品质好单价低 这些升值潜力巨大的楼盘值得关注

很多网友会在买房顾问团后台留言问小编：“XX楼盘值不值得买？”“XX楼盘现在入手算不算贵”...这类问题小编真的觉得很难回答，展开来说可能需要几天几夜，每个购房者的自身情况不同，要求和期望值也不一样，不能简单的定义为“值不值”或者“贵不贵”。

所以，本篇大渝好房根据腾讯大渝网数据监控中心提供的400来电情况，整理出一周最受网友关注热盘TOP5。它们虽然分布在不同区域，物业类型也有所不同，但拥有2个明显共性就是1、品质好单价低，2、有较大升值空间。这才是2018年重庆刚需购房者和首改需购房者的正确买房姿势。一起来看看。

楼盘名称：北辰悦来壹号

项目地址：重庆市两江新区悦来新城悦融一路（国际博览中心旁）

小编点评：先介绍下开发商，对很多购房者而言这家还稍显陌生。北辰是北京国资委旗下企业，前身是亚运村服务中心，简单的说它就是一家因1990年亚运会诞生的国企。北辰悦来壹号即将加推套内面积46-77㎡高层，加推楼栋位置好，开发商喊出了“景观王座”的口号。单价约12000元/㎡，当前还有97-110㎡洋房在售，均价约13500元/㎡。所以这个价格在网红优质区域性价比算很高了。只是当前项目周边配套还不太成熟，整体规划落实还需要时间。

楼盘名称：融创江南融府

项目地址：重庆市南岸区6号线刘家坪轻轨站旁（附近约1000米处）

小编点评：融创江南融府先说位置，项目位于6号线刘家坪轻轨站旁，距离解放碑江北嘴只有几个轨道站的距离，随着轨道8号线、郭家沱大桥、寸滩大桥的修建开通，地理优势会更加凸显。现在也是高层加推，套内面积约68-81㎡，价格待定。参考前期高层单价约10500元/㎡，还有在售的板式洋房，单价约12500元/㎡，价格优势明显。加上项目旁还有重医附二院加持，自然更受购房者的关注。只是现在小区到刘家坪站的直线公路尚未通路，看房时会感觉稍远。

楼盘名称：蓝光林肯公园

项目地址：重庆市南岸区学府大道旁

小编点评：蓝光林肯公园的实际位置就在巴滨路上。前几天龙湖首进巴南拿地的消息无疑是一盘王炸，被炸得最开心的是已经入住巴滨路和即将入驻巴滨路或者正在观望巴滨路的购房者。一线江景，江岸线长长的，公园又大又多，虽然偏安于南单整体交通也不算过不去，毕竟桥和路都不少，重庆宜居板块典范。该区域一直缺少的就是大型商业。现在龙湖一登场都有了。项目在售少量套内约110㎡观江平层、130㎡瞰江跃层，建面均价约8815元/㎡，价格换算成套内也只有1万元出头。不能够再划算。

楼盘名称：北京城建云熙台

项目地址：九龙坡区华岩新城民德路（酒店用品城旁）

小编点评：从北京城建云熙台的销售动态来看只有洋房和别墅两种物业，官方给出的容积率数据仅为0.73，地道的改善型项目。去年坡区在土地市场上的发力让不少购房者看到了新的曙光。项目当前在售套内65-91㎡洋房，套内均价11000元/㎡。联排别墅总价也低，套内面积套内约135-145㎡，总售价200-220万/套。

楼盘名称：盛唐叠彩山

项目地址：重庆市两江新区悦来国博中心（管委会旁）

小编点评：和云熙台一样，盛唐叠彩山目的的主打也是洋房，而且是挑高约6米的跃层洋房，套内约86-87㎡的洋房总价118-138万元/套，按照一变二的思路每平米单价投下来7000不到。再看看项目所在的网红区域，简直是抢大白菜的心情。投资这类优质区域的低价位楼盘也是一个很好的选择。