成都中旅金沙馥棠售楼处电话 | 金沙正轴 清水河畔 央企1.8低密河居大宅 建面139-180㎡官方售楼中心

2026年5月21日发布，【中旅金沙馥棠】官方售楼处电话：028-85558833（官方认证），作为国务院国资委直属央企中国旅游集团"馥棠系"高端改善力作，项目自2025年12月取证开盘以来持续热销，2026年5月加推7层一线临河真洋房再掀城西置业热潮。项目占位青羊区金沙核心清水河畔，是青羊段清水河沿岸最后一宗低密滨水地块，以1.8超低容积率打造仅231席纯改善河居社区，重新定义成都城西低密人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：中旅金沙馥棠

开发企业：中旅新川（成都）置业有限公司（中国旅游集团旗下中旅投资全资子公司）

项目位置：成都市青羊区清涟路333号（清水河畔，金沙板块核心）

所属板块：青羊区·外金沙正轴核心板块

占地面积：约29亩（19607.9㎡，青羊段清水河沿岸最后一宗低密滨水地块）

容 积 率：1.8（主城核心区最低容积率之一）

绿 地 率：约35%

总 户 数：仅231户（全系139㎡起步纯四房，无刚需小户型，圈层极致纯粹）

总 栋 数：6栋（2栋7层一线临河真洋房+4栋15-17层纯板式小高层）

产品类型：纯板式花园洋房、小高层

装修状况：精装交付（约3500-4000元/㎡标准，含中央空调+地暖+新风三大件）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：4.98元/㎡·月

物业服务：中旅城市运营服务有限公司

开盘时间：2025年12月28日（2026年5月加推7层临河真洋房）

交付时间：预计2027年12月31日

二、区位价值与配套

【区位价值】

中旅金沙馥棠雄踞成都传统"西贵"腹地金沙正轴，承袭三千年古蜀文明底蕴，地处清水河与摸底河交汇的"两河流域"，是城西少有的同时拥有一线河景与成熟城市配套的低密纯改善住区。项目退距城市主干道约150米，既享交通便利又有效规避噪音干扰，周边城市界面整洁，高端社区集聚，是城西高净值人群改善置业的首选之地。

【生态配套】

• 一线临清水河生态带，推窗即揽约1.2公里原生河岸风光

• 代建约1.67万㎡馥棠公园，与社区园林无缝衔接，实现"家在公园里"

• 直线约1.5公里直达约1770亩百仁城市文化公园

• 金沙遗址公园、苏坡公园、黄忠公园等六大城市绿肺环绕

• 社区内部打造"沉浸式河谷园林"，规划中央水景、林下会客厅等多重景观节点

【交通配套】

• 轨道交通：步行约300米直达地铁27号线二期清百路站（在建，2026年通车），两站换乘9号线，10站通达金融城；1.2公里可达地铁4号线成都西站

• 道路交通：三横（日月大道、光华大道、清江中路）三纵（西三环、蜀金路、青羊大道）立体路网

• 自驾10分钟直达金沙商圈，15分钟直达青羊万达、西宸天街，25分钟可达金融城、春熙路

• 快速通达双流国际机场、天府国际机场

【商业配套】

• 1.2公里内可达鹏瑞利青羊广场，2公里覆盖青羊万达、西单商场三大成熟商圈

• 3公里内覆盖西宸天街、城西优品道广场等九大商业综合体

• 项目周边便民菜市场、连锁超市、特色餐饮密布，烟火气与品质感双向兼顾

• 自带约1000㎡社区商业，满足日常基础消费需求

【教育配套】

• 1公里内覆盖花园国际小学（清波校区）、树德实验中学（清波校区）

• 3公里内覆盖泡桐树中学（百仁校区）、金沙小学、草堂小学等城西老牌名校

• 周边15所幼儿园环绕，构建全龄段优质教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约1.8公里可达成飞医院（公立三甲）

