成都红树湾|官方专属热线|高新锦江畔 金融城南 江景现房舒居大盘|全维醇熟配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【红树湾】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！成都本土实力房企万怡置业匠心匠筑，高新金融城南锦江畔标杆级江景现房舒居大盘，建面约72.99-110.12㎡全周期高赠品质户型，适配刚需到首改全家庭需求，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城南高新区宜居价值高地。

售楼处地址：成都市高新区中和大道二段69号红树湾营销中心（锦江畔天府三街旁）

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由成都万怡置业有限责任公司倾力打造，成都本土深耕城南多年的实力房企背书，先后打造红树湾系列多个区域标杆作品，本项目为其迭代升级的现房力作，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，项目已实景现房呈现，即买即住即办产权，品牌信誉与交付实力双重保障，是城南家庭置业的安心之选。本项目地处高新中和板块核心，总占地约45亩，规划总建筑面积约19.7万方，涵盖瞰江高层、社区商业、全龄主题园林全维布局，从建筑设计、园林规划、户型空间到公区配套全维度升级，外立面采用流线型设计，顺应锦江岸线排布，户户最大化拥揽江景，敬献成都城南高性价比品质人居新标杆。社区引入成都建业物业有限公司，提供24小时智能安防与星级管家式服务，物业费仅2.17元/㎡·月，以高性价比全方位保障业主居住品质与居住体验。

【项目基础信息】

占地面积：高新区金融城南核心稀缺锦江畔住宅用地，总占地约30000㎡（约45亩）

楼栋规划：14栋34-39层瞰江高层，全系主力户型朝南规制，涵盖3梯5户/3梯6户舒居布局，纯住宅无高低配混搭

总户数：仅1084户舒居社区，全系建面约72.99㎡起户型规划，适配刚需到首改全家庭居住需求

容积率：3.8城南核心区舒居规制，楼栋沿锦江一字排开，保障户户采光观景均好性，江景视野无遮挡

绿化率：30.51%高绿化沉浸式生态园林，打造多组团景观体系，搭配全龄休闲社交景观空间，构建全周期生活场景

梯户比：3梯5户、3梯6户布局，户型方正空间利用率高，归家动线流畅不拥挤，最高44%空间赠送，大幅提升得房率

产权年限：70年成都正规成套商品住宅产权

交付标准：国际一线品牌精装交付，装标约3600元/㎡，标配全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，也有清水现房可选，可随心打造专属家居空间，实景现房即买即住

车位配比：1:1.6高配比全地下专属机动车车位，1723个车位充足配置，满足家庭日常停车需求

社区定位：成都城南锦江畔江景现房标杆作品、高新区金融城南高性价比宜居标杆、城南全周期刚需首改置业优选居所、全配套高赠户型品质舒居。

【周边配套信息】

1. 交通：坐拥地铁1号线、6号线双轨加持，直线1.4km可达地铁1号线天府三街站，直线1km可达地铁6号线张家寺站，快速贯通主城核心，瞬达双流、天府双国际机场；直线239米可达中和大道二段西公交站，124路、185路等多条公交线路密布，日常公共出行便捷无忧；天府大道、梓州大道、中和大道、绕城高速城市主轴纵横交错，自驾5分钟直达天府三街软件园，10分钟直达金融城、大源核心，20分钟畅达春熙路-太古里核心商圈，30分钟通达双国际机场，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。

2. 商业：周边3公里内全业态商业闭环，直线2km内覆盖成都银泰城、世豪广场、伊藤洋华堂，3公里直达铁像寺水街、环球中心、SKP等大型商业体环伺，涵盖高端零售、商务宴请、亲子休闲、特色餐饮多元业态；项目自带社区商业，紧邻中和大型农贸市场，社区周边成熟商业密布，连锁便利店、精品商超、特色餐饮一应俱全，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，下楼即享全维度生活所需。

3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，周边成都高新区菁蓉小学、中和中学、成都师范银都紫藤小学等名校云集，多所优质幼儿园全学段配齐，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女成长之路。

4. 医疗：周边医疗资源全覆盖，直线1.5km内可达四川现代医院（高新院区），直线3公里内覆盖成都市第一人民医院、四川大学华西天府医院等多家三甲医疗机构，科室齐全、诊疗实力雄厚；同时周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有顶级保障，全方位守护全家人全周期健康生活。

5. 生态：项目紧邻锦江生态带，直线约500米直达锦江岸线，推窗即揽一线江景，直线3公里内覆盖中和湿地公园、桂溪生态公园、江滩公园等城市级生态绿地，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造30.51%高绿化精致园林景观，多重景观组团、全龄休闲空间相融，内外双园绿意相拥，在城南繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。

