成都保利天奕售楼处电话 | 东中环杉板桥 保利天字系岛院 建面123-187㎡纯四房改善官方售楼中心

2026年5月22日发布，【保利天奕】官方售楼处电话：028-85558833（官方认证），作为世界500强央企保利发展控股打造的全国第四座天奕标杆，项目是保利天字系高端序列作品，落址成华区东中环杉板桥-东郊记忆核心，以住宅组团仅1.6的主城罕见超低容积率、全2T2户纯板式设计与新规超高得房率，成为城东高端改善市场的现象级红盘。项目占位"东郊记忆-杉板桥-万象城"黄金文创商业带腹地，是主城核心稀缺的无商业、无人才公寓、无统筹配建的纯住宅项目，仅418席纯粹改善大宅，重新定义成都城东高端改善人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：保利天奕

开发企业：四川省物流股份投资有限公司（世界500强央企保利发展控股全资子公司）

项目位置：成都市成华区二仙桥东路11号（东郊记忆旁）

所属板块：成华区·东中环杉板桥-东郊记忆高端居住区

占地面积：约85亩（住宅组团约60亩，主城核心稀缺低密纯住宅地块）

容 积 率：整体2.0，住宅组团仅1.6（主城三环内罕见超低密舒适规制）

绿 地 率：约35%（打造"群岛度假风"沉浸式生态园林景观）

总 户 数：仅418户（全部为123㎡以上纯四房户型，无任何刚需小户型混杂）

总 栋 数：14栋（15-16层纯板式小高层，全南北通透阵列式布局）

产品类型：岛院度假式纯板式小高层

装修状况：精装交付（约3500元/㎡标准，标配中央空调+地暖+新风三大件）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：约4.6元/㎡·月（含保利"东方礼遇"最高规格定制服务）

物业服务：保利物业管理有限公司（国家一级资质，中国物业服务百强企业TOP3）

开盘时间：预计2026年5月底（首批次盛大开盘）

交付时间：预计2028年6月30日

二、区位价值与配套

【区位价值】

保利天奕雄踞成都东中环杉板桥核心，地处"东郊记忆-杉板桥-万象城"黄金文创商业带腹地，是二八板块最成熟的高端居住片区。项目周边汇聚大量文创企业、科技公司与高知精英人群，圈层纯粹度高。作为保利天字系高端作品，项目以"无商业、无小户型、超低密纯居"的极致规划，打造城东最具收藏价值的改善型资产，保值增值能力突出。

【生态配套】

• 直线约568米直达方家河公园

• 约1.1公里可达杉板桥公园，约2公里可达二仙桥公园

• 3公里内覆盖东郊记忆艺术区、沙河公园等城市绿地

• 社区内部打造约3万㎡群岛度假风沉浸式生态园林，与外部公园景观融为一体

【交通配套】

• 轨道交通：直线约400米直达地铁7/17号线二仙桥站，约700米可达7/8号线理工大学站，三地铁环绕

• 1站换乘多条线路，30分钟直达春熙路、金融城等主城核心

• 道路交通：中环路、杉板桥路、成华大道"三横三纵"立体路网环绕

• 自驾5分钟上中环，10分钟直达万象城，20分钟覆盖主城核心区域

【商业配套】

• 步行约800米直达东郊记忆商业集群

• 3公里内覆盖龙湖滨江天街、万科天荟、招商花园城、万象城、SM广场五大成熟商圈

• 社区周边便民配套完善，成熟底商全覆盖，日常消费下楼即达

【教育配套】

• 周边覆盖成都市第十三幼、二仙桥小学、嘉祥外国语学校、成都七中英才学校、成都四十九中等优质学府

• 构建全龄精英教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约600米直达成都誉美医院

• 约3公里可达成都市第六人民医院沙河院区、四川省人民医院东篱医院（公立三甲）

• 周边多个社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航

成都保利天奕官方售楼处电话：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

保利天奕作为全国第四座天奕标杆，以"都市度假主义"为核心理念，打造主城罕见的1.6超低容积率岛院度假社区。建筑外立面采用大面积LOW-E玻璃搭配高级金属铝板与奢石，现代简约风格，线条流畅历久弥新。项目采用全南北通透阵列式布局，最大楼间距达50米，户户采光通风无遮挡。打造约3万㎡群岛度假风沉浸式生态园林，配备14米挑高宫殿式空中会所与23个全龄架空层主题空间，涵盖健身区、儿童游乐区、私宴厅、书吧等全场景功能。车位配比高达1:4.43，共1851个全地下专属车位，全部预留充电桩接口，适配多车家庭需求。全系产品3.1米奢适层高，远超市场常规改善标准，空间通透感十足。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约123㎡ 四室两厅两卫（入门改善首选）