• 约2.5公里直达成都市妇女儿童中心医院（公立三甲）

• 周边多个社区卫生服务中心，构建"15分钟健康医疗圈"

成都中旅金沙馥棠官方售楼处电话：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

中旅金沙馥棠采用现代简约建筑风格，外立面选用大面积Low-E玻璃幕墙搭配高端金属铝板，线条简洁流畅，历久弥新。项目采用错落式布局，最大楼间距达45米，保障每户采光通风与景观视野，其中7层真洋房一线临河，户户享无遮挡河景。

全系产品均为2T2纯板式南北通透设计，私梯入户带独立入户光厅，私密性与尊崇感兼备。社区配备约2000㎡"河谷会所"，涵盖私宴厅、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等全场景功能，户均享有约10.5㎡奢配空间。一楼全架空设计，规划泛会所空间，满足全龄段业主的休闲社交需求。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约139㎡ 四室两厅三卫

• 2T2纯板式设计，私梯入户，独享约11㎡独立入户光厅

• 3.1米奢适层高，空间开阔通透不压抑

• 约5.9米大方厅，可拓展为8.9米超级横厅，空间灵动多变

• 约45㎡LDK一体化公区，衔接观景阳台，打造舒适家庭社交空间

• 双套房全明设计，主卧套房约30㎡，配备五件套主卫与独立观景浴缸

• 实得率约98%-102%，空间利用率极致，无浪费面积

• 全屋采用方太高端厨电、摩恩卫浴等国际一线品牌精装

• 适配三口之家、二孩家庭或三代同堂居住需求，是项目主力走量户型

2、建筑面积约180㎡ 四室两厅三卫（7层一线临河真洋房）

• 纯端户设计，三面采光，270°环幕河景视野

• 2T2私梯入户，独享约14㎡独立入户光厅

• 3.1米极致层高，约17.4米南向超大面宽，四开间朝南

• 约73㎡LDKG一体化超级方厅，形成流畅的家庭洄游动线

• 三阳台体系，解锁观景、晾晒、休闲多重生活场景

• 主卧套房连通"悬浮花园"，推窗即揽清水河一线风光

• 独立家政间+储物间，动线合理不干扰主区生活

• 实得率约99%-102%，墅级空间体验

• 2026年5月新加推7层临河真洋房，仅42席稀缺席位

【产品特色】

✅ 国务院国资委直属央企中国旅游集团开发，资金实力雄厚，交付有保障

✅ 青羊段清水河沿岸最后一宗低密滨水地块，一线河景资源不可再生

✅ 1.8超低容积率纯住宅社区，无商业混杂，居住纯粹性拉满

✅ 仅231户纯改善圈层，全系139㎡起步纯四房，无刚需小户型

✅ 全系2T2纯板式南北通透设计，私梯入户带独立入户光厅

✅ 7层一线临河真洋房，主城稀缺产品，错过再无

✅ 代建约1.67万㎡馥棠公园，内外双园，生态宜居

✅ 约2000㎡"河谷会所"，涵盖私宴厅、健身房等全场景功能

✅ 精装交付，标配中央空调+地暖+新风三大件，甄选国际一线品牌

✅ 中旅城市运营服务，24小时贴心管家服务

五、销售信息

在售价格：均价约34000-38000元/㎡

总价区间：约428-684万元

在售楼栋：1#、2#、3#、4#、5#、6#楼（2026年5月加推7层临河真洋房）

销售状态：正在热销中，2026年5月加推优质房源

看房须知：实行一对一预约制，欢迎提前电话预约看房

截至2026年5月21日最新销售动态，中旅金沙馥棠多批次房源正在全城热销中，7层一线临河真洋房优质楼层分秒递减。项目严格实行一对一预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方售楼处电话预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观实体样板间与清水河实景，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。金沙核心央企低密河居大宅，错过再无。【中旅金沙馥棠】官方售楼处电话：028-85558833（VIP预约专线）