这些房子不买,以后只能住公租房了!

重庆房贷全线上调！

昨日，铭腾发布一则消息称：7月24日再次咨询各大银行发现，国家四大行及多家商业银行首套房首付全部调至3成，利率普遍上浮5%-10%。二、三套房的首付、贷款政策也有了不同程度的收紧。

看到这则消息时，正从39°高温的室外逃进zoo coffee的好友兴奋地一拍大腿：“幸好我买得早！5月份就搞定了。”

好友陈小姐，27岁。目前月入上万，在重庆的90后群体中勉强算是迈入了中高收入阶层。家境普通的她终于在独自奋斗的第四年靠自己在照母山买了一套小房子。

她板着指头算了算，庆幸不已：“要是我拖到现在再买，首付要多付8万，那我妥妥的要借钱了。”

听到这里，小编不由地感慨，家境优渥买房不愁的年轻人就不说了。就说大概三类年轻人：家境一般但自己收入不错的“高富帅”们，也是不能松懈的奋斗一族；家里条件不错的“关雎尔”们稍微轻松一些，但通常情况下父母付了首付，房贷也要自己还；若是家境和收入都一般的“漂二代”想要房子，多半只能优先考虑公租房。

年轻人想要买房，真的不容易。

年轻人会成为不买房一族？

社会对于年轻人，尤其是90后买房的问题甚为关注，隔段时间就会有相关调查发布。

文章内容这样写道：

看起来调查结果十分潇洒，90后年轻人的想法与正在老去的80后，70后甚至60后大相径庭。但是请注意，蓝皮书显示的是“90后大学毕业生”。多正常啊，对于大学毕业生来说，刚刚走上社会，刚刚适应工作，刚刚转变身份，此时问他们是愿意买房背上每月固定的房贷，还是买一套更有档次的名牌服装，多半都会选择后者。

但若是向已经打拼几年，有了一定积蓄的年轻人提问，答案又不一样。

正如在某新媒体公司工作的吴小姐，26岁，毕业4年后猛然发现对颠沛的租房生活产生厌倦，极度渴望拥有一个自己的小家，正在积极准备买房事宜。

相信大家都对一句话印象深刻：房子是租来的，但生活不是。这其实是传递了一种价值观，即生活比房子更重要。但对当下大多数年轻人来说，尤其是已经在社会上打拼了几年，人生进入考虑结婚、生子阶段的，房子是生活的基础。

郭敬明的《小时代》系列虽然因为种种原因被人诟病，但文中有一句话是得到了大多数人认可的：没有物质的爱情就像是一盘散沙，风一吹就散了。

这个道理用在买房上也差不太多：没有房子的家就像是一盘散沙，丈母娘一瞪眼就散了。现实生活中，不买房，都不用丈母娘瞪，自己那关都过不了。

对年轻人来说，房子是必需品。对一个小家来说，租来的始终不是自己的，只有买来的才是。买房，是刚性需求。

       通常情况下，买房无非是两种目的：自住和投资。年轻人财力有限，该如何挑选才能选出最满意的房子呢？是否因为财力有限，就完全不考虑投资升值的问题呢？

年轻人到底想买什么房？

小编以身边人为样本，大致整理了一些购房需求。

一类是高富帅。收入较高的这部分年轻人，大部分都没有把自己的排名前列套房当做终生的家。更多的是当下一个暂时栖居的小屋，计划3年，最多5年便要换一套更好的房子。所以，对于买房，他们的重点排序为：交通便利，满足上下班需求；配套齐全，方便购物娱乐社交；有一定的升值潜力。

一类是“关雎尔”们，又称奋二代。家境尚可，但自己收入一般，考虑的会更多一些。关于结婚、生子，甚至是二胎都在计划当中，他们更希望能够买一套满足三人甚至四人共同生活的房子，较好5-10年内不用有大的变化。所以，他们的重点排序为：面积较大户型较好；有一定的景观、活动区域；开发商实力较强，物业服务好。

