9.89亿元起 巴滨路君禧天地项目3月19日拍卖

2月26日，重庆锐理数据从重庆商报获悉，重庆主城巴南区法院将于3月19日拍卖巴南区花溪街道花溪工业园区三宗土地以及地上在建工程、附属设施等。本次拍卖项目为鉴定总价为14.132734亿元，起拍价9.8929138亿元。

拍卖条件

此次拍卖要求买家应当为具有一级房地产开发资质的法人或两个以上法人单位（必须至少有一个法人具有一级房地产开发资质）组成联合竞买体。买家须缴纳起拍价10%的保证金入场，即9892.91万元，增价幅度490万元（及其整倍数）。

关于标的物

锐理数据了解到，本次出让项目为重庆“君禧天地”项目在建工程，该项目位于巴南区李家沱巴滨路黄金地段。项目占地345.27(亩)。

该项目地块为巴南区李家沱鱼洞组团B、G标准分区G23-1/01、G24-1/02、G2-7/02宗地，于2012年由安徽博澳企业投资发展有限公司竞得。

土地净用地面积230177(平米)，土地性质为商业用地、二类居住用地，商业占比上限为70%。计算容积率为1.22。项目鉴定总价为14.132734亿元，此次起拍价则为9.8929138亿元，较鉴定总价下调30%。

锐理数据发现，君禧天地项目位于巴南区巴滨路上，周围项目有珠江城、融汇半岛、招商江湾城、金科旭辉碧桂园千江凌云、华远新项目、恒大新城等项目。另外，在今年1月31日的土拍上，龙湖地产以楼面地价4604元/㎡，总价37.6亿元拿下的香港城地块，距离该项目直线距离只有3公里。

该项目地块本巴滨路较好的地段之一，按照规划，该项目是集高端住宅、五星级酒店、酒店式公寓、高端娱乐会所、滨江主题餐饮、购物中心为一体的大型商业综合体，原计划2018年6月完工。因项目建设单位重庆帝烨地产有限公司资金链断裂，导致项目于2014年12月30日停工。

据了解，君禧天地项目在停工之前主体结构已完成。1～21号楼沿江商业主体全面封顶，已通过主体结构验收；23号楼大商业地下室、一层结构封顶；22、24号楼商业地下室至二层主体结构已封顶，已具备主体商业桩基全部完成、沿江景观土方全部完成、景观绿化部分已施工、商业广场主体结构已施工结束。