南滨路 金辉御江府最后一栋湖园华宅 发售在即

两江四岸非常稀缺的装修高层华宅来了。位于南岸铜元局的金辉城最近即将推出其高层的收官之作——御江府3号楼装修高层华宅。

稀缺的地段、无敌的景观价值、完善的生活配套、人性化的空间布局、尊崇的装修配置，都让人倍感吃惊，大家赞叹，“这个楼盘值得买。”

中国楼市看重庆  重庆楼市看两江四岸

如何评价一个城市的地段价值？重庆哪个版块的物业较具潜力？

据了解，由于国内众多城市出台较严厉的限购政策，重庆成为各地楼市的溢出地。前年下半年以来，重庆楼市已成为全国瞩目的焦点。那么，哪个板块才是重庆楼市真正的焦点？

据《重庆地产报道》分析，2017年起重庆真正进入“二环时代”，从成交量来看，热点板块都位于内环和外环之间的区域，土地开发向外围扩张，城市核心的稀缺价值尤为突出。如今，在重庆买房，还是要回归到“两江四岸”核心水岸圈购房。

纵览各地都市，其核心水岸始终是当地地产价值的标杆。比如香港，都市核心的中尖沙咀、铜锣湾等地一房难觅。著名的豪宅区太平山顶，由于俯瞰港湾位置较佳，住宅价每平方米已达150万人民币。在上海的外滩，有一套江景房已成为众多人的奢望。蜚声海内外的汤臣一品，由于它占据黄浦江观江较佳位置，2006年曾创造出单价13万元中国豪宅的天价，而最近竟然卖出了34.5万的单价，一套房子高达2亿多元。

香港、上海核心水岸楼盘的案例为重庆核心江景物业提供了很好的参照。众多外地购房者最为看重重庆两江四岸版块，他们评价道，“中国楼市看重庆，重庆楼市看两江四岸。”伴随着重庆核心区江景房开发趋于成熟，可售房源越来越显得稀少。可以说，其未来发展潜力不可估量。

从另一个方面来看，两江四岸寸土寸金，地价高居不下，为实现较大溢价，市面上真正滨江项目多为大平层等高端豪宅，如融创·玖熙台、东原1891、来福士等。而南滨路作为两江四岸一张名片，可直面渝中半岛唯美夜景和波澜壮阔的长江，有着重庆的“外滩”的美誉。由于无可比拟的景观视野和高端醇熟的商业配套，南滨路聚集了众多品牌开发商和品质楼盘。而随着土地开发逐渐饱和，现在真正可开发土地及在售产品已越来越少，而真正占据城市核心的滨江普通高层产品更是少之又少。

金辉·御江府位于南滨路3000亩大盘金辉城。独特的地理位置，让金辉城成为重庆主城核心的江湾半岛，成为主城核心区域非常珍稀的区域板块。

据悉，金辉·御江府自2016年底入市以来，凭借众多资源优势和入渝十四年铸就的良好口碑，入市即受热捧并取得傲人成绩。据铭腾机构的统计数据，2017年1-6月，金辉·御江府以单盘成交金额约19.65亿元，荣膺重庆市单盘销售前十、南岸排名前列，成为市场佼佼者。而后11月，金辉御江府高端产品系-御江六骏，匠心装修大平层单月再销7亿元，市场的热度再次印证了金辉的品牌及产品实力。近期，金辉·御江府即将推出的最后一栋金匠装修·江湖华宅，为项目优质收官。

金辉·御江府外可俯瞰长江，内可纵览公园、湖泊。该项目最近亲江距离约100米，拥览约3.3公里长江江岸线，眺望渝中半岛。奢造约12万方金辉公园，内含约4万方公园内湖——镜湖，毗邻南滨路铜元局段的市政规划公园——铜滨公园。项目内，巨资打造约4万方超大中庭御园，规模近6个标准足球场，臻选约130种繁盛植被，设计“品臻之源、水岸花溪、中央花园、沁香小径、华庭入户”五重归家礼遇。在金辉·御江府，能真正拥一江一湖三园生态景观。

同时，金辉·御江府还拥有完善的商业配套，打造金辉广场和金辉铜元道两大商业中心。其中，约12万方的金辉广场是金辉半岛10万业主大社区核心消费中心。约8万方铜元道滨江商业集群，参照东京六本木为规划原型，集特色饮食、休闲购物、娱乐会所为一体，目前已入驻红星太平洋影城、中健银座健身中心、堃记重庆宴等知名商家。它已成为重庆滨江风尚生活的地标，成为市民品尝特色餐饮、享受休闲娱乐的好去处。

金辉一直秉承“匠造质感、臻心筑家”的企业理念，围绕“科技、人、生活艺术”借鉴并优化行业标准，推出“5U无忧精装系统”。“ 以“洞察生活不悦，从而重塑生活”，通过舒适型创新让业主得到更便捷、更舒适、更体面、更契合需求的生活体验；打造“4大宽境设计、19项工艺细节、10大品牌配置、3重收纳打造、3大美学设计”无忧匠心装修体系，选材及设备均选取国际/国内一线品牌的中坚主打款，如朗斯淋浴房、方太灶具、奥普凉霸、松下暖风机等。打造超越同档首改产品的品质标准，全面提升生活格局，匹配南滨主人生活愿景。

金辉·御江府的收官之作3号楼——套内约66-117㎡金匠装修·江湖华宅开盘在即，敬献城市。从重庆楼市整体发展来看，将成为两江四岸的装修高层华宅最后的绝唱，未来金辉城将再无此类产品，可见其稀缺性。因此说，购房者亟需抓住眼前的机会，因为它一旦错过，将不再来。