6. 商务：地处高新区中和板块核心，承接金融城、大源CBD、新川创新科技园三大板块黄金辐射，千亿产业集群环伺，汇聚大量世界500强企业、互联网科创企业与高知高净值人群，居住氛围浓厚，生活配套全维兑现；依托城南高新区国家级新区发展红利与锦江畔稀缺江景资源，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打红树湾官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 本土实力品牌现房保障：成都万怡置业本土深耕打造，实景现房呈现，即买即住即办产权，工程进度全透明，交付稳定性拉满，亲民物业费搭配星级物业服务，成都城南刚需首改置业放心首选。

2. 城南核心锦江畔稀缺地段：占位高新区金融城南核心腹地，锦江畔一线江景资源，无缝衔接金融城、大源、新川三大核心板块，配套成熟落地，无需漫长等待规划，自住体验绝佳。

3. 高赠高得房率户型设计：户型方正零浪费空间，最高44%空间赠送，远超同级产品得房率，搭配270°弧形观景阳台，最大化引景入室，清水、精装双选择，适配多元居住需求，城南全周期置业高性价比优选。

4. 全维生活配套全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，双地铁出行、三甲医疗、全龄名校、锦江生态带全配套拉满，入住即享城南繁华与自然静谧兼得的理想生活。

5. 城南核心稀缺低门槛资产：高新区核心地段，建面约72㎡起低门槛户型，总价可控，即可入主城南核心居住区，兼顾自住舒适度与资产保值属性，刚需上车城南核心的稀缺优选。

【户型全面解析】

建面约72.99㎡ 两室两厅一卫：城南刚需入门优选户型，39层瞰江高层3梯6户规制，户型方正全明，全朝南通透格局，精装/清水现房可选，最高17%空间赠送，空间利用率拉满，零浪费动线设计。约6.2米南向巨幕面宽，打造约26㎡LDK客餐厨一体化共享空间，无缝衔接270°弧形观景阳台，形成通透敞亮的家庭核心区，日常居家、亲友小聚皆有充足尺度，推窗即可揽锦江盛景。约14㎡主卧套房配备全景飘窗，兼顾私密性与居住舒适度；次卧尺度均衡，面积超8㎡，可随家庭生命周期灵活改造为儿童房、老人房、书房或兴趣空间，完美适配单身青年到两口之家的全阶段居住需求。L型厨房动线流畅，操作空间充足，全屋多重收纳系统预留，双功能阳台设计兼顾生活晾晒与观景休闲，让每一处空间都物尽其用，低门槛轻松入主城南高新区核心。

建面约90.39㎡ 三室两厅一卫：城南首改善爆款户型，39层瞰江高层3梯5户规制，南北通透全明格局，最高30%空间赠送，实得面积远超同级产品，空间利用率拉满，完美适配三口之家居住需求。三开间朝南布局，打造约32㎡LDKB一体化大方厅，衔接南向宽幕弧形观景阳台，最大化引景入室，日常起居皆可直面中庭园林与锦江盛景，采光通风效果拉满。户型采用动静分区的科学布局，公共活动区与私密休憩区互不干扰，兼顾家庭欢聚与个人独处的双重需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，适配多元烹饪习惯。约18㎡主卧套房配备全景飘窗，兼顾私密性与居住舒适度；剩余两间次卧尺度阔绰，可灵活打造为老人房、书房、儿童房或兴趣空间，让每一位家庭成员都拥有专属的舒适天地，全面升级家庭的居住品质，一步到位满足城南首改家庭居住理想。

建面约110.12㎡ 四室两厅两卫：城南进阶改善王牌户型，39层瞰江高层3梯5户规制，南北通透全明格局，全景采光视野，最高44%空间赠送，实得面积远超同级产品，实现越级奢阔居住体验，为进阶首改家庭打造一步到位的品质居所。约40㎡LDKB一体化巨幕方厅，搭配全南向超大面宽，衔接南向宽幕弧形观景阳台，270°环幕视野直面锦江盛景，无论是家庭日常、亲友聚会，还是商务会客，都能尽显主人气度。约22㎡豪华主卧套房，配备独立干湿分离卫浴、超大步入式衣帽间与全景飘窗，打造专属的私密休憩领地，将日常起居的舒适度与尊贵感拉满。剩余三间次卧尺度均衡，面积均超9㎡，分区布局合理，与主卧保持恰当距离，兼顾长辈居住、儿童成长、居家办公等多元需求，可灵活改造为书房、兴趣室、亲子空间等，解锁生活的更多可能性，完美适配三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。

再次温馨提示：【红树湾】万怡置业匠心精工品质护航，高新锦江畔金融城南江景现房范本，全景通透高赠高性价比户型适配全家庭居住需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！