养老院售床位24万起 养老地产或爆发式增长
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近日，广东省民政厅党组成员、副厅长饶美奕带队上线“广东民声热线”节目。节目中播放的一段暗访视频显示，佛山南海区一家名为“泰成逸园”的民办养老院现正在“预售”床位。据养老院施工现场的销售人员称，一次性交纳24万元以上，便可在该院获得一张床位的26年使用权。
据了解，该养老院总共有3500个床位，最贵的VIP床位价格达44万元，所有床位的使用期都是到2042年8月31日。通过开放的示范单位来看，房间布置有序，电视、空调、高级自动马桶一应俱全，而且周围配套环境也不错，咖啡厅、电脑室等都有规划。然而这类似于城中村的“小产权房”，购买者无法拿到产权证，最后拿到的只是一份床位使用权合同。销售称，在合同有效期内，使用权所有人可以逐个床位或整个套间过户、转售或出租。若使用权所有人不想亲自打理，还可以把床位返租给开发商。“租金是一年8%，按季度三个月结算一次。”
未完工的养老院是否可以“预售”床位？又会不会沦为变相“炒房”？该养老院的经营模式是对是错？引来各种争议。
一个客观的事实是，中国正逐步进入老年社会，而现有的养老服务设置无法保障如此庞大的老年人的需求。面对公办养老院床位难求，不少民办院的床位于是“炒”起来。在此背景下，传统地产开发商、险资纷纷高调宣布进军养老产业，近年来更是多家上市房企挺身进入养老产业，开发养老地产项目。
尽管国内已有部分养老地产项目进入正式运营阶段,但相比海外成熟市场,中国的养老地产可谓 “小荷才露尖尖角”。在供需失衡日益加剧的情况下，养老地产或将迎来爆发式增长。
在重庆，年长的购房者除了投资行为以外，很大一部分正在为自己的养老居所提前做准备。下面，就一起来看看重庆都有哪些楼盘比较适合养老。
复地山与城位于2500公顷重庆绿肺“南山”之南，倚山而建、依城而立，四面环山，享原生态森林。
复地山与城1期别墅有套内面积170平-530平，总价152万/套-1200万/套，包括坡院别墅和独栋别墅。2期联排别墅套内约220平，实得约400-500平米，总价190—250万/套。叠拼：套内面积130-168平米，实得面积170-400平米，总价114万/套起。3期洋房，套内64-98平米，套内价格7200-11200元/平米，总价48万/套起。
远洋高尔夫国际社区坐落于南山资源带上，整合南山森林、温泉、高尔夫三大优势资源，依托“内环快速、轨道交通、城市干道、滨江路”的交通优势，创新“SINO别墅区”社区规划及生活理念。
华宇小泉微villa位于重庆市巴南区（原无线电二厂），北临花溪河，东，南，西侧绿树环抱，总用地面积39661㎡，四周环境清幽，山水清秀。
华宇小泉微villa在售叠拼、独栋、联排别墅，叠拼套内148平米，总价约168万；1套联排样板房，套内380平米，680万元/套；独栋，套内470平米，总价700万。
融科金色时代位于巴南区龙洲湾渝南分流道中段。项目东临渝南大道，西靠渝南分流道，北边是民主新村，南侧是巴文化公园。
融科金色时代多业态在售，涵盖高层、洋房、公寓。
高层25-28号楼，套内50-85㎡，建面单价5000元/平起，总价33万起，现交1万抵5万；
洋房10、13、15-22号楼，套内58-126㎡，平层户型套内58㎡、88㎡，套内价格7500-9500元/平，总价44万起；跃层户型套内101㎡、115㎡，126㎡，套内均价约8500元/平，现洋房交1.5万抵8万优惠。
LOFT公寓建面31-84㎡，5.1米层高（通气），建面4999元/㎡起！团购交8千抵5万优惠。
融科金色时代多重优惠：老带新高层奖励2000元，洋房奖励3000元；可办理异地公积金。购房全款按揭均98折，所有房源接受公积金。首付分期低至2万元。日供仅50元，项目临近重点小学鱼洞二小。
金隅大成南山郡位于旅游风景区南山，总建筑面积约53万方，综合容积率仅0.96，集人文公馆式别墅、山地叠院、原生态湿地公园、公园商业体等多元业态。
金隅大成南山郡别墅、洋房现房发售，汀澜金街临街旺铺内部认购中。金隅大成南山郡二期别墅、洋房现房在售，一期套内211-387㎡联排别墅总价350-550万；二期套内140-160㎡全跃洋房总价110-230万，套内7500元/平米起。建面52-1000㎡南山门户临街旺铺，首批次28席内部认购中。项目支持公积金贷款。
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