约103.5亩（约69000㎡），规划24栋10层纯板式洋房，全系南北通透规制，力邀专业设计团队执笔，现代简约建筑风格搭配大面积玻璃幕墙，打造"一轴三带多组团"沉浸式生态园林景观，规划全龄段休闲社交场景与泛会所功能空间，搭配双精装大堂归家系统，从建筑设计、园林规划、户型空间到公区配套全维度越级升级，敬献成都城北低密精装洋房人居新标杆。社区引入成都初卓物业服务有限公司，提供24小时智能安防与贴心日常管家服务，物业费3.2元/㎡/月，全方位匹配品质居住需求。

【项目基础信息】

占地面积：新都廖家湾TOD核心稀缺低密纯洋房用地，整体总占地约69000㎡（约103.5亩）

楼栋规划：规划24栋10层纯板式洋房，全系南北通透规制，超阔楼间距保障户户采光观景均好性

总户数：共957户低密纯粹住区，全系建面约101-121㎡改善户型规划，居住氛围纯粹

容积率：2.0城北主城核心区舒适低密规制，超30米阔绰楼间距，保障居住舒适度与私密性拉满

绿化率：35%高绿化沉浸式生态园林景观，搭配外部毗河生态带，内外双景相融

梯户比：1T2纯板式奢配，独立电梯入户前厅，归家动线流畅私密，实现一户一境专属归家体验

产权年限：70年成都正规商品住宅产权

交付标准：全屋精装交付，精装标准2990元/㎡，配备中央空调、地暖、新风三大件，品质与实用性兼备

车位配比：1:1.6超高配比全地下人车分流车位，共计1490个车位，满足家庭多车辆停放与新能源充电需求

社区定位：成都新都廖家湾纯洋房标杆作品、城北低密精装人居典范、刚需首改置业优选居所、全配套高性价比品质舒居

【周边配套信息】

1. 交通：坐拥三横三纵立体交通路网，天府大道北延线城市中轴加持，自驾10分钟直达新都老城核心，25分钟畅达天府广场、春熙路-太古里核心商圈；直线约1.8公里直达地铁5号线柏水场站，在建S11市域铁路斑竹园站近在咫尺，预计2027年通车后将快速贯通全城；直线1公里内10余个公交站点密布，涵盖多条公交线路直达新都全域，日常公共出行便捷无忧，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。

2. 商业：周边3公里内全业态商业闭环，项目自带社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等日常所需；直线3公里内覆盖北欧知识城广场、佳欣时代天汇、星光邻里中心等商业体，廖家湾TOD约1.4万方主题商业正在建设中，未来商业配套将更加完善，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖。

3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，直线约1公里可达大江中学、旃檀小学，周边还有新都区第一幼儿园、芭德美际学校、新川外国语学校等名校云集，全学段优质教育资源配齐，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女成长之路。

4. 医疗：周边医疗资源全覆盖，直线3公里内可达新都区人民医院，直线5公里内覆盖三甲医院成都医学院第一附属医院、西部战区总医院，周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有完善保障，全方位守护全家人全周期健康生活。

5. 生态：择址毗河生态带核心区域，直线约1公里直达诺贝尔公园、源上湾公园，周边还有斑竹园滨河公园、街心公园等城市级生态绿地，五大公园环抱，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造35%高绿化精致生态园林景观，多重景观组团、全龄休闲空间相融，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，在主城繁华之中兼得静谧自然，宜居属性拉满。

6. 商务：地处廖家湾TOD核心，成都"北改"战略重点布局的北部新城核心区域，依托廖家湾TOD规划红利，周边高端商务、科创产业集群环伺，汇聚大量年轻就业人群与刚需首改家庭，纯洋房住区规划，居住氛围浓厚，生活配套全维兑现；依托邦泰品牌赋能与低密产品优势，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。

