成都「华发锦宸院」售房部电话|户型赏析|一房一价|优缺点分析

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全城瞩目的金融城三期约49亩地块，走上拍卖席。招商、华润、中海、华发、金茂等多家重量级房企经过“百轮厮杀”，该地块以创纪录的4.12万/㎡楼面价成功出让。

进入2025年以来，成都主城地价一路看涨，就在3月11日招商蛇口刚以3.17万/㎡楼面价，刷新成都单价地王记录。

与此同时，主城核心资产正在被富人追逐，800万起步的“华发统建·锦宸院”，开盘当日便热销15亿。

【板块分析】

作为豪宅，生对地方是重要的第一步。

从大的范围来看，锦宸院所在的三圣乡驸马是近年来主城蹿升最快的板块。

城市发展的历史性机遇，为三圣乡带来“巨大红利”，这种机遇百年一遇。

锦江区向南，从“太古里—东大街”的繁华到“锦江经济开发区”的崛起，正是城市战略带来的巨大红利。

以上是城市格局，从内部来看，三圣乡自身发展也非常给力。

教育有TOP 级名校七中育才和成师附小；医疗有三座华西，全城独一份；地铁13号线，30号线建设中，还有9号线二期等规划中。

【楼盘规划】

锦宸院一共约126亩，其中一期约78亩，容积率仅1.8，由“叠拼+洋房”组成。

考虑到万亩生态绿地位于地块南边，楼栋采用“南低北高”行列式布局，最大限度呈现绿地景观。

头排布局别墅，次头排36米高洋房，高低错落，景观视野最大化。

洋房部分也有讲究，从北往南依次减少楼栋，靠近绿地的楼栋更稀疏，景观充分渗透入小区。

如此一来，小区内部也获得较大的“中央活动空间”，入户空间更通透。

【户型图品鉴】

豪宅能级比拼，面积和套总价是关键。

195㎡起步的锦宸院，单套总价800万起，一期约78亩仅405户，门槛非常高，确保高端纯粹。

长期来看，这样的豪宅，后期溢价会更高。

锦宸院洋房有195㎡、245㎡、248㎡、320㎡四个户型，限于篇幅这里重点介绍195㎡户型。

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