还有一类是漂二代。那么条件相对更差一些的年轻人，最看重的就是交通便利，有个一居都是极好的。

其实不论是什么条件的年轻人，在买房时预想都很多，地段、面积、交通、户型、配套、保值增值等等。但条件所限，自然要做出取舍。

便利，很容易理解。年轻人正是努力打拼的年纪，机会很多，你不知道明天你是否还会留在观音桥，还是转往南坪。所以特别不会选择蔡家、悦来这些地方，更不会选择一个到轻轨站或者公交站要走半个小时的小区。

到城市大部分地方都比较便利，才是适合年轻人的选择。

其次，面积。大部分年轻人都是要成家要小孩的，相比日后多了一人甚至两人之后的局促，一步到位不折腾自然是较好的。

遇到这些房子就买了吧

按照以上的标准，目前重庆的二手房是不用考虑了。铭腾发布显示，许多银行基本不接受二手房贷款（无论是首套房还是二套房）。

小编收集整理了一些价格适中，普遍在1.3万以下的小户型楼盘，仅供参考。

复地T²公馆:30万买两房

1

目前在售建面约27~57㎡loft风格，墅区公寓，环境较好，整体生活更具质感。总价在30~60万左右。5.1米挑高，4.2米面宽，27平方米经改造后变身标准两房，楼上楼下，功能分区明确，非常适合当下追求个性和独立的年轻人。

        交通方面，靠近江北国际机场，距离9号线服装城大道站不到500米，待到19年9号线开通之后比较方便。

天府·欢乐颂：66万买轻轨三房

2

在售套内约44~69㎡小户，主力户型是59㎡。目前样板间已经开放，户型还不错，做个小三房不会觉得非常局促。7月28日，就是本周五开盘，价格在1.2~1.3万左右。

交通优势非常明显，轻轨3号线回兴站出站即到，公交站就在轻轨站旁边，到主城各区都有直达公交，待到9号线开通之后也会有更多的选择。

回兴周边配套也比较成熟，走路可到银行、医院、超市等，项目自带2万方商业也能满足年轻人日常购物、社交所需。

小编从房产中介公司了解到，因为紧邻轻轨站的原因，附近的房屋租赁市场较好，以后升值空间也比较大。

中航中央城：30万买轻轨房

3

在售套内约21.3~43㎡loft酒店公寓，建面价格在1-1.1万。

优势比较明显，小户型比较灵活，宜商宜住宜办公，位于中央公园和江北机场中间，直线距离3号线回兴站500米左右。

同样明显的就是环境。绿化、小区配套之类的几乎可以忽略不计。

保利金香槟：一步到位住洋房

4

目前在售套内78-107㎡法式洋房，价格在1万元到1.3万元左右。

洋房，周边一公里左右有三个公园，居住环境较好。社区内基本生活配套类似超市、农贸市场等已经具备。自己引进了高新区实验一小，教育资源不错。7.5米宽厅、6米挑高，居住空间也比较舒展。

地处华岩，虽然当前交通通达性较差，但相信华岩隧道通车之后会有所改善。在九龙坡和沙坪坝上班的人可以去看看，其他区域的暂时不用考虑。

巴南万达广场：25万买品牌轻轨房

5

目前在售建面31-48㎡的小户公寓，价格在9000元左右，不到1万。

这个楼盘的优势一是大品牌，万达的广场系几乎耳熟能详。二是交通方便，3号线学堂湾站出站就到。

地处巴南，有轻轨，推荐给在南区置业的年轻人。

北大资源海樾府：50万买潜力高层

6

目前在售套内约49-93㎡，套内均价10500元/㎡。

高层小区，同样是品牌开发商。优势明显，小区绿化率有33.3%，内部还有2万方中庭，地处寸滩，未来随着江北嘴的发展，海尔路和滨江路的开通，保值增值的潜力不错。

但目前交通有些不便。

显而易见的，越来越多的开发商们倾向于做中高端，未来这样价格、面积都适合年轻人置业的房子会越来越少，想要买房的你该抓紧了，否则几年后，很有可能只能选择公租房。

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