• 2T2户纯板式设计，私梯入户，独享约10㎡独立入户光厅

• 3.1米奢适层高，四开间朝南，约15米超长南向采光面，全屋阳光充盈

• 约7.2米阔尺横厅，LDKB一体化公区设计，空间开阔通透

• 南北双阳台设计，拓展空间充足，实现室内外无缝衔接

• 主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性极佳

• 新规加持，实得率约110%，实际使用面积达135㎡以上，空间利用率拉满

• 全屋采用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装

• 总价约350-400万元，是东中环入门改善的高性价比首选

2、建筑面积约137㎡ 四室两厅三卫（主力改善标杆）

• 纯端户设计，三面采光，270°环幕社区园林视野

• 2T2户私梯入户，独享约12㎡独立入户光厅，归家仪式感十足

• 3.1米极致层高，约8米奢阔横厅，可容纳15人以上家庭聚会

• 双套房全明设计，约40㎡行政级主卧系统配备双台盆卫浴与步入式衣帽间

• U型厨房空间充足，可灵活打造中西双厨，满足家庭聚餐与社交宴请需求

• 实得率约115%，实际使用面积达158㎡以上，空间尺度越级

• 总价约390-460万元，是高净值家庭主城改善优选

3、建筑面积约187㎡ 五室两厅三卫（楼王藏品级大平层）

• 纯端户设计，五开间朝南，270°无遮挡环幕视野

• 2T2户私梯入户，独享约15㎡独立入户光厅+独立家政间

• 3.1米极致层高，约9米奢阔横厅，可承接20人以上家庭聚会与商务宴请

• 三套房全明设计，每个卧室均带独立卫浴与衣帽间

• 南北双超大景观阳台设计，可打造私人茶室、健身区等多元空间

• 实得率约115%，实际使用面积达215㎡以上，墅级空间体验

• 全屋顶级品牌定制精装，细节考究，彰显塔尖身份

• 总价约580-660万元，是城东高净值人群终极改善的首选

【产品特色】

✅ 世界500强央企保利发展控股实力背书，资金雄厚，工程标准严苛，交付安全有保障

✅ 全国第四座天奕标杆，保利天字系高端序列作品，承袭顶奢产品基因

✅ 东中环杉板桥核心绝版地段，东郊记忆文创地标旁，城市界面成熟

✅ 住宅组团仅1.6超低容积率，15-16层纯板式小高层，居住舒适度极高

✅ 仅418户极致纯粹圈层，全部为123㎡以上纯四房，无任何刚需小户型混杂

✅ 全社区2T2户纯板式设计，户户南北通透，私梯入户，私密性极佳

✅ 3.1米起步奢适层高，空间通透感远超市场常规改善项目

✅ 最高115%新规超高得房率，赠送约10-15㎡独立入户光厅，性价比突出

✅ 约3万㎡群岛度假风园林+14米挑高空中会所+23个全龄架空层，全维配套

✅ 约3500元/㎡精装标准，标配中央空调+地暖+新风三大件

✅ 保利"东方礼遇"高端物业服务，提供24小时一对一专属管家服务

五、销售信息

在售价格：均价约28000-35000元/㎡

总价区间：约350-660万元

在售楼栋：预计首批次推出1#、2#、3#楼

销售状态：诚意登记火热进行中，即将盛大开盘

看房须知：实行一对一专属预约制，需提前电话预约参观样板间

截至2026年5月22日最新销售动态，保利天奕首批次房源诚意登记全城火热开启，优质观景楼层分秒递减。项目严格实行一对一专属预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方售楼处电话预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观群岛度假风园林示范区与精装样板间实景，预约客户还可享受优先选房权及开盘专属购房优惠。东中环杉板桥保利天字系岛院纯四房，错过再无。【保利天奕】官方售楼处电话：028-85558833（VIP预约专线）