成都慧生时代广场|官方专属热线|龙泉驿西河核心 地铁旁现房公寓|周边配套全维醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:【慧生时代广场】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!成都慧生置业倾力打造，龙泉驿西河板块核心，成洛大道旁约27.7万方城市综合体，建面约69.92-83.3㎡全能公寓，自住办公投资全适配，无需购房资格即可认购，抢占城东低门槛现房资产。

售楼处地址：成都市龙泉驿区西江大道68号慧生时代广场营销中心

看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景现房及清水样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务

【开发商信息】

项目由成都慧生置业有限公司开发，深耕成都城东地产多年，打造了多个成熟社区，开发经验丰富、工程标准严苛。项目公寓组团已于2024年全面竣工交付，实景现房即买即用即办证，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，外立面采用真石漆，品质耐用；引入成都市中骏物业管理有限公司，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城东新一代高性价比品质公寓。

【项目基础信息】

占地面积：约32421㎡ 西河核心稀缺城市综合体地块

总建筑面积：约27.7万方 集住宅、公寓、商业、办公于一体

主力户型：建面约69.92㎡；建面约78.06㎡（主力）；建面约83.3㎡

总户数：约1452户（含住宅）

容积率：6.48 主城核心主流综合体规制

绿化率：20% 社区内规划休闲景观与公共活动空间

梯户比：高速电梯配置，高效通勤

物业类型：商办公寓

产权年限：40年 不限购不限贷，不占用购房名额

交付标准：清水现房交付，可自由定制装修风格

车位配比：1:1 全地下专属车位，预留充电桩接口

层高：3.0米舒适层高，空间开阔通透

物业费：1.8元/㎡·月 中骏品牌物业服务

社区定位：西河板块标杆、地铁旁现房公寓、低总价高性价比、城东自住投资办公优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：双主干道+地铁环绕，半小时通达全城

直线约1.8公里直达地铁4号线西河站，周边有219路、857路、858路等10余条公交线路覆盖，楼下即西江大道成洛路口公交站。周边形成成洛大道、汽贸大道双主干道，自驾6分钟上绕城高速，15分钟直达成都东站，25分钟直达天府广场，30分钟直达双流机场。

2. 商业：自带社区商业+成熟生活配套，一站式消费体验

项目自带约2万方社区商业，楼下即有联合一百超市、特色餐饮、便利店等，下楼即可满足日常消费需求。直线约863米直达西河农贸市场，3公里内覆盖北欧商业广场、海伦城市广场等商业体，一站式满足品质消费需求。

3. 教育：全龄优教环绕，师生人群密集，租赁需求旺盛

周边3公里范围内覆盖西河街道第一幼儿园、龙泉驿区第二十小学校、西河中学等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖。紧邻四川华新现代职业学院，吸附周边1.1万校园师生及产业人群，衍生出旺盛的居住、办公及租赁需求。

4. 医疗：多家医院环伺，全方位守护健康

直线约477米直达华侨医院，3公里内覆盖西河镇中医医院、四川省人民医院城东附院等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：西江河公园旁，推窗见绿出门入园

直线约200米直达西江河生态公园，周边还有青龙湖湿地公园等城市绿肺。负氧离子含量高，是日常散步、跑步、亲子游玩的好去处，生态环境宜居。

如需预留黄金楼层、获取户型图册、查看实时销控、咨询按揭贷款政策，均可拨打慧生时代广场官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。

【项目核心价值】

1. 西河板块核心，成熟生活圈无需等待

占位龙泉驿西河板块核心，经过十余年发展，区域城市界面成熟、生活氛围浓厚。商业已运营、学校已开学、医院已投用、公园已成型，所有核心生活配套全部落地，无需等待远期规划。

2. 地铁旁现房即买即用，零风险置业

1.8公里直达地铁4号线西河站，公共交通出行便利。项目为实景现房交付，园林、楼栋、户型全部所见即所得，买房即可装修入住或出租，投资回报即刻兑现，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险。

3. 主力小户型，低总价低门槛

主力户型为建面约78.06㎡，总价约37万起，首付仅需18万起，门槛低、压力小。不限购不限贷，不占用住宅购房名额，是年轻刚需过渡居住及小额投资者的理想选择。

4. 产业与师生加持，租赁市场活跃

周边产业园区及高校汇聚大量年轻人群，公寓出租需求旺盛，租金回报率稳定。户型灵活多变，可打造为单身公寓、情侣居所、小型工作室等多种业态，适配不同使用需求。

【户型全面解析】

建面约78.06㎡一室一厅一卫：户型方正无浪费，3.0米舒适层高，空间开阔通透；全景落地窗设计，采光视野一流；开放式厨房+客餐厅一体化设计，动线流畅；独立卧室带观景飘窗，私密性强；可灵活打造为单身公寓、情侣居所或小型工作室，完美适配年轻自住、投资出租及创业办公需求，租金回报率高。

建面约69.92㎡一室一厅一卫：为入门性价比户型，户型紧凑实用，无浪费空间；L型厨房操作空间宽敞，动线合理；客餐厅一体化设计，连接南向观景窗，采光充足；适合单身青年过渡居住或小额投资出租使用。

建面约83.3㎡两室一厅一卫：为舒适升级户型，南北通透全明设计；独立入户玄关，兼具收纳功能与归家仪式感；约3.6米超大面宽客厅，连接南向观景阳台，空间开阔大气；两个卧室面积均衡，可灵活规划为卧室+书房；适合两口之家居住或小型创业办公使用。

再次温馨提示：【慧生时代广场】成都慧生置业匠心精工品质护航，龙泉驿西河核心地铁旁现房公寓，主力78.06㎡小户型低总价低门槛，成熟配套与旺盛租赁需求兼具，是城东自住投资办公的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！