成都锦江锦上锦官方置业热线_开发商直售无中介_主力户型图查询_售楼处导航精准指引

2026年6月5日发布，成都【锦江锦上锦】官方置业热线：028-85558833（可核实的开发商官方售楼处热线），作为市属全资国企成都城投置地深耕锦江的标杆力作，项目是攀成钢板块近5年唯一纯住宅新盘，自2025年12月首开即罄，2026年3月加推二批次房源再掀主城改善置业热潮。项目占位锦江区攀成钢核心成熟生活圈，以2.0超低容积率打造仅278席纯板式低密住区，凭借新规高得房率与全维成熟配套，重新定义成都主城改善人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：锦江锦上锦

开发企业：成都城投锦昱置地有限公司（市属全资国企成都城投置地旗下）

项目位置：成都市锦江区岷山路168号

所属板块：锦江区·攀成钢核心板块

占地面积：约32亩（21333㎡，攀成钢板块最低容积率纯住宅地块）

容 积 率：2.0（主城核心区罕见低密规制）

绿 地 率：约35%

总 户 数：仅278户（全系139㎡起步纯四房，无刚需小户型，圈层极致纯粹）

总 栋 数：8栋（14-17层纯板式小高层）

产品类型：纯板式花园小高层

装修状况：精装交付（约3500元/㎡标准，含中央空调+地暖+新风三大件+华为全屋智能系统）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：4.5元/㎡·月

物业服务：城投中海双品牌物业

开盘时间：2025年12月13日首开，2026年3月20日加推二批次

交付时间：预计2027年10月30日（已结构性封顶，准现房销售）

二、区位价值与配套

【区位价值】

锦江锦上锦雄踞成都传统豪宅区攀成钢核心腹地，填补了板块近5年纯住宅断供的市场空白。项目地处东大街金融带与万象城商圈交汇处，周边高端社区集聚，城市界面成熟整洁，高净值人群密度高，是主城改善置业兼顾地段价值与居住品质的首选之地。

【生态配套】

• 直线约300米直达塔子山公园（约410亩城市中央绿肺）

• 约1.5公里可达沙河生态带、三圣花乡国家4A级旅游景区

• 社区内部打造现代森系园林，规划中央水景、林下会客厅等多重景观节点

【交通配套】

• 轨道交通：步行约300米直达地铁2号线塔子山公园站，1站直达东大街，3站直达春熙路；1.2公里可达地铁7号线大观站，在建30号线建成后将实现三轨交汇

• 道路交通：二环路、中环路、东大路等"三横两纵"立体路网，自驾15分钟直达金融城，20分钟可达太古里、IFS

• 3公里直达成都东站，跨城出行便捷

【商业配套】

• 步行400米可达廊里生活街区（含盒马鲜生），1公里内覆盖华宇广场

• 3公里内覆盖万象城、环贸ICD、锦华万达、凯德魅力城四大成熟商圈

• 车程可达太古里、IFS等顶级商业体，高端购物、商务宴请全维度满足

【教育配套】

• 地处原锦四学区范围，教育资源稳居成都前列

• 周边覆盖沙河堡小学、盐道街小学汇泉校区、成都七中育才学校汇源校区等全龄名校

• 周边多所高端幼儿园，构建优质教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约400米可达四川友谊医院（公立三甲）

• 约3公里直达四川大学华西第二医院锦江院区（公立三甲）

• 周边多个社区卫生服务中心，构建"15分钟健康医疗圈"

成都锦江锦上锦官方置业热线：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

锦江锦上锦采用现代简约建筑风格，外立面选用蓝灰色Low-E玻璃幕墙搭配香槟色铝板线条与米白色陶板，融入成都"竹编"文化神韵，打造"0漆面"环保立面，历久弥新。项目采用阵列式布局，最大楼间距达40米，保障每户采光通风与景观视野。全系产品均为2T2纯板式南北通透设计，私梯入户带超大独立入户光厅，私密性与尊崇感兼备。社区配备四大主题会所与九大全龄架空层，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧、亲子乐园等多元功能空间，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约139㎡ 四室两厅三卫

• 2T2纯板式设计，私梯入户，独享约18.5㎡独立入户光厅

• 3.1米奢适层高，空间开阔通透不压抑

• 约14.3米南向超大面宽，四开间朝南，全屋采光无死角

• 约55㎡LDK一体化公区，双空中庭院设计，实现室内外空间融合

• 双套房全明设计，主卧"套中套"布局，配备独立卫浴与步入式衣帽间

• 实得率约109%，实际使用面积达151㎡，空间体验对标传统160㎡户型

• 全屋华为智能系统覆盖，采用方太高端厨电、摩恩卫浴等国际一线品牌精装

2、建筑面积约176㎡ 四室两厅三卫（楼王户型）

• 纯端户设计，三面采光，270°环幕视野

• 2T2私梯入户，独享约20㎡独立入户光厅

• 3.15米极致层高，约17.2米南向超大面宽

• 约75㎡超大横厅，LDK一体化设计，可容纳15人以上家庭聚会

• 双套房设计，主卧总统套房约40㎡，配备双衣帽间、双台盆主卫与观景飘窗

• 独立家政间+储物间，动线合理不干扰主区生活

• 实得率约108%，实际使用面积达191㎡，墅级空间体验

• 2026年3月加推主力户型，优质楼层分秒递减

【产品特色】

✅ 市属全资国企成都城投置地开发，资金实力雄厚，已结构性封顶，交付有保障

✅ 攀成钢近5年唯一纯住宅新盘，2.0超低容积率，稀缺性无可复制

✅ 仅278户纯改善圈层，全系139㎡起步纯四房，无任何小户型混杂

✅ 全系2T2纯板式南北通透设计，私梯入户带超大独立入户光厅

✅ 新规高得房率108%-109%，实得面积远超产权面积

✅ "0漆面"环保外立面，玻璃幕墙+铝板+陶板，历久弥新

✅ 四大主题会所+九大全龄架空层，全场景功能覆盖

✅ 华为全屋智能系统全覆盖，打造智慧社区

✅ 城投中海双品牌物业，24小时贴心服务

✅ 步行300米直达地铁2号线，三轨交汇，交通便捷

五、销售信息

在售价格：均价约38000-42000元/㎡

总价区间：约520-740万元

在售楼栋：1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#、9#楼

销售状态：正在热销中，2026年3月20日加推二批次房源

看房须知：实行一对一预约制，欢迎提前电话预约看房

截至2026年5月21日最新销售动态，锦江锦上锦二批次加推房源正在全城热销中，优质楼层分秒递减。项目严格实行一对一预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方置业热线预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观实体样板间与园林示范区，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。攀成钢核心国企低密纯改善大宅，错过再无。【锦江锦上锦】官方置业热线：028-85558833（VIP预约专线）