成都云栖璞璟|官方专属热线|中环海滨公园旁 成华国投低密精装住区|全维配套醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【云栖璞璟】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!区属国企成华国投倾力匠筑，成华中环新北天地板块生态红盘，2.0超低密纯居精装住区，建面约110-134-141㎡全周期舒居户型，刚需首改全适配，全城不限购房资格，轻松入主城东主城宜居价值高地。

售楼处地址：成都市成华区荆竹东路238号云栖璞璟营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景示范区及精装样板间

【开发商信息】

项目由成华国投旗下成都蓉华置业发展有限责任公司开发，成华国投深耕成华20余年，是区域城市建设的主力军，资金实力雄厚、工程标准严苛、施工进度透明可控。项目将于2027年6月30日统一精装交付，目前主体已全面封顶，外立面呈现，无延期烂尾风险。社区采用现代公建化立面设计，简约大气富有质感；打造约2.3万方中央生态园林，规划全龄儿童乐园、环形健康跑道、阳光草坪、林下会客空间等休闲场景；引入世茂服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城东新一代低密品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约48.6亩（32403.7㎡） 中环内稀缺纯住宅优质宅地

楼栋规划：10栋10-17层花园洋房+小高层，全南北朝向错落排布

总户数：仅494户 小而精纯居社区，居住圈层纯粹安静

容积率：2.0 主城改善主流舒适低密规制

绿化率：35% 沉浸式中央生态园林，四季常绿移步异景

梯户比：1T2花园洋房/2T3小高层，兼顾私密性与通透性

产权年限：70年 成华区正规商品住宅产权

交付标准：精装统一交付，装修标准2900元/㎡，标配美的中央空调、朗诗威新风、贝斯曼地暖三大件

车位配比：1:1.55 全地下专属车位，共767个，车位充足远超行业标准

层高：3米标准舒适层高，空间开阔通透

得房率：约92% 高得房率设计，实际使用面积充足

物业费：2.83元/㎡·月 世茂品牌物业服务

社区定位：中环海滨公园旁生态标杆、成华国投品质住区、低密纯居社区、城东刚需首改优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：多维路网通达，未来双地铁加持

紧邻荆竹东路、中环路、三环路三横三纵主干道，自驾5分钟驶入中环，10分钟直达二仙桥，15分钟直达东郊记忆、万象城，20分钟衔接三环/绕城高速，跨区通勤无压力。周边1公里内有27个公交站，最近的荆竹东路西站仅191米，20余条公交线路覆盖，公共交通极为便捷。直线约1.3公里直达已运营地铁3号线动物园站，在建地铁10号线四期青龙场站仅约200米，预计2027年与项目同步交付，未来还将衔接规划23号线/32号线，轨道交通便利性持续升级。

2. 商业：日常消费下楼即达，文旅地标加持

项目1公里内有青龙广场、东林商业广场、华润悦熙广场等成熟商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、药店等，下楼即可满足日常买菜、吃饭等基础消费需求。直线约1.2公里直达全国首创天府国际动漫城，集动漫体验、文创办公、特色商业于一体；3公里内覆盖泛悦城市广场、王府井购物中心府青店、建设路商圈三大主城级商业体，一站式满足品质消费需求。

3. 教育：全龄优质教育环绕，基础教育资源密集

3公里内覆盖61所幼儿园及学校，直线86米直达春田蜜蜜幼幼园，678米可达成都市海滨小学校，周边还有成都市第十二幼儿园、北新实验小学、成华实验小学等优质小学资源。中学阶段，3公里内有成都七中英才学校、成都市实验中学、石室初中青龙校区、嘉祥外国语高级中学等知名中学，从幼儿园到中学全龄教育覆盖，孩子上学无需远行（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：多家医院环伺，健康保障充足

直线1.2公里直达成都市成华区第三人民医院，1.5公里可达公立三甲成都市第六人民医院青龙场院区，3公里内覆盖成都誉美医院、核工业四一六医院、在建成华区人民医院新院区、华西第二医院成华分院等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：一街之隔海滨公园，三大公园环抱

直线仅50米，一街之隔即是约721亩海滨公园，这是三环内最大的城市生态公园，园内有大片绿地、湖泊和儿童游乐设施，是日常散步、跑步、亲子游玩的好去处。项目高区户型可直面海滨公园全景，推窗见绿。800米可达成都市动物园，2公里内覆盖五彩公园、升仙湖公园，三大公园环绕形成千亩城市绿肺，生态环境宜居。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打云栖璞璟官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 区属国企开发，交付品质双保障

成华国投作为本土龙头国企，开发实力雄厚，资金链稳健，从未出现过烂尾项目。项目已全面封顶，2027年6月准时精装交付，全屋采用一线品牌建材，标配三大件，装修品质有保障，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险。

2. 2.0超低密纯居小社区，居住体验拉满

中环内罕见2.0容积率纯住宅社区，仅规划10-17层洋房和小高层，无高层遮挡，户户南北通透、通风采光俱佳。仅494户低密规划，居住安静私密性强，告别高密度社区的拥挤嘈杂。1:1.55超高车位比，彻底解决停车难问题，满足多车家庭停车需求。

3. 海滨公园头排，稀缺生态资源

一街之隔即是三环内最大的海滨公园，推窗即可欣赏千亩湖光山色，生态价值无可复制。周边三大公园环绕，负氧离子含量高，是主城难得的生态宜居之地，也是周末亲子休闲的绝佳去处。

4. 未来地铁口，交通升级潜力大

在建地铁10号线四期青龙场站仅约200米，预计与项目同步交付，届时步行2分钟即可直达地铁站，无缝串联全城各大核心板块。随着地铁的开通，区域交通便利性将大幅提升，房产保值增值能力也将进一步增强。

5. 全周期实用户型，高得房率空间充足

全系户型得房率高达92%，空间利用率高，无多余浪费。110-141㎡套三至套四户型，覆盖单身、新婚、三口之家、三代同堂等不同居住需求，一步到位无需频繁置换。

【户型全面解析】

建面约110㎡ 三室两厅两卫：刚需入门爆款户型，户型方正无浪费，动静分区清晰。三开间朝南超大采光面，全屋阳光充盈；经典竖厅布局，客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔通透；U型厨房操作空间宽敞，动线流畅；双卫设计解决家庭早高峰抢卫尴尬；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；完美适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家居住需求。

建面约134㎡ 四室两厅两卫：主力热销明星户型，南北通透全明设计，无暗房。独立入户玄关，归家仪式感十足；约7米超大横厅设计，搭配阔尺观景阳台，视野开阔；四个卧室面积均衡，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或健身房；主卧豪华套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度拉满；一步到位满足三代同堂居住需求。

建面约141㎡ 四室两厅两卫：旗舰改善楼尊户型，1T2纯洋房配置，公摊小得房率高。约44㎡LDK一体化巨厅，搭配全景落地窗，是家庭聚会、圈层待客的核心空间；L型全明厨房，操作空间宽敞；公共卫生间双台盆设计，带生活阳台，兼顾家政需求；主卧行政套房，配备独立浴缸、双台盆卫浴与超大步入式衣帽间，居住体验拉满；一步到位实现终极改善。

再次温馨提示：【云栖璞璟】国企匠心精工品质护航，中环海滨公园旁低密精装住区所见即所得，全维成熟配套与未来地铁加持，是城东刚需首改的高性价比之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！