买房人请注意!中央公园一环,这家央企上新了

如果要用一个字，来形容当下的楼市，那就是「难」。

尤其对于开发商而言，短短两三个月时间，多家全国性房企陆续传出债务违约消息；世界三大之一的评级机构穆迪，在10月的连续两天内，批量下调多家品牌房企评级……

一场指向「房企信任」的危机，正在蔓延。

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仔细看，你会发现，出现危机的几乎是民营企业，而还在大举拿地的基本是国企、央企。

为什么？因为

有国家信用背书，外加背靠强有力的融资优势……

使得本就有实力加持的「国家队」，一如既往的稳。

所以，对于目前需要买房的粉丝，我们的建议就是，尽可能选择这些大型、可靠的企业。

因为当下的楼市，「安全」必定是首要考虑的因素。其中，保利发展就是一个不错的选择。

作为头部房企，保利发展的经营风格素来以「稳健」著称，即便是在高速增长发展的阶段（2021年上半年，保利发展签约规模持续增长，以1852亿元的销售金额稳居行业前五），经营现金流净额都始终保持为正，在市场逆境之中取得显著成绩。

与此同时，“三道红线”的风控指标考核下，保利发展已连续两次稳居绿档，2021年，更是在上市房企的27家绿档企业中名列前茅，成为少有的三项指标均达标的房企。

数据来源：保利发展年中报告

事实上，自1992年成立至今，保利发展已布局全国百余城市，共建筑人居300余座，累积服务业主超300万余户。

在重庆，保利主导的项目也已超过30个，累计开发规模超1400万方，几乎每个热点板块与区域，均有保利重庆的身影，并且还成为了当地公认的品质人居标杆。

保利重庆城市布局图

得益于保利发展强有力的「品牌保障」以及保利重庆良好的「市场口碑」，保利重庆旗下保利天珺成为了重庆楼市的一股「清流」：

当一部分房企忙着拓展渠道增揽客源，一部分房企“以价换量”，疯狂促销的时候，反观保利天珺，却在大胆上新。

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中央公园一环，保利天珺林隐组团，全新上市。

一边是重庆公认最热板块的黄金地段，

一边是品牌旗下TOP级产品。

两个重量级标签，在如今的市场环境下推新，不得不说，他真的很「敢」。

当然，在了解保利天珺这个项目之后，我发现，不仅是基于保利品牌价值的自信，对于此次推出的组团，保利天珺的确有几个拿得出手的亮点。

保利天珺效果示意图

首先，是地段赋予的稀缺。

我们都知道，很快，中央公园板块将迎来一个关键性节点：首批商业开业、9号线年内运营。

「超级商圈」与「交通枢纽」进一步兑现，助力板块价值迈上新一层台阶。

两江国际商务中心效果示意图

毫无疑问，它是重庆最成功的新区，以至于很多楼盘在宣传时爱蹭热度。

但事实却是，如今板块内供应的土地，基本上离公园有约1.5公里以上的距离，而板块核心区的新房也几乎销售殆尽。

此时，当你步出保利天珺小区门口，走上约3分钟，再穿过一条马路就能到达公园内部时（地图实测，从保利天珺到中央公园西八入口，直线距离只有347米），这个距离算远吗？答案是否定的。

地图实测

另一方面，我们都知道，如今的五大传统商圈核心区内，近乎无地可供；而这个规模约为2-3个观音桥商圈的「超级商圈」——两江国际商务中心，周边的1.5公里内也再无留白之地。那么，保利天珺与其之间，不过车行约5分钟的路程，这种「黄金距离」的珍贵，想必无需多言。

最重要的是，早期开发的环公园一带，充斥着大量的「高低配」项目，整体容积率不算低。而保利天珺，在约12.2万方的总计容面积之内，只规划了约 672 户，称他为「公园一环」少有在售低密墅区一点不为过。

这样一看，「核心再无土地供应」+「少有在售低密墅区」，「稀缺」二字货真价实。

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当然，更重要的，还是产品力决定的核心竞争力。

作为保利旗下TOP级「天字系」落户重庆的排名前列「天珺」项目，重庆的天珺，自然也承袭了将「都会生活」与「生态自然」优质融合的品牌血统；再辅以地域文化、人文气息，生活方式的提炼，孕育出了一个专属于重庆城市高阶人群的品质人居与精神领地。

