长租公寓迎来风口 房企争食重庆住房租赁“蛋糕”

长租公寓是近几年发展起来的新兴行业，受到各类资本、互联网巨头、房地产相关企业的青睐。随着国家明文要求大中城市加快发展住房租赁市场这一政策的发布，长租公寓迎来了风口。在重庆，除了龙湖、万科等房企已布局长租公寓市场，还有不少企业也瞄准了住房租赁市场这块蛋糕。

在分析人士看来，通过立法来明确和保障“租购同权”，值得期待。与此同时，未来房屋租赁市场将会被进一步激活，存量房的利用率将得到提升。

从数据上看，重庆的租房市场还是非常大。再加上近几年来，随着重庆经济发展、空间优化，对人才的吸引力逐步加强，未来重庆的租房需求和市场也将越来越大。

各大房企纷纷布局长租公寓市场

其实重庆早在2015年开始，各大房企就已经涉足这块“大蛋糕”。比如，2015年11月，重庆排名前列长租公寓——万科旗下的西九•万科驿首推135套产品，受到消费者热捧。这以后，龙湖也开始发力，龙湖新壹城、上海魔方公寓、深圳的Color公寓、泊寓、窝趣，这些商业体都在布局长租公寓市场。

除了龙湖、万科，熊猫公馆、目前已在重庆布局长租公寓的房企还有旭辉、通用晶城等。有业内人士预计，随着租房市场越发利好，未来或将有更多房企涉足这一领域。

未来租赁市场将被激活

重庆的租赁市场其实一直相当好，国家相关政策出来之后，各个环节也被规范化与系统化，不管是对住房租赁，还是写字楼租赁，都是利好。

正如地产中介人士所说，搭建“租购同权”的平台，使得房东和租客处于相同的法律地位并享有同样的权利，有利于使租房切实成为实现“住有所居”的途径。未来房屋租赁市场将会被进一步激活，存量房的利用率将得到提升。

与此同时，这将有利于提高租房者权益，稳定租赁关系，增加租赁房源。从长远看，有利于市场平稳发展。