返乡置业去哪儿买房?盘点重庆主城区低价在售楼盘值得期待!

年关将近，各地都进入了返乡高峰期。近日，百度地图发布《2018年春运出行预测报告》（以下简称“报告”），由百度地图、交通运输部科学研究院联合撰写，基于百度定位大数据、高速公路大数据、人口大数据、交通行业浮动车等去隐私化交通出行源数据，对2018年春运期间交通拥堵、人群出行特征等信息进行了预测，力求为全国人民，尤其是外出就业人员春运出行提供参考信息。

年轻人回家过年更晚 腊月廿八达到高峰

春节临近，该回家了

外面灯火阑珊

抵不过一盏家乡灯

外面南腔北调

抵不过一句家乡话

无论你行多远

家与根，都在等你归来

 扎根一线大城市一直是很多人的梦想

但随着城市发展、时代变迁、观念转变

返乡置业逐渐成为很多“漂一族”的新选择

近日，发布2017-2018返乡置业报告

在一线城市人口容量、就业机会趋饱和状况下

重庆等新一线城市爆发出巨大发展潜力

吸引着越来越多的“漂一族”返乡置业

国家统计局发布的数据显示，2017年新一线城市经济发展迅猛，普遍GDP增速在8%左右，重庆更是超过10%，超过全国平均水平。

在返乡置业的过程中，

你是否在烦恼海量楼盘信息眼花缭乱？

也难免会被开发商的各种烟雾好礼迷晕？

到底如何选房？

小编在这里为你支招，

这些房子不能买，

一起来看看吧！

五证不全的房子

开发商从拿地建房到开盘销售商品房，必须具有“五证”：1）《国有土地使用证》，2）《建设用地规划许可证》，3）《建设工程规划许可证》，4）《建筑工程施工许可证》，5）《商品房预售许可证》。第2个和第3个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。

土地前身不好的楼盘

由于受传统文化的影响，现在人买房比较忌讳坟场，所以买房时一定要了解清楚楼盘之前是什么。除了坟场，还有一个更需要关注，那就是化工厂，化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。所以土地前身是坟场和化工厂的楼盘，你在买之前一定要三思了。

城市的立交桥旁边的房子

买房位置很重要，如果不是特别的需要，不要在立交桥旁边那边买房子。尤其是在重庆，有桥的地方，就代表着堵车。在立交桥旁边买房子，交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。 

地王周边的房子

地王出现无疑会拉高周边的房子的价格。地王出现的地段都是城市未来重点规划的地方，而且地王往往与未来的配套设施挂钩，周边的楼盘肯定会把地王可能有的设施纳入自己价格的范围内。而相邻楼盘的价格肯定会被拉高，这也就意味着相邻楼盘的价格被透支了!所以就算你现在买了这类房子未来价格也很难涨上去。

高压电塔、电视塔和加油站的旁边

电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。

对于大多数普通人来说

买房是一辈子的事情

买房之前再怎么慎重都不为过

现在来推荐重庆性价比高的楼盘

大家做一下参考~

1

叠彩山

楼盘点评：随着城市向北发展，悦来成为北区的热门区域之一，这个项目紧邻轻轨站、跃层，生态环境良好，居住环境舒适。

销售动态：叠彩山2月10日加推6#楼臻稀公园洋房，套内面积区间53.55-136.89㎡（建面约62.59-150.40㎡），跃层户型主力户型为套内86-87㎡（建面101.24㎡、101.71㎡）；超高赠送率，单套赠送超40㎡，实得面积高达128-140㎡；北区跃层公园洋房实得套内仅约9200元／㎡起。

楼盘地址：渝北悦来国博中心（管委会旁）

2

华润凤凰城

楼盘点评：项目位于大渡口区商圈新核，北邻区府，西靠大渡口公园，集万象汇购物中心、万象拾光湖滨漫调商业街区、凤凰城公园城市生活体3大业态于一体。项目拥有2号线、12号线（规划中）双轻轨立体交通，优享城央醇熟生活配套。依托华润集团强大的品牌影响力以及超强的造城能力，创塑城市新生态万象商圈，树范城央湖居全优居住领地。

销售动态：套内约60-122㎡公园湖滨华宅、建面约20-600㎡万象商圈优质资产，正在火热发售中！

楼盘地址：大渡口—区府文体路99号

 3            

保亿丽景紫园公园ONE

楼盘点评：项目与观音岩运动公园为邻， 出门踱步即达绿荫繁花。以18栋洋房及6栋高层围合而成，是整体项目中拥有较佳自然资源的组团。

销售动态：目前12#房源在售中，建面约79-118㎡两房至四房户型，建面均价8200元/㎡。

楼盘地址：北碚嘉运大道97号观音岩公园

4

万科观承

楼盘点评：重庆万科2017战略级新作，地处重庆北区热土“嘉悦新三角”区域，于嘉悦大桥北岸与礼嘉、悦来三足鼎立，精研现代都市人居生活，规划现代东方风格L型创新院墅及万科高标装修华宅，于三北地区营造合而不同的生活美学。

销售动态：主力户型套内约76㎡三房，套内均价约13500元/㎡，目前G4楼火热蓄客中。

楼盘地址：北碚—蔡家两江新区嘉景大道

5

保利山庄梧桐                                                                      

楼盘点评：位于江北鸿恩半山，千亩鸿恩寺森林公园之中，紧邻商圈观音桥，镶嵌于125万方珍宝级成熟大盘“保利江上明珠”之冠，紧挨鸿恩寺公园，海拔339米”鸿恩阁”，俯瞰嘉陵江，享珍稀江、山、公园资源。 

销售动态：加推17#洋房，套内127-146㎡，套内价格17500元/㎡；18号楼少量房源在售，超阔横厅，一梯一户

项目地址：江北鸿恩寺森林公园对面

6

恒大照母山

楼盘点评：项目位于高端居住区照母山板块，自然资源丰富，环境优美，配套完善，项目以千亩低容积率综合性生活大社区为主旨，打造区域内高端、宜居、生态大盘。

销售动态：高层套内约44-113㎡，套内单价12682-16778元/㎡。商业建面约14-263㎡，建面约8882-31243元/㎡。老带新老业主获成交总额1%的购物卡奖励，同时还可获得1%等额物业费奖励。

项目地址：两江新区照母山北麓

 7 

恒大御龙天峰

楼盘点评：项目倚嘉陵江畔，立足北滨路，拥有较好的江景资源；项目紧邻观音桥商圈，与轻轨三号线华新街站比邻，更有规划中九号线，形成路、桥、轨三维立体交通网路。相比其他北滨路上的其它项目，更具有地段优势。

销售动态：高层套内280㎡，单价18290—20760元/㎡。商业建面46-79㎡，单价14000—27000元/㎡。老带新获成交总额1%的购物卡奖励，同时还可获得1%等额物业费奖励。

项目地址：江北北滨路一路288号