在这里，不得不佩服的就是保利重庆满满的诚意，「高级定制」，从走进天珺的排名前列步起，就体现得酣畅淋漓。

初入林隐组团，迎面而来的，是保利天珺为高端客群打造的生活体验馆（现销售中心）。

实景拍摄

中央公园板块内罕见的下沉式会所，造价不菲！

好在，已实景呈现的它，超出预期：

设备齐全的健身房，天花板上印着光影潋滟的金属水波纹，它与大理石的墙面相互映衬，让线性美学与器械的秩序感在空间中得以延展。

实景拍摄顶面栅格造型的瑜伽室，与其木纹的落地旋转门相互呼应，使得生活与艺术的切换，更加生动。

实景拍摄

透进天光的25米标准恒温游泳池，与健身房和瑜伽室之间的通透落地玻璃，保持着微妙的联系，当阳光照射在泳池上，池底将光照反射进室内，波光粼粼，轻盈又灵动。

加之装修典雅的阅读区、影音室以及儿童游乐区……

方寸之间，无不彰显出有「百年豪宅传奇」之称的「天字系」的品牌沉淀。

实景拍摄

无论是对空间功能的理解，还是让生活与艺术共鸣建造功底，这个已实景呈现的生活体验馆，每一处都透露着「高级」。

而且，这还不是全部。

为了更好地服务于这群「有见识」，「有追求」、「有涵养」的人们，保利天珺还开启了「无边界、不设限」的探索，为他们量身定做了更高级的专属服务。

比如，成立JUN CLUB。

在整合自身旗下整合旗下品牌资源的同时，JUN CLUB将导入国内外众多「高阶俱乐部」资源，其中不乏哈雷戴维森，恩施特龙、臻瑜伽、极地、极海等高端生活方式品牌。

JUN CLUB线下活动实拍

JUN CLUB线下活动实拍

这意味着，作为天珺的业主，又同为JUN CLUB的成员，你将有机会与群城市中的精英一起，征服蓝天、挑战冰雪世界、共赴饕餮盛宴、体验森林里的瑜伽自由……

总之，保利集团丰盛的文化资源均可供其享用。

JUN CLUB线下活动实拍

所以，和一群志同道合的朋友一起，探索生活边界，还有比这更酷的事吗？

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高层次的精神追求尚且如此，日常生活的专属领地，自然更不可能脱离「高定」的标签。

比如，「高级」的园林景观：

保利天珺邀请到了多次荣获国际大奖的蓝调国际设计总监任刚老师操刀。

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实景拍摄

以新加坡现代豪宅住区——丽墩苑景观设计理念为蓝本，以充满异国风情的「天空雨林」为主题，再结合高地落差的土地肌理，打造出「一轴三巷四庭」立体多维的高定奢隐私域。

实景拍摄

一条贯穿南北约170米的蓝花楹主轴大道，将「溪谷林音」、「微光雨林」、「闲庭观云」、「花鸟森林」四大场景串联起来。

意境图

贯穿于楼宇之间的三条巷弄，栽种着随时令而变的名贵绿植。在此之间，或是闲暇散步，或是休闲办公、或是邻里聚会，或是亲子交流……来自大自然的变化，随处可感知。

再比如，「定制」化的户型：

仅有大平层与叠墅两种产品，且每一套户型都超过建面170㎡！

千万别小看这个数字，如今市面上为了控总价、降门槛，而将户型做得过分紧凑的楼盘比比皆是。所以，保利天珺「全大四房双套房」的设计难能可贵，这才是真正的「尺度」。

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样板间实景拍摄

采用三段式酒店式设计的主卧（整体面积约35㎡），

还是针对二胎家庭的平权双次卧格局，

又或是带大飘窗的老人套房

……

在「私密性」与「舒适性」上，均予以了居者特别的尊崇感。

此外，每户配备专享的电梯厅，全屋精装均采用奢侈品牌，远超同类型产品的得房率……

丝丝入扣的精工，我想，即便是细节控，也无法不为其折服。

写在最后：

在我看来保利天珺最值得推荐的几个地方，有以下几点：

首先，作为地产市场「来头」和「规模」较大的央企之一，稳健是保利较大的优势，也是购房者最值得信赖的地方。

其次，对于即将踏上新一步台阶的中央公园板块来说，保利天珺「一环黄金地（少有在售低密纯粹墅区）」的占位，稀缺性是他的加分项；并且，在板块内「万元地」频出的情况下，他又体现出了超高的性价比。

再次，保利天珺，系属保利TOP级「天字系」，公认的“百年传奇豪宅”血脉之下，品质不言而喻；并且，从它的产品规划与园区打造方面，就可以看出其「从一而终」的匠心思维，只讲「纯粹」的圈层属性，只做「高级定制」的私域墅作。

最后，保利的品牌聚合力，一般的企业无法企及的高度，纯粹的圈层，说到做到。

如果你也是偏爱「纯粹」，讲究「专属」的人，那么相信我，保利天珺值得一看！