“地段赢家”论下,哪里还有价值洼地?

“史上最严调控年”2017已然过去。尽管房地产市场经历了多重调控，政府多次重申“房子是用来住的，不是用来炒的”，尤其在住宅层面，重庆排名前列次跻身限售大潮，各大银行等金融机构收紧房贷额度，普遍上调贷款利率，但是，在大环境如此严峻的形势下，2017年重庆房地产市场仍然呈现量价齐升的格局！在重庆，哪里还有价值洼地？

都市核心区土地稀缺

价值凸显

回看2017年重庆土拍市场，主城区共出让居住、商业类用地124宗，相比2016年增加17宗。从土地成交情况来看，北部新区、江北区、渝中区成为重庆土地价格领跑区。其中江北区由于土地供应量少，土地成交价格居高不下，大石坝板块楼面价突破万元，这也预示着江北区域住宅均价迈入20000元/m²的阶段已然可期。

2017年土地成交区域

对比北部新区悦来、礼嘉这类新兴板块，渝中、江北等这类传统的城市核心区由于城市发展日益成熟，土地资源越显稀缺。尤其江北北滨路板块因同时占据城市中心资源与江景资源，自2016年10月以来价值一路飙升，均价保持在15000元/㎡以上。

江北房价走势

土地，是城市最稀缺的财富！买房看地段地段还是地段。绿地·海外滩位居北滨路成熟板块，同时占据观音桥商圈、嘉陵江江景、鸿恩寺森林公园三重城市重要资源，未来前景不可估量！

绿地·海外滩区位示意图

位居千亿观音桥商圈旁

  繁华即享

观音桥作为重庆传统市中心，也是重庆第二个千亿级商圈，片区土地资源稀缺，后期已知供地少，也让购房者纷纷趋之若鹜。购房者对北滨路区域的热衷，是深谙城市发展脉络之后，对中心地段的强大信心。绿地·海外滩距观音桥商圈约3公里，对于人们来说，不论是在上班的交通成本，还是日常出行的时间成本，抑或是对城市商业资源的占有，都具有积极意义！

观音桥商圈

坐拥北滨

交通便捷

区域潜力将直接成为未来物业的增值根本。绿地·海外滩，占据北滨路醇熟生活圈，距鎏嘉码头约6公里，距江北嘴CBD核心约8公里，北城天街、重庆天地，无论是休闲逛街，还是好友聚会，都将畅享无忧；对于交通出行，轨道9号线通车在即，绿地·海外滩距李家坪轻轨站仅约800米，未来出行更加畅达；万兴隧道全线通车，北滨路拓宽工程已启动，将满足更多车辆通行，多项交通利好尽收囊中，未来上班出行将更加畅通无阻，无形中节省了大量交通成本！

畅通的北滨路

千亩鸿恩森林公园

绿色生活   

绿地·海外滩不仅交通便捷，更享千余亩鸿恩森林公园，较大程度拥享珍贵的鸿恩寺福祉，468米主城排名前列层峰，800年人文积淀的，登鸿恩阁观景台，可俯瞰山城，更享10倍于城区的负氧离子，创造自然与城市和谐共存的新城市高端居住水平，深度诠释“离尘不离城”的居住理想。

鸿恩寺森林公园

绿地·海外滩全新加推

七大主题浪漫园林

绿地·海外滩，不仅为城市居住人群提供优越的配套资源，更将城市生态资源向优质拓展，力争实现城市住宅价值较大化。绿地·海外滩引入“理想·家”生活4.0服务体系，从生活的每个角度给予业主贴心与关爱。

绿地·海外滩，匠心规划设计爱情天梯、樱花之恋、吻之殿堂、青春花园、花海大道、执手漫步、浪漫满屋七大浪漫主题景观，寓意百年好合相伴一生。因地制宜选取樱花、银杏等多种植物，四时常绿、日日闻香。春宁，夏宜，秋爽，冬凝，一年四季，纵享舒适生活。

绿地·海外滩效果图

绿地·海外滩更是一款独具创造力的“硬住宅”，充分考虑当下中国家庭结构及居住需求，设置2+1、3+1户型，舒居小户，2梯6户让家庭出行不再拥挤。楼栋以品字形布局，并拉宽了各栋楼间距，给予居住者更宽广的视野，享受广阔景观视野；楼体空间蝶形户型规划，保证美观的同时更注重通风采光，隆冬引入阳光，夏季纳尽清风，超级空间设计为家庭带来私密宁静空间。

绿地·海外滩效果图

留在观音桥，抢占北滨路

总价约88-127万，买北滨三房

套内约67-91㎡高层，仅166席

即将盛大开盘

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