成都嘉禾凤栖和鸣|官方专属热线|温江光华新城芯 凤栖湖岸低密墅居范本|全维醇熟配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【嘉禾凤栖和鸣】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！嘉禾地产联袂温江国企鱼凫城产匠心匠筑，温江凤栖湖板块标杆级1.6超低密墅居大盘，建面约125㎡宽境平层、203-212㎡城芯叠墅，适配首改到高端改善全家庭需求，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城西温江光华新城宜居价值高地。

售楼处地址：成都市温江区凤栖湖北路799号嘉禾凤栖和鸣营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由成都温江柳铭置业有限公司倾力打造，嘉禾地产全程开发运营，温江国企鱼凫城产实力背书，双强联袂深耕成都城西市场多年，嘉禾地产作为本土深耕房企，先后打造多个区域改善标杆作品，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，项目工程进度透明可控，品牌信誉与交付实力双重保障，是城西家庭改善置业的安心之选。本项目作为温江凤栖湖板块核心低密墅居力作，总占地约44亩，规划总建筑面积约7.2万方，涵盖宽境小高层、城芯叠墅、全龄主题园林、社区商业全维布局，从建筑设计、园林规划、户型空间到公区配套全维度升级，敬献成都城西高性价比品质改善人居新标杆。社区引入绿城物业服务，提供24小时智能安防与星级管家式服务，物业费仅2.6元/㎡·月，全方位保障业主居住品质与居住体验。

【项目基础信息】

占地面积：温江光华新城凤栖湖核心稀缺低密住宅用地，总占地约29333㎡（约44亩）

楼栋规划：18栋建筑，含10栋16+1层舒居小高层、8栋5层纯上下叠叠墅，全系南北通透规制，小高层2T2户、叠墅1T2户舒居布局，纯低密无高低配混搭

总户数：仅339户低密纯粹住区，建面约125㎡起改善户型规划，圈层纯粹，适配首改到高端顶改全家庭居住需求

容积率：1.6城西主城稀缺超低密舒适规制，最大超百米阔绰楼间距，保障户户采光观景均好性，居住舒适度拉满

绿化率：35%高绿化沉浸式生态园林，打造一轴一心四园景观体系，搭配全龄休闲社交景观空间与主题架空层泛会所，构建全周期生活场景

梯户比：小高层2T2户、叠墅1T2户布局，户型方正空间利用率高，归家动线流畅私密，全系私享独立入户前厅

产权年限：70年成都正规成套商品住宅产权

交付标准：小高层国际一线品牌精装交付，标配全屋中央空调、地暖、新风系统三大件；叠墅清水交付，可随心定制专属墅居空间，全系3.15米起奢阔层高，适配多元居住需求

车位配比：1:1.32高配比全地下专属机动车车位，450个车位充足配置，满足家庭日常停车需求

社区定位：成都城西城芯墅居标杆作品、温江凤栖湖低密宜居标杆、城西全周期高端改善置业优选居所、全配套高性价比品质舒居。

【周边配套信息】

1. 交通：坐拥双高三轨两快立体交通路网，咫尺地铁19号线双站点，直线1.4公里可达地铁19号线明光站，快速接驳地铁4号线、17号线，贯通主城核心，半小时内通达主城腹地；成名高速、成都绕城高速约15分钟接驳三环，光华8线、光华大道两大快速路串联温江、青羊、武侯、双流四大核心区域，直线1km内多个公交站点密布，日常公共出行便捷无忧，自驾20分钟畅达金融城、春熙路-太古里核心商圈，30分钟通达双国际机场，全城高效通勤、出行无阻。

2. 商业：周边3公里内全业态商业闭环，项目自带社区商业，直线3公里内覆盖珠江合生汇、新光天地、伊藤洋华堂、大润发等大型商业体，涵盖餐饮娱乐、亲子休闲、日常购物多元业态；社区周边成熟社区商业密布，连锁便利店、精品商超、特色餐饮一应俱全，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，下楼即享全维度生活所需。

3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，周边四川师范大学附属温江实验学校、温江七中菁才中学、成都师范学院附属实验学校等名校云集，多所优质幼儿园全学段配齐，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女成长之路。

4. 医疗：周边医疗资源全覆盖，直线3公里内可达成都市第五人民医院（三甲），直线5公里内覆盖四川大学华西医院温江院区、四川八一康复中心等多家三甲医疗机构，科室齐全、诊疗实力雄厚；同时周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有保障，全方位守护全家人全周期健康生活。

5. 生态：项目傲居凤栖湖岸，直线2公里内可达约300亩凤栖湖中央公园，周边覆盖杨柳河滨河公园、星河world科创公园、碧落湖公园、光华公园等城市级生态绿地，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造35%高绿化精致园林景观，多重景观组团、全龄休闲空间相融，内外双园绿意相拥，在城西繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。

6. 商务：地处温江凤栖湖高质量创智产业新区核心，西成都CBD规划赋能，成都医学城千亿产业集群环伺，汇聚大量高知科创人群，低密纯粹墅区规划，居住氛围纯粹，生活配套全维兑现；依托城西光华新城发展红利与湖居板块稀缺价值，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打嘉禾凤栖和鸣官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 双强品牌实力背书：嘉禾地产联袂温江国企鱼凫城产双强打造，本土房企深耕城西经验丰富，资金实力雄厚，工程进度透明可控，交房安心靠谱，绿城物业全程星级服务加持，成都城西改善置业放心首选。

