金融街礼嘉项目通过报建 北区或再添一高端纯新盘

近日，房掌柜从重庆市规划局官方网站上查询到，位于渝北礼嘉的金融街项目已通过报建。据了解，该项目是由金融街2017年8月摘得礼嘉组团地块所打造的项目，同时也是金融街入驻礼嘉的排名前列项目。

金融街礼嘉项目通过报建  

近日，重庆市规划局官方网站报建了一批项目，位于渝北礼嘉的金融街项目通过报建。据悉，金融街礼嘉项目是由金融街于2017年8月30日摘得礼嘉组团A标准分区地块所打造的项目，同时也是金融街进驻礼嘉的排名前列项目。

2017年8月30日，金融街地产以总价22.4593亿元拿下礼嘉组团A标准分区A21-2-1/06、A23-2/05、A23-1/06号宗地。该地块为一类居住用地、商业用地、二类居住用地，占地面积267.33亩，容积率仅1.1，可开发体量19.52974万㎡。

从地理位置上看，该宗地位于渝北礼嘉组团何家院区域，与嘉陵江湾和马鞍石大桥离的比较近，且还靠近轻轨6号线，出行比较方便。金融街礼嘉项目附近还有雅居乐项目、招商＆香港置地项目，与此同时周边还有白马社区、白马花园等成熟社区，有一定的居住氛围。此外，该项目容积率1.2再加上周边优越自然环境，很适合打造高端物业产品。

根据资料显示，金融街控股股份有限公司是一家深交所上市的以商务地产为主业的大型开发运营控股公司。经过十多年的发展，现金融街控股股份有限公司拥有14家全资及控股子公司，分别在北京、重庆、天津、惠州等地投资并开发房地产项目，形成了在城市运营和区域开发领域独特的竞争优势，成为国内先进的商务地产开发企业。

截止目前，金融街控股累计开发面积超过2000万平方米，其中商务地产比例超过50%，产品涵盖区域开发、商务综合体、高端写字楼、商业、住宅以及政府保障工程，服务对象几乎遍及整个中国金融业。据房掌柜了解，金融街先后在重庆开发了嘉年华大厦、融景中心、金融街重庆金融中心、融城华府、融景城、金融街金悦府、金融街金悦熙城等项目。其中，融城华府占地14.6万方（218亩），建筑面积9万方，全部规划为联排别墅和叠拼别墅，是大学城少有的一个纯别墅社区。

礼嘉北区高端项目主战场之一

礼嘉商务区是2011年4月28日经市政府常务会审定同意设立的“全市十大开发片区和主城五大新兴商圈”之一，总范围约12平方公里，规划建筑面积约 1025万平方米，拟打造“商贸核心、生态总部、高品质生态居住、文化旅游”四大功能区。此外，礼嘉还是重庆少有“三限”地段，限大牌开发商、限1.0容积率、限高。

政府成熟的规划及区域的优越提交，使得礼嘉成为房企们的置地热土。目前，礼嘉已吸引了龙湖、融创、金科、远洋、协信、华宇、华侨城、雅居乐、香港置地、招商等房企入驻礼嘉，其中龙湖、融创、金科、华宇、华侨城等房企开发的中高端产品。

而去年的土拍中，礼嘉区域也是热闹非凡。2017年6-8月礼嘉共计出让了6宗地，吸引了数十家房企竞拍，最终被华侨城、金科、雅居乐、金融街、招商摘得。其中，金科摘得两宗地二类居住用地，且这两块地都是联合其他房企共同打造，一块是美的、金辉联合，另一块是碧桂园、金茂联合。

目前，礼嘉片区在售项目多为高端改善类产品，龙湖昱湖壹号在售大平层，融创玫瑰园在售独栋别墅；华宇御澜湾在售叠拼；华侨城天澜美墅在售独栋、联排；华宇旭辉御璟湖山在售大平层。金科、雅居乐等新项目虽未面世，但从这些房企拿地的容积率及周边的环境来看，或将打造高端路线。

礼嘉虽然是新兴区域，但该区域的配套正在逐渐成熟。目前，礼嘉区域有龙湖天街（正在修建中）、华侨城、龙湖两江新宸等楼盘的商业。且该区域离悦来、中央公园都比较近，可享悦来近300万方的商业及中央公园近500万方的商业。

在交通方面，礼嘉将有轻轨6号线、轻轨15号线通过 ，且该区域还有嘉悦大桥、嘉悦二桥、双碑大桥、礼嘉大桥等交通路线串联主城各区，出行还是比较方便。

在医疗方面，区域有礼嘉医院、重庆医科大学金山医院、重庆市儿童医院北部分院及重庆第三人民医院等知名医院，现目前重庆第三人民医院还正在修建中，预计今年完工。

在教育方面，礼嘉区域有两江巴蜀中学、星光学校、礼嘉中学、悠山郡幼儿园等教育资源，且白马小学、巴蜀小学、耀华国际中学小学等学校也将相继落户礼嘉。

现整个礼嘉区域居住氛围浓厚，且该区域基础设施建设、商业服务配套等方面都取得了非常大的进步。未来礼嘉将会是怎么样，让我们拭目以待。