成都建发招商源启金沙售楼处电话 | 青羊金沙芯 双央企宋韵 1.8低密百亩改善大盘 建面128-183㎡官方售楼中心

2026年5月21日发布，【建发招商源启金沙】官方售楼处电话：028-85558833（官方认证），作为世界500强建发房产与招商蛇口双央企联袂打造的金沙标杆作品，项目自2026年4月29日取证开盘以来首开即罄，2026年5月加推139㎡、183㎡优质房源再掀城西置业热潮。项目占位青羊区金沙百仁核心，以158亩超大体量、1.8超低容积率打造主城稀缺宋韵低密纯改善大盘，承袭金沙三千年西贵文脉，重新定义城西主城改善人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：建发招商源启金沙（别名：源启金沙）

开发企业：成都兆泽晟房地产开发有限公司（建发房产&招商蛇口联合开发）

项目位置：成都市青羊区苏坡街道百瑞一路（泡桐树中学百仁校区旁）

所属板块：青羊区·金沙百仁核心板块

占地面积：总占地约158亩（一期约58亩）

容 积 率：1.8（城西主城核心区最低容积率之一）

绿 地 率：约35%

总 户 数：一期482户（全系128㎡起步纯四房，无刚需小户型）

总 栋 数：一期11栋（7-17层纯板式洋房/小高层）

产品类型：纯板式花园洋房、小高层

装修状况：精装交付（约3500元/㎡标准，含中央空调+地暖+新风三大件）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：3.5元/㎡·月

物业服务：建发物业（国家一级资质）

开盘时间：2026年4月29日（2026年5月加推优质房源）

交付时间：预计2027年12月31日

二、区位价值与配套

【区位价值】

建发招商源启金沙雄踞成都传统"西贵"腹地金沙百仁核心，是西三环内最后一块百亩级低密纯住宅用地，承接浣花溪高端居住基因，是城西第二高端高地。项目毗邻金沙遗址博物馆，浸润三千年古蜀文明，周边汇聚全龄名校、成熟商圈与生态公园，是主城改善置业兼顾人文底蕴与生活便利的首选之地。

【生态配套】

• 步行5分钟直达约1770亩百仁城市文化公园（主城最大城市公园之一）

• 苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园等六大城市绿肺环绕，组成超2400亩天然氧吧

• 社区内部打造"一轴三堂五院"宋式美学园林，与外部公园无缝衔接

• 约40000㎡趣野Chill Wild公园纳入社区规划，实现"家在公园里"的居住体验

【交通配套】

• 轨道交通：步行约1.2公里可达地铁27号线蜀鑫路站（在建，2026年通车），1.6公里可达地铁9号线培风站

• 道路交通：三横（日月大道、光华大道、清江中路）三纵（西三环、蜀金路、青羊大道）立体路网

• 自驾5分钟直达金沙商圈，10分钟直达青羊万达、西宸天街，20分钟可达金融城、春熙路

• 快速通达双流国际机场、天府国际机场

【商业配套】

• 3公里内覆盖青羊万达、西宸天街、城西优品道广场、山姆会员店等九大商业综合体

• 铁像寺水街、西村大院等特色休闲商业环伺

• 项目自带约1500㎡社区商业，下楼即享生鲜、餐饮等便民配套

• 总商业体量超200万方，一站式满足购物、餐饮、娱乐等多元需求

【教育配套】

• 400米黄金教育圈：成都市第六幼儿园（省示范）、成都市实验小学尚雅校区（五朵金花正版校区）、泡桐树中学百仁校区

• 3公里内覆盖金沙小学、草堂小学、石室联合中学、树德实验中学等城西老牌名校

• 目送式入学，无需担忧子女上下学通勤问题（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线3公里可达成都市妇女儿童中心医院（公立三甲）

• 约4公里可达四川省人民医院金牛院区、成都金沙医院

• 周边多个社区卫生服务中心，构建"15分钟健康医疗圈"

