成都高投万科高新锦曜|官方专属热线|高新西门户 2.0容积率全T2板式精装住区|全维配套醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【高投万科高新锦曜】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!3A国企高投&世界500强万科双强联袂，高新西区产业核心"M-LOOP城市园环住区"1号作品，2.0超低密全T2板式精装住区，建面约98-108-120㎡全周期舒居户型，刚需首改全适配，全城不限购房资格，轻松入主城西产业生态价值高地。

售楼处地址：成都市高新区红光大道1558号高投万科高新锦曜营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景示范区及精装样板

【开发商信息】

项目由3A信用评级国企高投集团与万科地产联合开发，高投集团深耕高新西区城市建设多年，资金实力雄厚无高杠杆风险；万科地产负责全程操盘、产品设计与物业服务，双强联合品质与交付双重保障。项目是2026年万科新规进阶产品，采用最新4.0住宅设计标准，预计2027年10月统一精装交付，目前已开工建设，施工进度透明可控，无延期烂尾风险。社区采用南法度假风建筑风格，打造双层叠水水景园林，规划六大檐下盒集、约1500㎡下沉式会所；引入万科金牌物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城西新一代低密品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约39亩（26000㎡） 高新西区稀缺纯住宅优质宅地

楼栋规划：12栋4-18层洋房及小高层，全南北朝向错落排布，无高低配混杂

总户数：仅473户 小型精品社区，便于精细化管理与邻里互动

容积率：2.0 高新西区主流舒适低密规制

绿化率：30% 沉浸式南法度假风园林，四季常绿移步异景

梯户比：全2T2纯板配置，私享独立入户光厅，归家私密尊崇

产权年限：70年 高新区正规商品住宅产权

交付标准：精装统一交付，标配中央空调、新风、地暖三大件，装标约3000元/㎡

车位配比：1:1.33 全地下专属车位，共627个，预留充电桩接口

层高：3米标准舒适层高，空间开阔通透

得房率：约100%-110% 新规产品超高得房率，实得面积远超同价位楼盘

物业费：2.6元/㎡·月 万科金牌品牌物业服务

社区定位：高新西门户标杆、M-LOOP城市园环住区、全T2纯板住区、城西刚需首改优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：三横三纵立体路网，双轨规划通达全城

周边形成红光大道、西区大道、成灌高速三横，绕城高速、南北大道、新犀路三纵立体交通路网，自驾1公里驶入绕城高速，15分钟直达高新西区产业园，25分钟衔接天府广场、春熙路等主城核心。直线约800米直达规划地铁6号线檬柏站，直线约1.2公里可达成轨电车蓉2号线独柏站，可换乘地铁2号线、6号线快速通达全城。最近公交站滨河春天小区站仅104米，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

2. 商业：7大商业体环绕，一站式消费体验

直线约1.3公里直达蜀都万达广场，3公里内覆盖龙湖蜀新天街、山姆会员店、龙城购物广场、犀浦百伦广场等7大成熟商业体，汇聚国际大牌、高端餐饮、影院、亲子娱乐等全业态。项目周边社区底商丰富，下楼即可满足日常买菜、吃饭等基础消费需求。

3. 教育：全龄优教环绕，目送式上学条件

直线约463米直达成都高新滨河学校（公立K9），直线约399米可达成都高新滨河独柏幼儿园，3公里内覆盖高新云芯学校（公立K9）、电子科大实验中学（公立K12）、树德中学博瑞实验学校等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖，孩子上学无需远行（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：双三甲医院环伺，全方位守护健康

直线约3公里直达公立三甲华西医院上锦南府分院，3公里内覆盖四川省人民医院高新分院、郫都区人民医院等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，医疗配套密度与等级为区域竞品最高，全方位守护家人健康。

5. 生态：自带81亩檬柏公园，公园即社区

项目创新采用"公园包裹住区"理念，下楼即达约81亩檬柏公园（在建中）。园内规划网红运动馆、全龄游乐区、森林栈道及生态戏水池，相当于为473户业主私享人均绿地面积达112㎡的"天然会客厅"。周边2.6公里可达创智公园、郫都区法制文化公园，形成千亩城市绿肺，负氧离子含量高，生态环境宜居。

如需锁定公园景观楼栋、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打高投万科高新锦曜官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 高投+万科双强联袂，品质交付双重保障

高投集团3A信用评级国企背景，资金实力雄厚无高杠杆风险；万科地产世界500强，20余年高端住宅开发经验，负责全程操盘与物业服务。双强联合，工程品质与交付力有口皆碑，彻底规避各类置业风险。

2. 2.0低密全T2板式，最大楼间距超70米

高新西区主流2.0容积率纯住宅社区，全2T2纯板式设计，私享独立入户光厅，户户南北通透，采光通风俱佳。最大楼间距超70米，视野开阔无遮挡，居住安静私密性强，告别高密度社区的拥挤嘈杂。

3. 自带81亩檬柏公园，生态资源独树一帜

项目与约81亩檬柏公园无缝衔接，实现"公园即社区"的独特居住体验。业主下楼即可享受运动、休闲、娱乐等全龄化生态配套，推窗见绿出门入园，生活与自然完美融合。

4. 新规产品超高得房率，户型可改造性强

采用最新4.0住宅设计标准，通过"一颗心支柱体系"释放室内空间，得房率高达100%-110%。户内仅少量承重墙，可改造性极强，能根据不同生活阶段灵活调整空间布局，满足多元化居住需求。

5. 高新西区产业核心，未来发展潜力巨大

占位国家级高新技术产业开发区核心带，华为、京东方、富士康等龙头企业集聚，未来将导入超20万高净值人才。当前片区新房供应不足千套，供需差明显，房产保值增值能力强，自住投资双优选。

【户型全面解析】

建面约98㎡ 三室两厅两卫（锦萃）：刚需入门爆款户型，2T2纯板配置，实得面积约100㎡。约8㎡独立入户光厅，兼具收纳功能与归家仪式感；约40㎡LDK一体化客餐厅，空间开阔通透；全明采光无暗间，双卫设计解决家庭早高峰抢卫尴尬；主卧套房带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；完美适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家居住需求。

建面约108㎡ 四室两厅两卫（锦曜）：主力热销明星户型，2T2纯板配置，实得面积约115㎡。独立入户玄关，功能更完善；约45㎡通透敞亮方厅，采光视野一流；四个卧室面积均衡，可灵活规划为儿童房、老人房或书房；灵动空间可做书房、琴房或儿童活动室，满足多元化生活需求；主卧豪华套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度拉满。

建面约120㎡ 四室两厅两卫（锦绣）：旗舰改善楼尊户型，2T2纯板配置，实得面积约130㎡。约12米超大南向面宽，三开间朝南，全屋阳光充盈；约7.2米巨幕横厅，搭配全景落地窗，视野开阔大气；南北双阳台设计，兼顾景观与家政需求；主卧行政套房，配备独立双台盆卫浴、超大步入式衣帽间与观景飘窗；全屋精装交付，万科高端配置齐全，一步到位满足三代同堂居住需求。

再次温馨提示：【高投万科高新锦曜】高投+万科双强匠心精工品质护航，高新西门户2.0低密全T2板式精装住区，自带81亩檬柏公园生态资源，超高得房率与全维成熟配套兼具，是城西刚需首改的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！