美的金科郡项目报建 打造低密品质生活住区

近日，记者从重庆市规划局官方网站上查询到，位于沙坪坝西永大道的美的金科郡已通过报建。据悉，该项目是由金科地产于2107年6月8日摘得沙坪坝区西永组团地块所打造的项目，同时也是金科携手美的在渝打造的排名前列项目。

美的金科郡项目通过报建

重庆市规划局官方网站公开资料显示美的金科郡已通过报建，未来不久或将面世。据了解，美的金科郡是由金科地产于2017年摘得地块所打造的项目，地处沙坪坝西永。该项目是由金科、美的两大开发联合开发，将打造低密中高端品质生活住区。

2017年6月8日，金科地产以成交总价18.1亿元摘得重庆沙坪坝区西永组团一宗二类居住用地，即L标准分区L01-1/04、L01-3/04号宗地，现该地块案名已确定为美的金科郡，目前正在修建中。

美的金科郡总占地面积155000平方米，建筑面积334686平方米，可开发体量约为450000平方米，容积率2.16，绿化率35%，共计258户人居住。该项目物业类型丰富，包含洋房、高层、小高层等物业产品，将打造成低密中高端品质生活住区。

该项目占据着西永中央商务区核心区域，位于西永西双大道虎溪河旁，靠近轻轨一号线微电园站点。据悉，西永中央商务区是主城六大城市副中心、十大重点开发片区和五大新建商圏之一。目前，西永商务区已吸引了龙湖、金科、万达、首创、恒大、国盛等开发商入驻。

经过多年的开发，西永中央商务区已发展的比较成熟，且该区域的配套也逐渐完善及升级。现目前西永有龙湖拉特芳斯、重庆万达城、金科天宸、恒大优活城、国盛园墅等楼盘，且这些楼盘开发的商业也基本形成并逐渐成熟。值得一提的是，重庆万达城不仅有综合体业态，还有主题公园、步行街、旅游经典等多功能项目。项目整体划分文化旅游区和旅游新城区，其中文化旅游区规划有万达茂大型购物中心、大型室内恒温水乐园、海洋馆、电影乐园、 儿童主题乐园、室外主题乐园、舞台秀场、重庆酒店群、酒吧街等业态。目前，文旅城排名前列期已完成主体工程建设。此外，西永区域的教育资源丰富，且还离大学城比较近，可享一站式教育资源。

美的全国布局 重庆或将有两个新项目入市

根据资料显示，美的地产是美的控股集团旗下分公司之一，成立于2004年12月，是一家以房地产开发为主，涉足住宅、写字楼、酒店、高尔夫球会经营、物业管理、餐饮、教育、园林绿化、建筑施工等领域的综合性现代化企业。

2010年，美的地产提升全国化布局，先后在华南、西南、华中等区域完成战略布局，逐步稳健成长为全国性地产行业品牌企业。截止目前，美的地产开发了美的广场、美的云熙府、美的国宾府、美的林城时代、美的新都汇、美的金科郡、美的荣安公园等项目，累计开发建筑面积超过700万㎡，在建面积400万㎡，开发项目超过20个。

其中，美的金科郡和美的荣安公园是美的在渝的新项目，未来不久或将面世。且这个两个项目都是美的地产联合其他房企共同开发的项目。

2017年7月28日，荣安地产以总价39400万元摘得界石组团N标准分区N15-1/02、N15-2/02号宗地块，土地面积96亩，建设用地63909平方米，可建体量12.18万平方米。2017年9月18日，荣安地产股份有限公司发布公告表示，将与美的置业共同开发重庆市这块地块。

美的荣安公园天下位于南岸鹿角片区天鹿大道，目前该项目已通过报建，首次推出洋房和高层房源。该项目占地6.4万㎡，总建筑面积约12万㎡，业态涵盖精装智慧高层、阔景洋房、社区商业三大产品系。项目引进美的先进科技5M智慧社区4.0系统，用户通过一个手机即可享受室外社区智能服务和室内智能生活操控。

随着美的金科郡和美的荣安公园的面市，一大波新房源将为重庆楼市注入新的血液，同时也助着推美的布局西南地区的战略。