成都【怡湖春晓】销售中心官方热线|6月购房限时特惠公告|内部专享特价房源正式公示|最新房价动态一览

2026年6月8日发布，成都【怡湖春晓】官方售楼处电话：023-68855575（今日最新核验并备案），作为兴城人居与空港发展双国企联合打造的城南湖居标杆，项目是成都新规后首批纯改善作品，自2026年4月首批次开盘以来，凭借1.5超低容积率、120%市场罕见超高得房率与怡心湖头排生态资源，成为双流区高端改善市场的热门红盘。项目占位双流区怡心湖C区高端居住区核心，是城南稀缺的无商业、无人才公寓、无高低配的纯住宅项目，仅272席限量湖居大宅，重新定义成都城南低密湖居标准。

一、项目基本信息

项目名称：怡湖春晓（备案名：人居怡湖春晓）

开发企业：成都人居兴怡置业有限公司（兴城人居&空港发展双国企联合开发）

项目位置：成都市双流区怡心湖大道三段（怡心湖C区核心）

所属板块：双流区·怡心湖高端居住区

占地面积：约45亩（30000㎡，怡心湖核心稀缺低密纯住宅地块）

容 积 率：1.5（城南主城罕见超低密舒适规制，户均占地超110㎡）

绿 地 率：约35%（打造五重滨湖生态园林景观）

总 户 数：仅272户（全部为139㎡以上纯改善户型，无任何刚需小户型混杂）

总 栋 数：12栋（16-21层纯板式小高层，全南北通透阵列式布局）

产品类型：纯板式湖居大平层

装修状况：清水交付（可定制精装）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：约3.5元/㎡·月（含人居智慧科技服务高端定制服务）

物业服务：成都人居智慧科技服务有限公司

开盘时间：2026年4月（首批次盛大开盘）

交付时间：预计2027年6月30日

二、区位价值与配套

【区位价值】

怡湖春晓雄踞成都"大源-怡心湖-天府新区"黄金发展轴，地处怡心湖C区高端居住区核心。怡心湖作为成都第三代产城湖，总规划面积约8.4平方公里，已汇聚中海、万科、华润等品牌房企，形成成熟的高端居住氛围。项目周边1100亩滨湖生态公园环绕，城市界面全新，无老旧不利因素，圈层纯粹度高。作为双国企联合打造的低密湖居作品，项目以"纯大户型、低密纯居、湖景资源"的极致规划，打造城南最具收藏价值的改善型资产，保值增值能力突出。

【生态配套】

• 直线约500米直达怡心湖主湖区，推窗即揽千亩湖景

• 约1100亩滨湖生态公园环绕，形成"一湖七园"生态聚落

• 3公里内覆盖南湖公园、天府公园等城市绿地

• 社区内部打造五重滨湖生态园林，与外部公园景观融为一体

【交通配套】

• 轨道交通：直线约700米直达地铁5号线龙马路站，约1公里可达地铁19号线怡心湖站

• 双地铁环绕，1站直达天府商务区，3站直达金融城，30分钟串联全城核心

• 道路交通：剑南大道、华府大道、牧华路"三横三纵"立体路网环绕

• 自驾5分钟上剑南大道，10分钟直达大源CBD，20分钟覆盖城南核心区域

【商业配套】

• 直线约1.5公里直达中海寰宇坊、蜀道云上城

• 3公里内覆盖二江寺TOD、和悦广场、银泰in park（在建中）等成熟商圈

• 社区周边便民配套完善，成熟底商全覆盖，日常消费下楼即达

【教育配套】

• 直线约800米直达书德K9学校（九年一贯制公办名校）

• 约1公里可达棠湖中学怡心湖校区、成都实验小学怡心湖校区

• 周边多所高端幼儿园，构建全龄精英教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约3公里直达成都市第七人民医院（公立三甲）

• 约5公里可达四川泰康医院、华西天府医院（公立三甲）

• 周边多个社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航

成都怡湖春晓官方置业热线：028-85558833（湖居咨询热线）

三、产品规划

怡湖春晓以"公园城市、低密湖居"为核心理念，打造现代简约高级玻璃幕墙立面。建筑外立面采用大面积LOW-E玻璃搭配高级金属铝板，线条简洁流畅，历久弥新。项目采用全南北通透阵列式布局，最大楼间距达50米，户户采光通风无遮挡，多数户型可直瞰怡心湖景。打造约3300㎡下沉式星级会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧等全场景功能空间。车位配比高达1:1.47，共400个全地下专属车位，全部预留充电桩接口，适配多车家庭需求。全系产品3.1-3.6米奢适层高，远超市场常规改善标准，空间通透感十足。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约139㎡ 沄栖 三室两厅三卫（入门湖居首选）

• 2T2户纯板式设计，私梯入户，独享约12㎡独立入户光厅

• 3.3米奢适层高，创新边厅设计，约270°全景视野舱

• 约42㎡LDKB一体化公区，衔接全景落地窗，尽揽湖景与园林盛景

• 双套房全明设计，主卧开间约6米，配备独立卫浴与步入式衣帽间

• 新规加持，实得率约120%，实际使用面积达167㎡以上，空间利用率拉满

• 总价约245-330万元，是怡心湖入门湖居的高性价比首选

2、建筑面积约215㎡ 沄璟 四室两厅三卫（终极湖居标杆）

• 纯端户设计，2T2户私梯入户，独享约15㎡独立入户光厅

• 3.6米极致层高，"巨幕IMAX景观舱"设计，近20米270°环幕视野

• 约55㎡LDKB一体化社交方厅，可容纳20人以上家庭聚会与商务宴请

• 双主卧套房设计，每个卧室均带独立卫浴与衣帽间，实现"豪宅平权"

• 双重可变空间，可灵活改造为书房、影音室或儿童活动区

• 实得率约115%，实际使用面积达247㎡以上，墅级空间体验

• 总价约430-580万元，是城南高净值人群终极湖居的首选

【产品特色】

✅ 兴城人居与空港发展双国企联合开发，资金雄厚，工程品质严苛，交付安全零风险

✅ 怡心湖C区核心绝版地段，千亩湖景环绕，生态资源不可复制

✅ 1.5城南主城罕见超低容积率，16-21层纯板式小高层，居住舒适度极高

✅ 仅272户极致纯粹圈层，全部为139㎡以上纯改善户型，无任何小户型混杂

✅ 全社区2T2户纯板式设计，户户南北通透，私梯入户，私密性极佳

✅ 3.1-3.6米起步奢适层高，空间通透感远超市场常规改善项目

✅ 最高120%新规超高得房率，赠送独立入户光厅，性价比突出

✅ 约3300㎡下沉式星级会所，配备恒温泳池、私宴厅等全场景功能空间

✅ 1:1.47超高车位比，远超区域常规水平，适配多车家庭需求

✅ 人居智慧科技服务，提供24小时精细化园区运维与专属管家服务

五、销售信息

在售价格：均价约22000-25000元/㎡（清水）

总价区间：约245-580万元

在售楼栋：2#、3#、4#、5#、6#、11#楼

销售状态：正在热销中

看房须知：实行一对一专属预约制，可提前电话预约参观样板间

截至2026年5月22日最新销售动态，怡湖春晓多批次房源正在全城热销中，139㎡入门湖居户型仅剩最后45席。项目严格实行一对一专属预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方置业热线预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观滨湖园林示范区与清水样板间实景，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。怡心湖C区双国企1.5低密湖居大平层，错过再无。【怡湖春晓】官方置业热线：028-85558833（VIP预约专线）