成都中海锦叁号院官方置业热线_开发商直售无中介_主力户型图查询_售楼处导航精准指引

2026年6月5日发布，成都【中海锦叁号院】官方置业热线：028-85558833（可核实的开发商官方售楼处热线），作为世界500强央企中海地产TOP级"叁号院"系首入蓉城之作，项目自2026年2月取证开盘以来持续领跑城西改善市场，2026年5月加推248㎡楼王户型再掀置业热潮。项目占位青羊区外光华蔡桥核心，以112亩超大体量、1.8超低容积率打造主城稀缺纯低密改善大盘，承袭三千年西贵文脉，重新定义成都城西改善人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：中海锦叁号院

开发企业：成都海赢房地产开发有限公司（央企中海地产全资子公司）

项目位置：成都市青羊区光华西三路588号（金沙幼儿园华严分园旁）

所属板块：青羊区·外光华蔡桥核心板块

占地面积：约112亩（74366㎡）

容 积 率：1.8（城西主城核心区最低容积率之一）

绿 地 率：约30%

总 户 数：仅657户（洋房569户，叠拼88户）

总 栋 数：26栋（17栋7-14层纯板式洋房+9栋叠拼别墅）

产品类型：纯板式花园洋房、叠拼别墅

装修状况：精装交付（约4000元/㎡标准，含中央空调+地暖+新风三大件）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：4.5元/㎡·月

物业服务：中海物业（国家一级资质，高端管家服务）

开盘时间：2026年2月6日（2026年5月加推248㎡楼王）

交付时间：预计2026年12月30日（准现房销售）

二、区位价值与配套

【区位价值】

中海锦叁号院雄踞成都传统"西贵"腹地青羊新城核心，是城西主城少有的百亩级低密纯住宅大盘。项目地处航空新城与光华新城交汇带，坐享千亿产业配套与成熟生活氛围，周边汇聚全龄名校、成熟商圈与生态公园，是主城改善置业兼顾居住品质与发展潜力的首选之地。

【生态配套】

• 直线约800米直达FF体育公园（约80亩，成都最大业余足球公园）

• 约1.2公里可达非遗博览园（约1500亩）、在建蔡桥公园

• 青羊绿洲公园、清水河生态绿道等五大城市绿地环绕

• 社区内部打造"一轴三进六院"新中式园林景观

【交通配套】

• 轨道交通：步行约500米直达地铁4号线蔡桥站，1.5公里可达在建13号线瓦窑滩站，三地铁辐射

• 道路交通：光华大道、日月大道、西三环等"三横三纵"立体路网

• 自驾10分钟直达青羊万达、鹏瑞利商圈，20分钟可达金融城、春熙路

• 快速通达双流国际机场、天府国际机场

【商业配套】

• 直线约800米直达成都第三座大悦城（已开业）

• 1公里内覆盖鹏瑞利青羊广场、金地自在湾

• 3公里内覆盖青羊万达、中铁西城等九大商业综合体

• 项目自带约6000㎡独立商业街区，满足日常消费需求

【教育配套】

• 114米直达成都市金沙幼儿园华严分园（省示范）

• 3公里内覆盖泡桐树小学桐欣校区、草堂小学子美校区、石室联合中学弘文校区、树德中学光华校区等全龄名校

• 目送式入学，无需担忧子女上下学通勤问题（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约1.5公里直达成都市妇女儿童中心医院（公立三甲）

• 约2.7公里可达成飞医院（公立三甲）

• 周边多个社区卫生服务中心，构建"15分钟健康医疗圈"

成都中海锦叁号院官方置业热线：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

中海锦叁号院作为中海TOP级"叁号院"系西南首作，承袭中海40余年高端住宅开发经验，打造新中式建筑风格，外立面采用高端石材+大面积Low-E玻璃幕墙，简约大气且历久弥新。项目采用阵列式布局，最大楼间距达45米，保障每户采光通风与景观视野。全系洋房产品均为纯板式南北通透设计，2T2/1T1私梯入户带独立入户光厅，私密性与尊崇感兼备。社区打造全龄段活动空间与首层架空泛会所，涵盖健身区、亲子乐园、书吧等功能，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约143㎡ 四室两厅两卫

