成都「鹭岛鑫宸壹品」售楼部电话-楼盘价值-户型价格-8月最新动态

【鹭岛·鑫宸壹品】售楼处电话已认证，号码为：028 - 85558833 。【鹭岛·鑫宸壹品】项目渠道经理电话：13281850333（微信同号） 。在此温馨提醒您，若您计划前往看房，为确保能享受到更优质、高效的接待服务，请至少提前1小时致电售楼处进行预约 。另外，项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样致电售楼处预约即可。鹭岛·鑫宸壹品坐落于青羊新城新中心位置，这里作为西门发展的核心区域，汇聚了城市中极为优质的教育资源以及顶级的城市配套设施。该项目总占地面积达32亩，精心规划了10栋住宅楼，总户数共计460户。其主力户型十分丰富，涵盖了108㎡的三室两厅两卫、118㎡的四室两厅两卫以及143㎡的四室两厅三卫，能够充分满足不同家庭结构的居住需求。

### 周边配套：繁华与宁静的和谐交融鹭岛·鑫宸壹品周边配套设施十分完备。在交通方面，项目与地铁4号线非遗站距离极近，并且未来规划中的地铁28号线也将途经此地，这无疑为居民的出行提供了极大的便利。同时，项目周边环绕着光华大道、土龙路和绕城高速三条主干道，对于选择自驾出行的业主而言，同样轻松便捷。教育资源上，周边有泡桐树小学桐乐校区、树德中学、金沙幼儿园光耀分园等优质教育机构，为孩子的教育成长提供了坚实保障。商业配套也毫不逊色，鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等大型商业综合体分布在项目周边，全方位满足业主的日常购物需求。此外，项目周边的生态资源同样丰富。国际非物质文化遗产博览园、青羊绿舟、市政公园以及拥有1200亩的成都绿肺之一——环城生态带四大公园环绕四周，让业主在享受城市便捷生活的同时，也能尽情拥抱大自然的美好。

### 大围合式、百米楼距鹭岛·鑫宸壹品在设计理念上巧妙融合了现代与东方的美学元素。项目外立面选取玫瑰金色材料作为主色调，搭配大面积的LOW - E玻璃和金属线条，营造出一种高级且充满现代感的建筑气质。同时，融入东方传统建筑美学中的飞檐设计，使整个项目在展现时尚质感的同时，又蕴含着深厚的文化底蕴。

先来看项目规划。整个地块占地约32亩，容积率约2.5 。在常规思路下，为追求利润最大化，一般会采用“高层 + 小高”或者排列式小高的布局，这样能增加房屋数量，提升货值。然而，鹭岛·鑫宸壹品另辟蹊径，选择了全小高层、2梯2户、纯板式布局，并采用了极为罕见的大围合式、三中庭设计。从项目鸟瞰图

可以清晰看到这种独特布局。这种设计带来诸多优势。最大楼距超过100m，即便最小楼距也有50m，楼间距与楼栋高度比例可达1:1 ，这样的视野效果在区域内绝大多数楼盘中是难以见到的。而且，项目所有户型的主采光面均朝向中庭，其中8 - 10#楼还可俯瞰前后双中庭，景观视觉效果堪称一绝！

### 无敌面宽 + 极致得房：低门槛卷出明星范儿抛开小区规划不谈，鹭岛·鑫宸壹品在户型设计上的创新十分突出。无论是与同区域楼盘横向对比，还是和全城楼盘纵向竞争，都处于遥遥领先的地位，称其为“卷王之王”毫不为过。下面通过两组数据让大家更直观地感受：其一，项目推出的建面108㎡、118㎡、143㎡三个户型，定位偏向首改以及普通改善群体。但令人惊喜的是，这三个户型的空间使用率均达到了约120% ，十分惊人。以建面约143㎡户型为例，实际使用面积约为173㎡；货值最多的108㎡户型，实际使用面积也有约130㎡，这样的数据着实让人意外。其二，所有户型均拥有IMAX级面宽（观景阳台和入户电梯厅均为全景面宽）。即便是最小的户型，主采光面宽也有约13m，143㎡户型更是将近17m 。以较低的门槛就能享受到改善型、豪宅级别的指标，这种优势形成了明显的剪刀差。下面具体看看各个户型： - **建面约108㎡ 三室两厅两卫**

虽然是刚需建面，但鹭岛地产采用的是改善级设计思路。纯板式、2梯2户布局，空间使用率约120% ，还有约8㎡全明电梯厅，并且是270°环幕视野。仅这组指标，就能超越市面上99%的同面积段产品。100㎡出头的面积做到套三双卫已属优秀，再加上约40㎡巨幕横厅和约13m IMAX级面宽，在尺度感和采光方面都达到了顶级水平，不得不为设计师点赞！

- **建面约118㎡ 四室两厅两卫**

该户型布局与建面约108㎡户型相似，但作为套四双卫户型，功能性更强，非常适合三代同堂或者二胎家庭购置居住。有需求的家庭还可以将公卫旁的两个次卧打通，既可以打造商务套房，也能作为爷孙房，充分满足多样化的生活需求。 - **建面约143㎡ 四室两厅三卫**

这是项目的“楼王”产品，仅64个席位，享有前后双中庭景观。它采用经典的“卷王户型”设计，同时鹭岛鑫宸壹品又在此基础上刷新了市场认知。不仅空间使用率约120% ，还做到了此面积段罕见的双套房设计，进一步提升了私密性和居住舒适度。约11㎡私享电梯厅，超62㎡的一体化阔尺公区，从业主踏入家门的那一刻起，阳光大平层的视野感和尺度感便瞬间拉满。别忘了还有个约9.8m的阔尺阳台，其既视感可轻松与墅级大平层相媲美！

在装修方面，其呈现出的奢华程度更是令人赞叹，房间尺度感十足，尽显“豪”气。

最后，为您总结一下鹭岛·鑫宸壹品的重点优势： 1. 随着泡小、胜西、树德中学逐步落地，蔡桥2.0时代即将来临，城西又一个教育高地呼之欲出，未来发展潜力巨大； 2. 开发商深耕成都16载，在2023年土拍市场成为黑马，凭借全自有资金操盘，实力雄厚，让购房者充满安全感； 3. 项目采用大围合式布局，楼距超百米，拥有超大面宽，使用面积惊人，以门槛价就能买到改善型、豪宅级别的指标，性价比极高。【鹭岛·鑫宸壹品】售楼处电话：028 - 85558833（已认证）【鹭岛·鑫宸壹品】项目渠道经理电话：13281850333(微信同号）再次温馨提示：为了给您提供更高品质的接待服务，看房请至少提前1小时致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处！】