“十四五”机场重点建设名单公布,重庆第二机场要凉凉?

去年底，我们写过有关于第二机场建设的情况，对璧山来说，这是特别的区域利好，同时，这也让大批炒房客蠢蠢欲动，这个放在后面说。不过，昨天早上出现一个超级反转：“十四五”机场重点建设名单公布，重庆第二机场未在其中。

更反转的是，我又在本地论坛看到有关于“重庆新机场中选航站楼效果图出炉”的帖子。

一边网传要凉凉，一边效果图出炉，就连粉丝也来问我们第二机场是不是真的“哦豁”了。真相到底是什么？下面我们来分析一下。

01

官方实锤

未被纳入民航“十四五”规划

整个事情的爆发点，就在于网传的重点建设项目图表中，没有出现“第二机场”的字眼。解开这个问题的关键，也就在这张图表上。我努力地寻找之下，在民航局官网还真的找到了这张图表。对于它的真实性不用怀疑，是真的。

图表附在“中国民用航空局 国家发展和改革委员会 交通运输部关于印发《“ 十四五” 民用航空发展规划》的通知”中，发文日期是2021年12月14日。

截图来源，中国民用航空局官网

在“‘十四五’时期运输机场重点建设项目”的图表中，分为续建、新开工、首期工作等三个性质。让我们来看看：

“续建”中，没有重庆的名额；

“首期工作”也没有重庆的名额；

仅在“新开工”的“改扩建”中，重庆出现了。

截图来源，《“ 十四五” 民用航空发展规划》的通知附件

至于重庆这个改扩建工程，也就是主体结构已经封顶的重庆江北国际机场T3B航站楼及第四跑道建设项目。在T3B航站楼是全球吞吐量较大的单体卫星厅，在建成后将达到年旅客吞吐量3500万人次。

图源，上游新闻

所以，这则通知的发布，也变相说明至少在2025年前，重庆第二机场应该是不会有落在实处的建设动作。

02

未来

重庆第二机场会凉凉吗？

既然，民航局官网公布的重点建设项目中没有打第二机场的米，那么，本地论坛为什么又出现“创意征集的公告”？为证实信息的真实性，我继续上网查询。一番搜寻，“公告”的事情也是真的。

在重庆招采公司官网，我找到了信息的出处，它来自“重庆新机场总平面和航站区规划设计方案创意征集拟中选结果公示表”。从公示期来看，公示期已经于1月4日结束，因此，中选结果已经出炉。

截图来源，重庆招标采购（集团）有限责任公司官网

同时，在重庆市人民政府官网上印发“关于重庆市民航发展“十四五”规划（2021—2025年）的通知”（下称《规划》）中，提及新机场的就有十几处，包括它在城市中的定位、作用、投资总额等都说得明明白白。

截图来源，重庆市人民政府官网

截图来源，《规划》附件

更早一点，去年11月，市公共资源交易网公开发布《重庆新机场综合交通枢纽预留工程立项（代可研）报告编制招标公告》，里面披露披露了重庆第二机场的较新消息，还有和新机场实现无缝对接的高铁、城市轨道交通、出租车、巴士以及高速公路等最近规划。

截图来源，重庆市公共资源交易网

所以，你要问第二机场是不是真的“凉凉”，鉴于以上种种，我个人认为，新机场没出现在民航局“十四五”规划中，或许是有其他方面的考量。毕竟，建设机场并不是像建房子那么简单和直接。如果现在就下定论，还为时过早，说不定在以后可能还有变数。

03

璧山

面临的机遇和挑战

璧山在“一路向西”和正式融入主城后，区域成为了热门置业板块。如果，未来第二机场真正地建成并投用，对于璧山来说，无疑是向好发展。

1、带动璧山的交通轨道建设，配套多条地铁和高铁，将对整个大区域的交通建设起到质变的影响；

2、旅游经济的发展，重庆是全国热门的网红旅游城市，璧山更是有很多出圈的旅游景点，第二机场将让区域的旅游热度再上一层楼；

3、航空经济的发展，让整个璧山周边享受到机场的红利；

4、吸引更多的人口进入璧山发展，带动周边经济和产业双增长。

当然，机场建设对区域带来的利好还不止我说的几点，相信待机场真正建设好后，只有我们亲身去体会才能感受到。

04

炒房客栽了

哭晕在厕所

对普通购房者来说，第二机场未被纳入重点建设的消息，影响并不大。在去年经历一波小高潮后，目前璧山新房价格回归平静，均价8625元/㎡，环比上月有0.17%的微涨，算是在正常水平，水分不大。

来源，安居客

至于二手房市场，璧山新城和老城房价就分化明显了。

新城普遍在9000-11000元/㎡左右，老城普遍在4000-6000元/㎡左右。房价的差异主要也是新城、老城的配套、资源以及房子新旧程度来决定。

来源，安居客

如今，暂时缺少第二机场概念后，真正被套牢的，是像“八壁神树”这样，带头去璧山重仓的投资客，据说本人已经哭晕在厕所。所以，奉劝大家，“房住不炒”才是真理啊。

05

写在最后

那么，最关键的来了，也是粉丝最关心的，现在璧山能不能买？这个问题，就要和以下几个点有关了：

你的产业如果在璧山；

是在璧山-沙坪坝沿线1个小时通勤的刚需，生活和工作的圈子都在附近；

就是单纯因为环境，买给父母养老。

如果，以上符合其一，你又是自住，那璧山是可以买入的。至于某个楼盘合不合适，那就要根据“地段、配套、物业、产品”的置业逻辑去考虑了。记住，房子没有十全十美，只有适不适合。

关于第二机场，如果你有不一样的看法，欢迎评论区留言讨论。