在重庆买房可以落户?有什么限制和要求?

房子对于中国人来说是多么重要

House哥每天看到很多小伙伴咨询买房相关事宜

于是整理了些频率较高的问题

拿走不谢

1、我是外地人，最近在考虑落户，就在这里安家了，想问问在重庆是不是买房就可以落户？对于买房有什么限制吗？

”

House哥在官网找到一个相对准确的答复

是不是买房可以落户？

根据渝府办发〔2016〕135号文件规定：购买成套商品住宅房屋且实际居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可申请登记常住户口。例如公寓等商业体就不能落户，购房前可查看房源的物业类型。

对买房有什么限制吗？

市外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。

户籍迁入

对需要办理准迁手续的户口迁移，可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理： 

1、购房者本人的书面申请；

2、购房者本人及随迁家属的《户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；

3、购房者本人的《房屋产权证》、《购房合同》、《按揭合同》、《房屋登记备案证明》等购房手续的原件及复印件；

4、亲属关系证明（如结婚证等）

“

2、为何这么多人都说，不要现在买房子？

”

从房贷上来看，银行现在对房贷收紧，普通购房者买房，成本大大增加，这让多数刚需不得不选择观望。普通购房者买房压力大，改善型的也不着急，那些投资炒房的更加不会出手，既然这么多人都不买，房价还像以前一样跟风涨已经不现实，目前，知道了价格不会再涨，那又何必急着出手，边等边看就行了，在观望中寻找时机。

目前的二手房市场，房产中介明显打电话推销房子的比以前多的多，现在为了要出单，甚至连续几天打电话，追着你要不要买房子，单从这些就能看出来，目前真正出手买房的人肯定不多。

在现阶段不需要太过着急，冷静对待才能稳操胜算。

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3、安置房能买吗？有哪些手续？

”

有房产证的拆迁安置房是可以进行买卖的，交易也与普通商品房一样；但对于无证的拆迁安置房来说，如果想买卖，要注意以下几个问题：

1、需要调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，存在由拆迁协议书的，日后还是可以办理产权证的。

2、如果想交易，一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。

3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那房子是可以办产权证的；如果安置房为集资的土地，则是办不了产权证的。

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4、买房钱都是男方出的，但购房合同上签了两个人的名字，女方突然悔婚还要分走半套房子，怎么办？

”

这类情况比较复杂，虽然还未办理房产证，但一般而言，房产证上的权利人是与购房合同上购房人的名字相一致的。对于你的情况，女方可以主张男方的行为属于赠与行为，从而要求分得相应份额。在审判实践中，也有认为这类行为属于附条件的民事法律行为，所附条件即为双方结婚，如果女方购房还贷均未出资，且未与男方结婚，失去了受领房屋一般所有权的依据。因此究竟是否属于赠与行为抑或附条件的民事行为，仍要视实际情况而定。如双方协商一致自行解决，需要注意房产证办理等相关手续，建议提前向政府主管部门咨询，以免日后产生不必要麻烦。

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来源：重庆微博房产