【2026年】重庆「中铁建山语桃源」售楼处电话_项目亮点解析_优劣势对比_元旦特惠活动

【中国铁建山语桃源】售楼部热线：023-68855575（已认证）

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中国铁建・山语桃源由 73 载功勋央企中国铁建倾力打造，落位重庆两江新区中央公园公园东路南侧，以 “中央公园，东方院落” 为核心理念，构筑约 323 亩溪谷低密大盘。作为中央公园 3.0 黄金低密住区的标杆作品，项目以约 1.42 的超低容积率、30% 绿化率，融合东方礼序与现代舒居，成为城市改善客群的优选目标。

【项目配套】

1. 立体交通：畅达全城的出行网络

依托 “4 横 3 纵 3 轻轨” 立体交通格局，出行高效便捷：

四横三纵：悦港大道、椿萱大道等主干道纵横交织，公园东路（建设中）直达项目；

三轨覆盖：9 号线已通车，12 号线、14 号线规划中，快速衔接中央公园核心区与机场。

2. 教育高地：全龄优教环伺

项目周边 10 余所学校汇聚，教育资源密集：

知名学府：八中本部、人和街小学、渝北巴蜀小学等环伺；

近邻规划：项目旁教育用地已明确，保税港八中已动工，预计 2026 年 9 月开学，鹿山小学就近划分，形成全龄教育闭环。

3. 生态秘境：7 大公园环绕的天然氧吧

构建 “内外双园” 生态体系：

外部：中央公园、方家山公园等 7 大主题公园分布周边；

内部：溪谷公园贯穿 7 号地块，推窗即揽自然景致，实现 “家在公园里” 的居住理想。

4. 繁华商业：3 大层级消费场景

核心商圈：近享约 600 万方两江国际商务中心；

区域配套：1 公里内规划 60 万方商业用地；

社区自带：约 3.3 万方商业，满足日常购物、餐饮需求。

【项目数据】

开发商：中铁建

容积率：1.42

绿化率：30%

总楼层：5-8层

梯户比：1梯4户

车位比：1:1.08

物业：中铁建物业

物业费：3.5元

产品

洋房：建面约 85-99㎡，清水均价约 9000 元 /㎡，精装均价约 11000 元 /㎡，总价 85-120 万 / 套；

叠拼别墅：建面 122-128㎡，实得 160-170㎡，总价 120-170 万 / 套，下叠带 25-50㎡花园，上叠带 20㎡露台。

【户型鉴赏】

建面约92平套三

建面约99平套三

建面约91平套三

藏于中央公园的溪谷秘境，立于城市高地的东方院落。中国铁建・山语桃源，让公园的绿意浸润日常，让央企的品质筑牢安心，让全维配套丰盈岁月。在这里，推窗见景，出门享繁，低密舒居的惬意与板块升值的红利皆可拥有，邂逅重庆人居的理想模样。

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