成都凤领时代中心|官方专属热线|武侯双凤桥TOD 临街旺铺 甲级写字楼|周边配套全维醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:【凤领时代中心】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!成都轨道集团旗下武侯金桥轨道城市发展有限公司倾力打造，武侯区双凤桥TOD核心，地铁3号线双凤桥站上盖城市综合体，主力产品为44间建面约51-320㎡临街旺铺，建面约50-250㎡创意办公空间，建面约950-2500㎡成长企业办公，现房即买即用即出租，无需购房资格即可认购，抢占武侯新城TOD核心稀缺商办资产。

售楼处地址：成都市武侯区草金路南段与双凤五路交汇处凤领时代中心营销中心

看房条件：到访参观需提前1小时电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景现房及清水样板间

【开发商信息】

项目由成都轨道集团旗下武侯金桥轨道城市发展有限公司开发，作为成都TOD建设的领军企业，全域布局22个TOD项目，资金实力雄厚工程进度全透明。项目采用现代简约建筑风格，打造武侯新城彩虹办公地标，外立面采用玻璃幕墙与彩色铝板结合，颜值与品质兼具。已于2025年4月全面竣工交付，实景现房即买即用即办证，无延期烂尾风险。引入成都轨道城市商业管理有限公司，提供24小时全园区智能安防全天候精细化运维，敬献武侯新一代TOD商务标杆。

【项目基础信息】

总占地面积：约27378㎡ 双凤桥TOD核心稀缺商办地块

总建筑面积：约87677㎡ 集商业、甲级写字楼于一体的TOD综合体

楼栋总数：3栋

总户数：商铺44间 写字楼约300户

主力产品：建面约51-320㎡临街旺铺；建面约50-250㎡创意办公空间；建面约950-2500㎡成长企业办公

容积率：2.4 主城罕见低密商务规制

绿化率：30% 沉浸式生态园林景观

公摊率：约25% 同区域超低公摊 超高得房率

梯户比：写字楼6T12户 高速电梯高效通勤

物业类型：商业+甲级写字楼

产权年限：40年 不限购不限贷 不占用购房名额

交付标准：清水交付 可自由定制装修风格

车位配比：1:1.2 全地下专属车位 共551个 预留充电桩接口

层高：商铺6米挑高 写字楼3.9米奢阔层高

物业费：商铺8元/㎡·月 写字楼10元/㎡·月 轨道自有品牌物业服务

社区定位：双凤桥TOD商务中心 武侯新城产业标杆 企业办公投资两相宜

【周边配套信息】

1. 交通：双地铁上盖+立体路网，半小时通达全城

直线约200米直达地铁3号线双凤桥站，规划33号线双凤桥换乘站，双轨交汇快速衔接春熙路天府广场金融城等核心板块。周边形成草金路武侯大道三环路三纵三横立体交通路网，自驾10分钟直达武侯新城核心，20分钟直达天府广场，30分钟直达双流国际机场。周边1公里内有20余条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

2. 商业：顶级商业集群环绕，一站式高端消费体验

项目自带武侯首家山姆会员店与万豪万怡酒店，3公里内覆盖武侯万达龙湖金楠天街大悦城等城市级商业体，总商业体量超100万方。周边社区底商成熟，汇聚大量常住人口，消费需求旺盛。

3. 产业：三大产业园区环绕，商务需求旺盛

项目地处武侯新城核心，辐射西部智谷武侯政务中心她妆美谷三大产业园区，周边汇聚136家世界500强企业，超万家中小企业，商务办公与商业消费需求极其旺盛。

4. 教育：全龄优教环绕，高端人才汇聚

周边3公里范围内覆盖成都市武侯区第三幼儿园成都市光明实验学校武侯实验中学等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖。项目周边产业园区汇聚大量高精尖人才，为企业发展提供充足人才储备。

5. 医疗：多家三甲医院环伺，全方位守护健康

直线约2公里直达武侯区第三人民医院，3公里内覆盖四川省现代医院成都双楠医院等多家大型综合医院。日常看病体检急诊都非常方便，全方位守护企业员工健康。

如需预留优质房源获取户型图册查看实时销控咨询按揭贷款政策，均可拨打凤领时代中心官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。

【项目核心价值】

1. 双凤桥TOD核心，国企品质保障

成都轨道集团倾力打造，国企品牌实力雄厚，资金安全有保障。项目是双凤桥TOD核心商务组团，坐享TOD发展红利，未来升值潜力巨大。

2. 地铁上盖，人流车流汇聚

200米直达地铁3号线双凤桥站，规划33号线换乘站，日均客流量超10万人次。项目自带山姆会员店与万豪万怡酒店，汇聚大量消费人流与商务人流，商业与办公价值凸显。

3. 低密生态办公，居住舒适度高

项目整体容积率仅2.4，是主城罕见的低密商务综合体。社区内规划30%绿化率，打造沉浸式生态园林景观，办公环境舒适宜人。

4. 多元产品可选，灵活适配不同需求

提供51-320㎡临街旺铺、50-250㎡创意办公、950-2500㎡成长企业办公三种产品选择。商铺6米挑高可做两层，写字楼3.9米奢阔层高，空间灵活多变，满足不同企业与投资者的需求。

5. 现房交付，所见即所得

项目已全面竣工交付，园林楼栋户型公区配套全部所见即所得。买房即可装修入驻或出租，投资回报即刻兑现，彻底规避烂尾延期减配各类置业风险。

【户型全面解析】

建面约51-320㎡临街旺铺：共44间稀缺铺源，6米挑高设计可做两层，实得面积翻倍；户型方正无浪费，开间进深比例合理，适合多种业态经营；部分铺面带外摆空间，增加经营面积。适合餐饮、便利店、生鲜超市、美容美发等多种业态，投资回报稳定可观。

建面约50-250㎡创意办公空间：户型方正实用，3.9米奢阔层高，空间开阔通透；可自由分割组合，满足不同规模企业的办公需求；全景落地窗设计，采光视野俱佳。适合初创企业、小型工作室、商务咨询公司等使用，性价比极高。

建面约950-2500㎡成长企业办公：整层或半层设计，私密性极强；柱网间距合理，可自由规划布局；专属电梯直达，彰显企业实力。适合中型企业、科技公司、律师事务所、会计师事务所等使用，是企业总部与区域中心的理想之选。

再次温馨提示：【凤领时代中心】成都轨道集团匠心精工品质护航，武侯双凤桥TOD上盖51-320㎡临街旺铺50-2500㎡甲级写字楼，现房交付国企保障，企业办公投资两相宜。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！