社区商业抢占“最后一公里” 长河原商铺经营投资两不误

在经济迅速发展的大环境下，商业持续走向繁荣，越来越多的人加入到投资商铺的行列。但是商铺千千万，各种差异不可忽视，大型商业中心的铺子成长期长、消费人群流动性高，不稳定因素较多，使得大多数投资者作出转战投资社区临街商铺的决定。

社区临街商铺，越来越走俏

如今，中国的城市化进程方兴未艾，全国上下都在大规模建设住宅，大量人口聚集，如何有效解决人们的衣食住行，是当下城市发展中的重要问题。在这一大背景下，社区商业迎来快速发展期，潜力得到进一步激发。

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在众多投资产品当中，为何社区临街商铺能够鹤立鸡群，其到底有何过人之处呢？

需求相对稳定

当下，市面上大量的理财产品收益普遍偏低，而其他高收益投资渠道风险又在加剧，在目前这个城市化高速推进的社会阶段，社区商业的春天已经来临。业内人士普遍认为，社区商铺大多用于销售生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，业态可塑性和渗透力强，经营风险相对较小。

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经营范围广

社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、银行等，客群稳定，经营可持续性强。例如，面积较小的铺子，开24小时便利店，这类的毛利率较低，为30%左右，但生存率很高，而像干洗店、早餐店等，毛利率要高得多，也更加容易经营。现在，连很多业主都在购买社区临街商铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。

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离消费群近

一般来说，所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围，社区商铺与消费客群近距离的优势得天独厚。无论你做什么买卖，都有周边小区的居民作为你的潜在消费客群，经营更有保障，而且如果你买铺是用来出租的话，除了一般的投资者，周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们，都可能成为你的租客。

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总结而言，在当下选择合适的社区临街商铺，确实属于不错的选择。纵观重庆在售以及即将推出的商铺，完全具备社区临街铺优势的商铺为数不多，即将推出的长河原商业——长河荟便是其中之一。

作为旭辉与东原联手打造的大渡口1号作品，长河原聚集近千户大渡口优质客户，辐射周围约5万常住人口，加之长河荟商业紧邻占地面积约103亩的万象汇（建设中），位于万象汇商圈（建设中）和崖线公园（规划中）的双入口，是当之无愧的数十万人潮必达之地，客群优势明显。

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约300米的纯步行全临街铺面，紧邻钢花路主干道，毗邻约20趟公交站点必停之站，昭示面强，对外来人流的吸引力相当可观。加之规划中的人气广场设计，完成人流的聚集疏导，使得整个商业的人气得到进一步的提升。

整体商业规划仅39席，以4%商铺占比服务96%住区客户，丰富生活需求催生旺盛消费，前景更有保障。据悉，此醇熟住区临街铺即将迎来全城排名前列，首推仅13席，对商铺购买有需求的投资者，可保持密切关注。

长河原商铺排名前列：商圈/公园双入口 醇熟住区临街铺

建面约11-805㎡临街铺，仅39席，即将全城排名前列

建面约44-53㎡公寓，享约5.1米层高，即将面世

预约电话：400 032 4608 转 68109 888

销售中心地址：大渡口区钢花影剧院对面