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【鹏悦·麓隐西鸣】

鹏承西贵｜悦鸣墅境

城西新规超越之作·约1.5容积率低密阔境纯洋房·得房率约115%

【基础信息】

项目位置：四川·成都·郫都区·石亭路与双亭路交叉口

开发商：鹏悦集团

占地面积：约35亩

物业类型：11层洋房与部分10+1（带顶跃）

装修情况：清水

产品面积——覆盖首改-改善-深改全家庭周期进阶需求

约105㎡全生命周期首改幻变四房（套四双卫）

约115㎡花园式光厅四房（套四三卫）

约120㎡双中庭舒适四房（套四三卫）

约135㎡阳光全景舱奢华平层（套四三卫）

总户数：290户 容积率：约1.5

梯户比：全1T2纯板式（私密花园光厅入户）

物业公司：鹏悦物业

【产品核心优势】

一、纯粹的艺术，极致的洋房

整体规划12栋墅级纯洋房，确保社区纯粹与尊贵

建筑布局最大化光照与视野，形成超常规阔绰楼间距

二、三庭生万物，负阴而抱阳

匠心独创“三中庭”景观格局，三重主题园林依次递进

从归家的仪式迎宾到林下的静谧漫步再到全龄段的社交互动，每一重庭院承载不同生活场景

三、光影交织，澄明之镜

汲取非遗“蜀锦”的经纬织理，借由“大鹏振翅欲飞”的动能形态

塑造整体通透、纯净的玻璃幕墙系统外立面，取景蓝天白云和城市风光

【区域价值】

区域定位

唯一连片低密可开发的未来核心居住区，预约享有顶级教育资源和现代化的城市界面

多元交通枢纽

立体路网：蜀源大道+绕城高速无缝衔接主城；地铁2号线+地铁6号线+有轨电车蓉2号线+成灌快铁四线交汇，三维换乘，高效便捷

醇熟一站式商圈

2公里左右沃尔玛、1958时代广场、润扬双铁广场、同森生活里、犀浦万达；5公里左右爱琴海购物中心、龙湖时代天街、中海国际购物公园；10分钟车程山姆会员店

顶级教育资源

政府重磅引入西华大学实验小学，成都七中蜀都学校，顶级教育资源举步即达

绿氧生态公园

锦江沿线生态公园+锦城环绕城生态公园，双公园交汇，绿意环抱，自然融入生活

三甲医院护航

四川大学华西医院（上锦南府分院）+ 三六三医院（犀浦院区）

【户型鉴赏】

【105㎡舒居四房】实得约119㎡

建面约105㎡，实得约119㎡四房两厅两卫，约15㎡独立光厅入户，联动厨房生活空间，约40㎡全景方厅，超20㎡奢阔主卧套房搭配全尺寸次卧

【115㎡阔尺四房】实得约131㎡

建面约115㎡，实得约131㎡四房两厅三卫，约18㎡独立光厅入户，约42㎡通透敞亮方厅，双套房设计，等面积平权儿童房

【120㎡花园四房】实得约135㎡

建面约120㎡，实得约135㎡四房两厅三卫，约18㎡独立光厅入户，双中庭视野-南北通透

【135㎡花园四房】实得约158㎡

建面约135㎡，实得约158㎡四房两厅三卫；一户双花园（约15㎡入户花园+约9㎡绿意平台）；270°双全景舱，环幕式沉浸观景；科学化分区-动静有序

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