刚需有福了!重庆10月预计40余盘推新货足量多

据焦点数据监控中心统计，2017年10月重庆主城各区预计有42个项目开盘或推新，与9月基本持平。10月预计开盘项目中，首次开盘的纯新项目有13个，占比高达30.95%。从区域来看，渝北及南岸开盘数量最多，房源类型中，刚需高层房源较多。以下是详细分析！

渝北每月都是开盘大户，10月也不例外，以13盘高居榜首，中央公园板块，照母山板块，回兴板块，大竹林板块等都有房源推出，其中不乏一些优质项目。南岸区以12盘位居第二，茶园5盘推新，2个纯新盘首次亮相。

其他各区仅有2-4个楼盘推新，渝中暂无楼盘推新。前期一直较受关注的江北区金融街融景城时隔近1年终于又推新房源。

2017为重庆改善年，很多改善型大平层，洋房，叠墅占据了半壁江山，那么10月，对于预算少的刚需一族来说，10月会有很多选择，10月开盘楼盘的物业类型中，高层占比45.83%，洋房占比31.25%，可以选择的房源相对充足。

而在别墅类型中，有一部分为叠墅，相对联排/独栋/双拼别墅，叠墅总价低，一般为下叠带地下室，上叠带阁楼或花园，预算不足的改善一族可以考虑。

近几年土地市场非常活跃，纯新项目越来越多，10月共13个纯新盘排名前列次开盘，占比高达30.95%，也是今年纯新盘集中面市最多的一个月，如市场上关注度高的旭辉9英里、恒大新城、中国铁建西派城、万科观承多盘都将亮相。多数楼盘首次开盘具有价格低，选择多等优势，可重点关注。

万科观承预计10-11月开盘，做为重庆万科2017战略级新作，地处重庆北区热土“嘉悦新三角”区域，于嘉悦大桥北岸与礼嘉、悦来三足鼎立。精研现代都市人居生活，规划现代东方风格L型创新院墅及万科高标装修华宅。

恒大新城，项目一期即将推出。洋房主力户型为建面111-143㎡，洋房建面9135-12596元/㎡；高层主力户型为56-139平方米。

中国铁建·西派城预计10月全城排名前列。首期产品套内面积约140㎡-320㎡，装修标准约5000-10000元/㎡。目前面积约40000㎡的超大实景示范区面市，9月25日装修样板实景呈现。

金融街融景城预计将在10月底推出臻苑组团，1栋、2栋房源，套内约65-79平方米，共31层，3梯8户。

华宇观澜华府预计10月份底将推出洋房、高层和联排别墅，共6栋楼和一栋别墅，约400套房源。其中观湖高层套内约79-96㎡；湖滨洋房套内约89-115㎡；联排别墅套内166㎡。