成都麓湖C17青鸾屿|官方专属热线|中央湖心区 神兽系纯大平层顶豪|一线湖景视野|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【麓湖C17青鸾屿】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!万华集团深耕成都20余年匠心打造，麓湖生态城中央湖心区战略级顶豪产品，"神兽系"纯大平层住区，建面约220-293㎡一线湖景大平层，顶豪圈层专属，全城不限购房资格，轻松入主天府新区湖居价值高地。

售楼处地址：成都市天府新区麓湖中路西段以北，绵州路以东，嘉州路以西麓湖生态城营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景示范区及精装样板间

【开发商信息】

项目由成都万华新城发展股份有限公司开发，万华集团作为中国高端湖居地产的开创者与引领者，深耕成都20余年，资金实力雄厚，无高杠杆风险。凭借麓湖生态城这一现象级作品，成为中国城市运营与高端住宅开发的标杆企业。万华以"慢开发、高品质"著称，工程品质与交付力双重保障，已成功交付麓湖多个组团，获得市场高度认可。项目预计2029年6月统一臻装交付，目前已全面开工建设，施工进度透明可控。社区采用现代流线型建筑风格，打造"湖景渗透式"生态园林；引入成都麓生活物业服务有限公司，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维与专属管家服务，敬献成都新一代湖居顶豪品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约28.09亩 麓湖中央湖心区稀缺纯大平层优质宅地

楼栋规划：4栋住宅，含1栋13层小高层、2栋22-31层高层和1栋39层超高层，全南北朝向错落排布

总户数：仅158户 极致低密顶豪社区，居住圈层纯粹高端

容积率：3.0 麓湖核心区罕见纯大平层规制

绿化率：35% 沉浸式湖景生态园林，与外部2100亩麓湖无缝衔接

梯户比：220㎡户型2T2纯板配置，293㎡户型3T2配置，私享独立入户光厅，归家私密尊崇

产权年限：70年 天府新区正规商品住宅产权

交付标准：臻装交付，国际一线品牌配置，可自由定制个性化细节

车位配比：1:2.2 全地下专属车位，车位充足远超行业标准

层高：220㎡户型3.35米奢适层高，293㎡户型3.6米极致层高，空间开阔通透不压抑

得房率：约110%-130% 超高得房率设计，赠送大面积空中花园与入户光厅

物业费：5.8元/㎡·月 麓生活高端品牌物业服务

社区定位：麓湖中央湖心区标杆、神兽系纯大平层顶豪、万华战略级产品、成都高端改善终极圈层

【周边配套信息】

1. 交通：三横四纵立体路网，半小时通达全城

周边形成天府大道、沈阳路、武汉路三横，益州大道、梓州大道、剑南大道、成自泸高速四纵立体交通路网，自驾5分钟驶入天府大道，15分钟直达高新区，30分钟直达天府广场。直线约500米直达已运营地铁1号线麓湖站，直线约1公里可达地铁1号线红石公园站，未来规划地铁16号线将进一步提升轨道交通便捷度。周边1公里内有8个公交站，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

2. 商业：顶级商业配套环绕，一站式高端消费体验

直线约2公里直达麓湖天府美食岛与麓湖商业水镇，汇聚米其林餐厅、高端餐饮、艺术展览、亲子娱乐等全业态。5公里内覆盖麓湖A4美术馆、麓湖游艇会、麓湖国际会议中心等顶级配套。项目周边社区底商丰富，下楼即可满足日常基础消费需求。

3. 教育：全龄优教环绕，公立私立双加持

直线3公里范围内覆盖29所幼儿园、6所小学、4所中学，包括四川天府新区麓湖小学、四川天府新区麓湖中学、成都市实验外国语学校西区等优质教育资源。从幼儿园到中学一站式教育覆盖，孩子上学无需远行（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：三甲医院环伺，全方位守护健康

直线约3公里直达公立三甲四川大学华西天府医院，直线约5公里可达成都市第七人民医院天府院区，周边还有多家大型综合医院与高端私立医疗机构。日常看病、体检、急诊都非常方便，医疗配套密度与等级为区域最高，全方位守护家人健康。