如需锁定优质房源、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打锦绣和鸣二期销售中心官方电话：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 百强邦泰实力背书，品质交付有保障：邦泰集团作为深耕四川17载的中国房企百强，拥有成熟的开发经验与严苛的工程品控标准，资金实力雄厚无暴雷风险。项目已全面封顶，工程进度全透明，预计2027年1月准时交付，同时配备专业物业服务团队，从开发建设到后期物业服务全程保障，让业主买得放心、住得安心。

2. 2.0低密纯洋房规制，极致居住舒适度：项目是廖家湾板块罕见的纯洋房社区，无高层混杂，居住氛围纯粹。2.0低容积率搭配超30米阔绰楼间距，保障户户南北通透、全明采光，私密性更强。全系采用1T2纯板式结构，独立电梯入户前厅，归家仪式感与私密性拉满，洋房公摊仅约15%，得房率远超普通高层社区，同等面积享受更大使用空间，居住舒适度全面升级。

3. 3.15米奢阔层高，精装三大件配齐：项目采用3.15米奢阔层高设计，比普通住宅高出15厘米，空间感更强，采光通风更佳。全屋精装交付，精装标准2990元/㎡，配备中央空调、地暖、新风三大件，采用一线品牌建材，品质与实用性兼备，业主无需自行装修，省时省力省心，拎包即可入住。

4. 全维成熟配套即享，未来发展潜力大：项目地处廖家湾TOD核心成熟地段，周边商业、教育、医疗、生态等配套全部实景落地。同时依托廖家湾TOD规划红利，未来交通、商业配套将进一步完善，区域价值稳步攀升，房产自住舒适、保值增值双重优势兼备。

5. 高得房率创新户型，适配全家庭需求：全系户型方正实用，南北通透，无浪费面积，通过优化户型布局，实现超高得房率。独立电梯入户前厅、超大观景阳台、灵动赠送空间多重赠送，实际使用面积远超建筑面积。户型覆盖101-121㎡全面积段，从刚需三房到改善四房一应俱全，满足不同家庭的居住需求。

【户型全面解析】

建面约101㎡ 三室两厅两卫

城北刚需首置王牌户型，1T2户纯板式通透格局，独立电梯入户前厅，归家仪式感与私密性拉满。户型方正实用，动线设计科学合理，动静分区清晰。约35㎡LDK一体化客餐厅，连接南向观景阳台，最大化引光入室，家庭日常互动、亲友聚会皆从容不迫。餐厅带独立窗户，实现南北通透，采光通风俱佳。南向主卧套房配备独立干湿分离卫浴与观景飘窗，打造专属私密休憩领地；两个次卧空间充足，采光良好，可分别作为儿童房与老人房，或灵活打造为书房、兴趣室等，完美适配三口之家的居住需求。

建面约121㎡ 四室两厅两卫

城北首改终极范本户型，1T2户纯板式洋房规制，独立电梯入户前厅，私密性强。南北通透全明格局，3.15米奢阔层高，室内空间感十足。约40㎡LDK一体化阔绰方厅，连接南向超大观景阳台，引景入室，让生活与自然无缝衔接。U型厨房衔接生活阳台，操作空间宽敞，烹饪动线流畅。南向主卧套房配备独立干湿分离卫浴、超大步入式衣帽间与全景观景窗，打造星级酒店式专属休憩领地；三个次卧空间宽敞，采光良好，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足家庭多元需求，完美适配三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求，是首改置业的优选户型。

再次温馨提示：【锦绣和鸣二期】百强邦泰匠心品质护航，廖家湾TOD旁2.0低密纯洋房精装舒居范本，超高得房率全景通透户型适配全家庭居住需求，自住保值双优选。到访即享专属看房礼遇，可实地品鉴10层纯洋房社区、3.15米奢阔层高、一线品牌精装交付标准与南北通透全明户型，亲眼见证低密居住的极致舒适度。想要了解更多项目详情，欢迎致电销售中心官方电话：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！