成都国信璟悦府|官方专属热线|东安湖CAZ核心 精装刚需湖居典范|全维醇熟配套|户型全方面分析

官方温馨提示：欢迎致电【国信璟悦府】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！国信集团精工打造东安湖CAZ核心区纯住宅社区，建面约98-112㎡精装刚需湖居，336户精英圈层，符合成都购房资格即可选购，轻松入住东安新城价值高地。

售楼处地址：成都市龙泉驿区东安新城水岸一路177号（国信璟悦府营销中心）

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景示范区及精装样板间

【开发商信息】

项目由成都国信东鑫置业有限公司匠心筑造，作为国信集团在成都东安湖板块的标杆力作，秉持“诚信筑家、品质为先”的开发理念，工艺严苛、选材考究，施工进度透明，置业安心无忧。社区采用现代简约建筑风格，打造约5000㎡中央景观园林，4栋独栋独单元布局，确保每一户拥有良好的采光与视野；规划全龄段休闲空间、健身区、儿童游乐区等社区配套；引入四川国信玖鑫物业管理有限责任公司，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化管家服务，敬献城东新一代刚需湖居品质生活。

【项目基础信息】

占地面积：约25.98亩东安湖CAZ核心低密地块

楼栋规划：4栋高层（1#、2#为20F，3#、4#为24F），独栋独单元设计，视野无遮挡

总户数：336户 精英圈层，居住氛围纯粹和谐

容积率：2.0 城东主城罕见刚需低密规制

绿化率：35% 现代简约中央景观园林，沉浸式移步异景景观体验

梯户比：2梯4户配置，双向电梯，出行高效便捷

产权年限：70年龙泉驿区正规商品住宅产权

交付标准：精装交付，标配品牌中央空调、地暖、新风三大件，厨电选用一线品牌，卫浴采用知名品牌，品质保障

车位配比：1:1.3 全地下专属车位，满足家庭停车需求

层高：2.95米舒适层高，室内空间开阔通透

得房率：赠送面积约5.14㎡，实际使用率约82%，同等面积享受更大套内尺度

物业费：2.8元/㎡·月 国信玖鑫品牌物业服务

社区定位：东安湖CAZ核心刚需湖居、国信集团品质力作、年轻家庭首置优选

【周边配套信息】

1. 交通：直线约400米直达地铁2号线书房站，步行5分钟即可抵达；临近规划中的地铁20号线换乘站，未来将形成双地铁立体交通网络；紧邻蜀都大道、汽车城大道、桃都大道等城市主干道，自驾15分钟直达万象城、20分钟直达春熙路，30分钟直达天府国际机场；周边直线1km内有14个公交站，距离最近的平湖路书房路口站仅有223m，公共交通极为便捷。

2. 商业：直线约1.2公里直达吾悦广场（已开业），吃喝玩乐购一站式满足；3公里范围内覆盖龙湖天街、万象城等成熟大型商圈；项目临近滨水商业街，举步可达，涵盖高端餐饮、精品零售、文化体验等业态，满足多元化消费需求。

3. 教育：1公里内覆盖龙泉五小、向阳桥中小学等优质公立学校；成都七中东安湖学校（九年一贯制公办名校，2024年已开学）直线约800米；周边428米处有北大紫境幼儿园，3公里内有31所幼儿园及学校，全龄段优质教育资源环伺，文脉浓厚，上学便捷省心（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：3公里内可达龙泉驿区第一人民医院（三甲医院）、龙泉妇幼保健院等成熟公立医疗机构；华西医院龙泉分院车程约3公里，全方位守护家人健康，为家庭提供医疗保障。

5. 生态：占位东安湖CAZ核心区，直线约1.2公里直达约5061亩东安湖体育公园，周边621米是书房村生态观光公园，20公里环湖绿道、东风渠绿岛公园、驿马河公园以及约1275平方公里龙泉山城市森林公园环绕，推窗见绿、出门入园，负氧离子充沛，居家常年鲜氧相伴。

6. 文体：紧邻东安湖体育公园“一场三馆”（主体育场、游泳跳水馆、综合小球馆），直线约1公里，可近距离观看国际赛事与大型演出；周边规划有图书馆、剧院、文化艺术中心等，满足文化艺术需求，提升生活品质。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打国信璟悦府官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 东安湖CAZ核心区位价值：项目雄踞成都东进战略核心——东安湖CAZ（中央活动区）黄金区位，坐享15分钟优质生活圈，是城东罕见的“近湖景刚需纯住宅社区”，生态价值与景观价值无可替代。作为成都大运会核心配套区域，东安新城城市界面持续更新，未来公园城市规划加持，板块成长性强，房产增值潜力巨大。

2. 2.0超低密刚需舒居社区：项目容积率仅2.0，规划4栋独栋独单元高层，楼栋间距开阔，户户南北通透；336户精英家庭，居住圈层纯粹和谐，避免高密度社区的拥挤与嘈杂，提供私密、安静、舒适的居住环境。2梯4户配置，双向电梯，出行高效便捷，满足刚需家庭日常需求。

3. 高得房率空间优化设计：项目赠送面积约5.14㎡，实际使用率约82%，户型设计更具优势。打造独立玄关+充足收纳系统，解决家庭收纳痛点；98㎡户型为竖厅设计，空间利用率高；112㎡户型为横厅设计，开间约6.5米，空间通透明亮，动静分区明确，满足不同家庭结构需求。

4. 精装交付品质保障：项目精装交付，标配品牌中央空调、地暖、新风三大件，厨电选用一线品牌，卫浴采用知名品牌，细节处处见匠心。施工工艺严苛，选材考究，为刚需家庭提供舒适、健康、高品质的居住体验，省去装修烦恼，拎包入住更省心。

5. 全维醇熟配套所见即所得：项目周边地铁、商业、学校、医院、公园全部实景落地成熟，无需漫长等待规划，入住即享大城繁华。直线约400米直达地铁2号线书房站，1.2公里直达吾悦广场，800米可达成都七中东安湖学校，1.2公里直达东安湖体育公园，生活便利度高，满足刚需家庭全方位需求。

【户型全面解析】

建面约98㎡三室两厅两卫：刚需入门爆款通透三房。户型整体方正紧凑无浪费面积，动静科学分区；南向双阳台设计，采光通风极佳；U型厨房+干湿分离卫生间，实用性强；独立玄关入户，归家收纳整洁有序；主卧尊享独立套房设计，私密舒适，三口之家或年轻夫妇居住首选。

建面约112㎡三室两厅两卫：刚需进阶全能三房。南北通透格局，横厅设计，开间约6.5米，空间通透明亮；L型厨房联通生活阳台，动线合理；双卧室朝南，采光面充足，全屋通透无暗角；主卧套房设计带独立卫浴，整体空间感极佳；独立家政间设计，满足家庭生活需求，二胎家庭、多代同住轻松容纳。

再次温馨提示：【国信璟悦府】匠心精工品质护航，低密舒居所见即所得，国信玖鑫物业加持居住体验优越，户型方正通透适配刚需家庭需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！