5. 生态：2100亩麓湖环抱，把家搬进世界级湖景里

西临麓湖中央湖区，推窗见湖出门即达湖边步道，相当于拥有一个天然的"城市绿肺"。周边环绕红石公园、云朵乐园、麓客岛等多个主题公园，打造了健身步道、骑行道、亲水平台等休闲设施。2100亩生态湖域与2000亩绿地公园环绕，负氧离子含量超城区5倍，是日常散步、跑步、露营、亲子游玩的好去处，生态环境宜居。

如需锁定湖景楼栋、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属装修方案，均可拨打麓湖C17青鸾屿官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 万华集团匠心打造，麓生活物业加持，品质交付双重保障

万华集团作为中国高端湖居地产的开创者，深耕成都20余年，资金实力雄厚，工程标准严苛。引入麓生活高端物业服务，提供24小时专属管家、智能安防、园林养护、家政服务等标准化高端服务。万华品牌+顶级物业，不仅大幅提升居住体验，更能有效保障房产的保值增值能力。

2. 麓湖中央湖心区核心地段，158户极致低密顶豪社区

占位麓湖生态城中央湖心区，是麓湖最后一批临湖纯大平层地块。28亩地块仅规划158户，户均面积约347㎡，建筑密度低，大部分土地用于绿化和公共配套。1:2.2超高车位比，每户平均拥有2.2个车位，彻底解决停车难问题。社区人车分流设计，居住安静私密性强，告别高密度社区的拥挤嘈杂，享受真正的顶豪居住体验。

3. 2100亩麓湖一线湖景，生态资源独树一帜

西临麓湖中央湖区，拥有无遮挡一线湖景视野，是区域内距离湖区最近的纯大平层项目。推窗即可欣赏麓湖美景，出门即是湖边步道，生活与自然完美融合。这种"把家搬进世界级湖景里"的独特居住体验，在成都已属稀缺资源。

4. 3.35-3.6米极致层高，超高得房率，空间尺度极致

220㎡户型采用2T2纯板式设计，3.35米奢适层高；293㎡户型采用3T2设计，3.6米极致层高，比普通楼盘高出35-60公分，空间开阔不压抑。户型方正无浪费，南北通透，全明采光无死角，赠送大面积空中花园与入户光厅，得房率高达110%-130%，居住舒适度大幅提升。

5. 全维成熟配套无需等待，顶豪圈层纯粹

占位天府新区核心地段，周边城市界面成熟、生活氛围浓厚。商业已运营、学校已开学、医院已投用、公园已成型，所有核心生活配套全部成熟落地，无需等待远期规划，入住即享便捷生活。全盘仅158户，纯大平层产品，居住圈层纯粹高端，是成都高净值人群的理想之选。

【户型全面解析】

建面约220㎡ 四室两厅三卫：麓湖顶豪入门爆款大平层，2T2纯板配置，南北通透全明设计。约30㎡独立入户光厅，兼具收纳功能与归家仪式感；约60㎡超大餐客厅设计，连接南向3.5米进深空中花园，空间开阔大气；双套房设计，三卫干湿分离，有效规避早晚高峰抢卫尴尬；主卧豪华套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度拉满；四个卧室面积均衡，可灵活规划为儿童房、老人房或书房，完美适配三代同堂居住需求。

建面约293㎡ 五室两厅四卫：C位楼王旗舰改善大平层，3T2配置，270°环幕湖景视野，所有卧室全朝南。约40㎡独立入户光厅，归家仪式感十足；约90㎡巨幕方厅设计，搭配三岛台（中厨带岛台+主卧带岛台+客厅带岛台），功能分区清晰，视野开阔大气；南北通透，全明采光无死角；主卧行政套房，配备三面落地窗、独立双台盆卫浴与超大步入式衣帽间，可直接俯瞰2100亩麓湖中央湖区；全屋臻装交付，国际一线品牌配置，可自由定制高端装修，一步到位实现终极改善。

再次温馨提示：【麓湖C17青鸾屿】万华集团匠心精工品质护航，麓湖中央湖心区2100亩麓湖旁神兽系纯大平层顶豪，顶级湖景资源与全维成熟配套兼具，是成都高端改善的终极之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！