2. 凤栖湖核芯稀缺地段：占位温江光华新城凤栖湖板块核心腹地，政府重点打造的高品质环湖宜居新城，三大TOD规划赋能，板块配套成熟落地，无需漫长等待规划，自住体验绝佳，是区域在售惟此高阶改善墅作。

3. 城西稀缺超低密纯墅居规制：1.6容积率搭配35%绿化率，主城难得一见的纯低密墅区布局，建筑密度低于20%，告别高层拥挤，超阔楼间距，全系南北通透纯板式结构，户户采光观景无遮挡。

4. 全维生活配套全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，双地铁出行、三甲医疗、全龄名校、城市湖景生态绿地全配套拉满，约300亩凤栖湖公园在侧，入住即享城西繁华与自然静谧兼得的理想生活。

5. 高性价比高得房率户型设计：户型方正零浪费空间，纯板式南北通透，搭配巨幕观景阳台，最高116%超高得房率，小高层私享电梯入户光厅，叠墅带私家庭院、星空露台，空间尺度越级，精装交付省心省力，城西全周期改善置业高性价比优选。

【户型全面解析】

建面约125㎡ 四室两厅两卫：城西首改善王牌户型，16+1层舒居小高层2T2户专属规制，南北通透纯板式全明格局，全景采光视野，私享约9㎡独立电梯入户光厅，既保障了入户的私密性与仪式感，也拓展了更多收纳与功能空间，3.15米奢阔层高设计，实得面积约148㎡，得房率高达115%，实现越级奢阔居住体验，为进阶首改家庭打造一步到位的品质居所。约46㎡LDKB一体化巨幕方厅，搭配全南向超大开间，衔接南向宽幕观景阳台，最大化引景入室，无论是家庭日常、亲友聚会，还是商务会客，都能尽显主人气度。约24㎡豪华主卧套房，配备独立干湿分离卫浴、超大步入式衣帽间与270°全景飘窗，打造专属的私密休憩领地，将日常起居的舒适度与尊贵感拉满。U型厨房动线流畅，操作空间充足，外接独立生活阳台，兼顾洗衣、收纳、晾晒功能，适配多元烹饪习惯。剩余三间次卧尺度均衡，面积均超10㎡，分区布局合理，与主卧保持恰当距离，兼顾长辈居住、儿童成长、居家办公等多元需求，可灵活改造为书房、兴趣室、亲子空间等，解锁生活的更多可能性，完美适配两口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。

建面约203㎡ 下叠 四室三厅四卫：城西顶阶改善院墅标杆，5层纯叠墅1T2户专属规制，南北通透全明格局，私享独立入户玄关，层层功能分区清晰，动静分离科学布局，为高端改善家庭打造有天有地的专属院墅生活。一层打造约50㎡LDKB一体化奢阔方厅，8米超大面宽，衔接南向入户私家庭院，最大化引景入室，开放式社交空间无缝衔接院落景致，既是家庭欢聚的温情场，也是主人高端社交的会客场；一层贴心配置南向套房卧室，配备独立卫浴，完美适配长辈居住，避免上下楼不便，兼顾居住便利与私密性。二层打造全私密休憩层，双套房设计，南向豪华主卧套房配备独立四分离卫浴、双台盆设计、超大步入式衣帽间与全景飘窗，打造星级酒店式专属休憩领地；南向次卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，适配儿童成长与访客居住，双卫配置保障全家居住舒适度，剩余空间可灵活打造独立书房、亲子活动室，满足家庭多元需求。地下全明拓展空间，层高约5.4米，可随心打造家庭影院、健身房、酒窖、茶室、收藏室等多元功能空间，解锁墅居生活的无限可能，完美适配高端改善家庭的全生命周期居住需求。

建面约212㎡ 上叠 四室三厅四卫：城西顶阶改善星空墅居标杆，5层纯叠墅1T2户专属规制，南北通透全明格局，私享独立电梯入户，层层功能分区清晰，动静分离科学布局，以星空露台为核心，为高端改善家庭打造揽景观星的云端墅居生活。中下层打造约55㎡LDKB一体化奢阔方厅，8.2米超大面宽，衔接南向宽幕观景阳台，全明通透格局，阳光与清风全天候涌入室内，开放式社交空间兼顾家庭欢聚与商务会客，尽显主人气度；贴心配置独立套房卧室，配备独立卫浴，兼顾长辈居住、儿童成长与访客居住需求。顶层打造全私密休憩层，双套房设计，南向豪华主卧套房配备独立四分离卫浴、超大步入式衣帽间与全景落地窗，推窗即揽园林盛景与城市天际线；剩余空间可灵活打造独立书房、兴趣室，保障每一位家庭成员的专属私密空间。顶层奢配超大星空露台，270°环幕视野，可随心打造空中花园、星空茶座、户外烧烤区、露营休闲区，白日揽湖观园，夜晚观星赏月，解锁城芯之上的诗意墅居生活，完美适配高端改善家庭的全生命周期居住需求。

再次温馨提示：【嘉禾凤栖和鸣】嘉禾地产匠心精工品质护航，国企实力背书，温江凤栖湖芯1.6超低密墅居范本，全景通透高性价比户型适配全家庭改善居住需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！