• 2T2纯板式设计，私梯入户，独享约12㎡独立入户光厅

• 3.05米舒适层高，约13米南向超大面宽，四开间朝南

• 约40㎡LDK一体化公区，衔接观景阳台，打造舒适家庭社交空间

• 主卧套房约35㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间

• 实得率约105%，实际使用面积达150㎡，空间利用率极致

• 独立家政间+储物间，动线流畅，满足家庭收纳需求

• 全屋采用方太高端厨电、摩恩卫浴等国际一线品牌精装

2、建筑面积约170㎡ 四室两厅三卫

• 2T2纯板式设计，私梯入户，独享约15㎡独立入户光厅

• 3.1米奢适层高，约14.5米南向面宽，三开间朝南

• 约50㎡超大横厅，LDK一体化设计，空间开阔通透

• 双套房全明设计，全明通透无暗房，解决多代起居冲突

• 主卧套房约25㎡，配备双台盆主卫与步入式衣帽间

• 实得率约107%，实际使用面积达182㎡，空间体验对标传统200㎡户型

• 直面社区中央园林景观，视野开阔

3、建筑面积约198㎡ 四室两厅三卫

• 2T2纯板式设计，私梯入户，独享约13㎡入户光院+独立玄关

• 3.1米奢适层高，约11米南向面宽，南北双花园设计

• 约65㎡LDKB一体化超级公区，9.2米空中岛院衔接室内外空间

• 双套房设计，主卧套房约44㎡，配备双台盆观景卫浴与步入式衣帽间

• 实得率约110%，实际使用面积达218㎡，墅级空间体验

• 独立家政间+储物间，动线流畅，空间利用率高

• 2026年5月热销主力户型，优质楼层分秒递减

4、建筑面积约248㎡ 四室两厅四卫

• 1T1一层一户纯私享设计，左右无邻，私密性极致

• 3.15米极致层高，约16米南向超大面宽

• 约100㎡LDKG一体化超级公区，可容纳20人以上家庭聚会

• 四卧室全套房设计，互不干扰，满足三代同堂居住需求

• 主卧总统套房约50㎡，配备双衣帽间、双台盆主卫与休闲观景区

• 实得率约112%，实际使用面积达278㎡，空间尺度奢阔

• 2026年5月新加推楼王户型，仅28席稀缺席位

【产品特色】

✅ 世界500强央企中海地产开发，资金实力雄厚，准现房销售，交付有保障

✅ 中海TOP级"叁号院"系西南首作，承袭高端产品基因

✅ 青羊主城百亩级大盘，1.8超低容积率纯低密住区，稀缺性无可复制

✅ 全系纯板式南北通透设计，2T2/1T1私梯入户，私密性与尊崇感拉满

✅ 新规高得房率105%-112%，远超同面积传统住宅

✅ 仅657户纯改善圈层，全系143㎡起步，无刚需小户型混杂

✅ 三地铁加持，步行500米直达地铁4号线蔡桥站，交通便捷

✅ 400米黄金教育圈，全龄名校环伺，目送式入学

✅ 精装交付，标配中央空调+地暖+新风三大件，甄选国际一线品牌

✅ 中海物业国家一级资质，24小时高端管家服务

五、销售信息

在售价格：均价约36000-43000元/㎡

总价区间：约500-1100万元

在售楼栋：8#、15#、18#、22#楼（2026年5月加推248㎡楼王）

销售状态：正在热销中，2026年5月加推优质房源

看房须知：实行一对一预约制，欢迎提前电话预约看房

截至2026年5月21日最新销售动态，中海锦叁号院多批次房源正在全城热销中，2026年5月新加推248㎡楼王户型，优质楼层分秒递减。项目严格实行一对一预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方置业热线预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观实体样板间与园林示范区，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。青羊核心央企纯低密洋房，错过再无。【中海锦叁号院】官方置业热线：028-85558833（VIP预约专线）