成都「中环天悦里」值得买吗?售楼部电话-8月最新销售价格

【中环天悦里】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【中环天悦里】客户经理电话：13281850333(微信同号）在此温馨提醒各位有意向的朋友：为确保您能享受到更优质、更高水准的接待服务，若您计划前往看房，请务必提前致电售楼部进行预约！同时，项目还贴心提供看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼部预约 。# 中环·天悦里 震撼登场 城东高端定制商业领域迎来重磅消息，主城中高端商业街——中环·天悦里全新一批优质货源强势首开。## 金色中环：高端集群区独一无二的社区商业中环·天悦里占据得天独厚的地理位置，地处享双院高配环伺的主城核心高端居住区。项目周边一公里范围内汇聚了10万+的高质量消费人群，为日常生活配套服务提供了坚实的消费基础。这里作为高端集群区的唯一社区商业，拥有着无可比拟的发展潜力。 ## 项目商铺基本参数- **商业类型**：社区商业街- **本次推售商铺数量**：29套- **面积段**：1F为24.21 - 147.561㎡；2F是79.44 - 100.81m²- **层高**：1F和2F均为6米，如此层高设计，为商铺的空间利用提供了更多可能，无论是打造多样的商业布局，还是进行个性化装修，都有充足的施展空间。 - **公摊**：4 - 17%- **单价**：？元/平 - ？元/平- **付款方式**：全款- **配套设施**：通水电，物业费为6元/m² - **商铺状态**：预计2026年12月底交付 ## 产品卖点1. **庞大稳定流量**：项目周边一公里范围内分布着20多个高端小区，其中仅自身小区以及华润天宸上院、华建锦院、中粮云玺台等知名开发商打造的小区，就共计3万户人家。这些小区带来了稳定且高质量的消费人群，无论是投资还是自用，都是绝佳之选。 2. **优越位置保障收益**：本项目商铺位于双小区大门口，更是三大高端小区中唯一配备底商的小区。这样的绝佳位置，不仅保障了稳定收益，还具备强大的抗风险能力，拥有大量固定消费群体。 3. **医疗周边带来庞大客流**：商铺正对着第七人民医院门诊大门，且与新生堂妇女儿童医院紧密相邻。医院作为人员流动密集的场所，消费力巨大，为商铺带来了源源不断的流动消费人群。 4. **区域发展带动商业增值**：项目一公里范围内众多开发商拿地建设，最新土拍价已高达17700元/㎡。这里正全力打造主城核心高端居住区，致力于成为金色中环上高品质居住区的典范区域，巩固区域高端居住区的定位。未来，房价的提升必然带动商业价值的增长，商业前景十分广阔。 5. **多类型旺铺消费便利**：项目产品包含多个十字路口铺、小区门口铺以及医院门口铺。商铺紧邻慢车道和主要人行路段，极大地方便了消费者，能够有效提高消费频次，保障消费的持续性，拥有强劲的消费动力。 6. **周边高端住宅拉动商业**：周边华润、华建、中粮、世贸等大品牌改善住宅云集，客群消费力强劲。社区商业具备抗电商冲击、生命周期长、吸附力强、商家需求性高的显著优势，能够有效拉动人流聚集。未来入驻的商家主要以品牌连锁为主，人均消费高，能够支撑更高的租金，未来增值空间巨大。 7. **小面积黄金铺优势突出**：在高端住宅小区集群中，项目的黄金铺昭示性强。主力为40 - 50平的小面积商铺，且有着黄金的进深比，户户可打通，可变性极强，满足不同投资者和商家的多样需求。 8. **超高得铺率**：一楼和二楼均为6米的层高，带来超高得铺率，为投资者创造更多价值。 中环·天悦里街区开街呈现示意图

## 区域价值优势1. **交通枢纽核心，发展潜力无限**：项目位于中环核心道路线，2KM范围内城市级资源配套丰富。不仅占据成都环线轨交7号线，还能近距离换乘4、8号线，且南接西南最大交通枢纽东客站，交通便利性不言而喻。这种既坐拥城市级高能核心资源，又具备连片开发形成国际化全新城市界面基础的区域，未来发展必定领先于主城其他区域。

2. **主城核心区域，未来发展可期**：中环·天悦里坐落于主城成华区的核心位置，成华区是主城区中土储最多的区域。今年，在5大主城区成交的16块土地中，成华区独占8块，占比达50%。如此大规模的成片规划开发，使得成华区未来必将成为成都主城最具国际化的区域，这一后发优势将吸引大量人群和消费力的涌入。

3. **“金色中环”概念助力，区域品质提升**：2022年，成华正式提出“金色中环”概念，以老工业区转型为主要定位，通过轴线串联重点板块带动发展。本项目所在位置处于“金色中环”区域的现代居住风貌区，政府已引入越秀地产、华润置地、华建等大型知名开发商，全力打造主城核心高端居住区，并对区内进行旧改城市更新，全面提升区域居住品质，从而汇聚了高质量的消费群体。

4. **高端小区环绕，商业价值凸显**：本区域被高端改善小区环绕，高端居住区底商以大牌商家为主。高品质商家具有更高的溢价能力、承租能力以及更稳定的消费客群（高净值消费客群），与周边居民的高品质消费需求完美契合。随着高净值直接消费客群的持续增加，商业价值未来充满期待。

5. **医疗教育配套完善，带来人流消费**：项目正对面是按三甲标准修建的成华区第七人民医院，仅一街之隔，作为政府举办的区级综合医院，是市、区社保定点医疗机构；项目右侧是高规格私立医院——新生堂妇女儿童医院，为辖区居民提供了医疗便利。此外，项目南侧约500米处，成华区教育局与成都树德中学携手组建的成都和悦初级中学将于2025年内开工建设，这将为项目带来大量的流动性人群以及高质量消费力。

2、3栋户型图：

4、5栋户型图：

5栋2楼户型图：

【中环天悦里】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【中环天悦里】客户经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼部预约！【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】