成都建发招商源启金沙官方售楼处电话：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

建发招商源启金沙以宋式美学为核心，打造"一轴三堂五院"中式园林景观，复刻宋代文人雅士的生活场景，规划有中央水景、亭台楼阁、曲径回廊等多重景观节点。项目采用阵列式布局，最大楼间距达45米，保障每户采光通风与景观视野。全系产品均为2T2纯板式南北通透设计，私梯入户带超大独立入户光厅，私密性与尊崇感兼备。社区配备约9100㎡四大组团会所，涵盖樾书局、健身区、亲子乐园、老年活动中心等功能空间，满足全龄段业主的休闲社交需求。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约128㎡ 四室两厅两卫

• 2T2纯板式设计，私梯入户，独享约22.6㎡独立入户光厅

• 3.05米舒适层高，约13米南向超大面宽，四开间朝南

• 约7米超大横厅，LDK一体化设计，打造约36㎡家庭社交空间

• 约7.3米IMAX级观景阳台，连通客厅与次卧，采光视野俱佳

• 主卧套房约18㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间

• 实得率约110%，实际使用面积达141㎡，空间利用率极致

• 全屋采用方太高端厨电、摩恩卫浴等国际一线品牌精装

• 动静分区合理，适配二孩家庭或三代同堂居住需求

2、建筑面积约139㎡ 四室两厅三卫

• 2T2纯板式设计，私梯入户，独享约25㎡独立入户光厅

• 3.1米奢适层高，约14.5米南向超大面宽，四开间朝南

• 约9.1米超长观景阳台，俯瞰社区宋式园林景观

• 双套房全明设计，全明通透无暗房，解决多代起居冲突

• 主卧套房约25㎡，配备双台盆主卫与步入式衣帽间

• 实得率约112%，实际使用面积达156㎡，空间体验对标传统170㎡户型

• 独立家政间+储物间，动线流畅，满足家庭收纳需求

• 2026年5月加推主力户型，优质楼层分秒递减

3、建筑面积约183㎡ 四室两厅三卫

• 纯端户楼王户型，三面采光，270°环幕视野

• 2T2私梯入户，独享约30㎡独立入户光厅

• 3.15米极致层高，约100㎡LDKG一体化超级公区

• 约12米超长观景阳台，推窗即揽百仁公园全景

• 双套房设计，主卧总统套房约40㎡，配备双衣帽间、双台盆主卫与休闲观景区

• 中西双厨岛台设计，满足多元烹饪需求

• 实得率约115%，实际使用面积达210㎡，空间尺度奢阔

• 仅少量稀缺席位，是城西终极改善的首选

【产品特色】

✅ 世界500强建发房产与招商蛇口双央企联合开发，资金实力雄厚，交付有保障

✅ 西三环内金沙百仁核心，158亩超大体量、1.8超低容积率纯住宅用地，稀缺性无可复制

✅ 宋式美学园林，"一轴三堂五院"景观体系，复刻宋代文人生活场景

✅ 全系2T2纯板式南北通透设计，私梯入户带超大独立入户光厅

✅ 新规高得房率110%-115%，远超同面积传统住宅

✅ 仅482户纯改善圈层，全系128㎡起步纯四房，无任何小户型混杂

✅ 400米黄金教育圈，全龄名校环伺，目送式入学

✅ 约9100㎡四大组团会所，涵盖樾书局、健身区、亲子乐园等功能空间

✅ 建发物业国家一级资质，24小时贴心服务

✅ 精装交付，标配中央空调+地暖+新风三大件，甄选国际一线品牌

五、销售信息

在售价格：均价约38000元/㎡

总价区间：约480-700万元

在售楼栋：3#、9#楼（2026年5月加推）

销售状态：正在热销中，2026年5月加推139㎡、183㎡优质房源

看房须知：实行一对一预约制，欢迎提前电话预约看房

截至2026年5月21日最新销售动态，建发招商源启金沙加推房源正在全城热销中，优质楼层分秒递减。项目严格实行一对一预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方售楼处电话预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观实体样板间与宋式园林示范区，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。青羊金沙核心双央企纯改善四房，错过再无。【建发招商源启金沙】官方售楼处电话：028-85558833（VIP预约专线）