如果区域红利和住得安逸都想要,哪里才合适?

1月31日，重庆市第五届人代会排名前列次会议审议通过的政府工作报告显示，2018年重庆的经济发展目标是——增长8.5%左右。数据背后，其实是重庆的经济结构调整，GDP导向发生变化——第三产业的比重增加到49%，撑起经济半壁江山。

在可以预见的未来，这个比例还会进一步提升。上个月，重庆万达文旅城宣布将在2020年开业，作为第三产业的重要组成部分，文旅产业集群将推动第三产业进一步发展。

可以预想，作为文旅城所在地的沙区，其区域价值也会进一步提高，而个人享受区域红利较好的方法之一就是买房。

“住得安逸”才是选房根本

文旅产业对区域价值的推动作用，在上海迪士尼身上可见一斑。媒体曾报道，迪士尼尚未开业时，上海川沙版块房价就已经到了2到3万一平，等6月份正式开业，7月份央广网再报导时，一套房至少上涨了100万！

在重庆，文旅产业对区域价值的作用也同样起效。之前速晨君就写过一篇《重庆是文旅排名前列大城市，但竟然不是排名前列强？》，详细剖析了万达文旅城之于区域价值的意义。但对普通的购房者来说，买房最重要的还是居住价值。

那万达文旅城周边住着安逸吗？速晨君带大家一起看看文旅城自己的别墅组团。别急着说人流量大不适合居住，只要稍微了解一下就知道，文旅城内部的别墅是以居住价值为要来打造。

生活配套就在家门口

看区位图就会发现，文旅城内部的别墅楼盘和那些西南较大的室外主题乐园、海洋乐园、儿童乐园等等，中间隔了河流、教育文创孵化中心和飞雪寺，乐园的灯光和声音无法传到房子里，但所有文旅城周边的配套，都能享受。

比如文旅城和三北区之间的快速路二、三横线，以及土主隧道、井口隧道、双碑隧道等6条隧道，让文旅城住宅与三北区的时间距离更近，而且，轨道7号线的两个站点就设在文旅城周围。而机场专线03路和前不久已经投入使用的汽车西站则让文旅城住户与西南、与世界的距离更近。

除此之外，文旅城和配套住宅之间还有国际幼儿园、品牌小学、重点中学，要是不想孩子离得远，大学也能在沙区上，除了出国不行，其他不出沙区都能搞定。生活服务中心与别墅组团也就一路之隔，生活非常方便。

用联排的钱买双拼

目前文旅城的住宅还未定价，工作人员只说1季度会有别墅跟洋房面世，并且给速晨君透露了一个消息：文旅城的双拼，只用北区联排的价格就能买到！

根据这个消息，速晨君扒了下北区部分板块的联排价格。据数据，礼嘉某项目联排总价为450万到600万，悦来某项目联排总价为360万到560万，照母山某项目联排则是520万起。而北区礼嘉的双拼，是1000万到1600万！

如果在文旅城买双拼，保守估计节省400万！文旅城的双拼给那些畅想着有天有地生活的普通人一条路。

毕竟，联排的面宽稍显狭窄，对生活宽度有更高要求的消费群体来说，可能不太适宜。而文旅城的双拼有12米面宽的全景视野采光，比起进深大于面宽的联排，文旅城的双拼采光与通风更好。

双拼示意图

在文旅城，能花同样的价格，买更好的房子。除了面宽优势之外，文旅城的双拼还有4大环景露台，超大的前后私家花园，视野不受过多限制，看到的景色自然更美；客厅挑高6.9米，每一户都是双车位。

如果家庭成员比较少，联排的面积也足够居住的话，文旅城的联排也比北区的性价比更高。北区联排的价格能在文旅城买双拼，而文旅城联排的价格，各位可以自行想象。

在万达文旅城能享受到的产品设计和相对优势的价格，都是在北区的联排别墅中享受不到的。

文化是养出来的

文旅城的别墅还有一样东西，其他别墅没有，就是深厚的文化底蕴。一般来说，别墅的标配是“有天有地”，但是在文旅城，是“有天有地有文化”，买别墅不仅仅只是物质层面，还买了“别墅氛围”。

这一点上，传统的中国人尤其看重。比如孟母三迁，最后迁到的是学堂旁边，并不仅仅只是为了“买学区房”，而是为了买一个读书的氛围。因为居住地的文化非常重要，而且短期内不可能改变，如果孟母放任孟子跟着屠夫学杀猪，我们现在可能就不知道孟子了。

文旅城住宅示意图

放在现在，也是有道理的。如果孩子从小生活在文旅城，接触的是同圈层志同道合的人，耳濡目染的是历史文化、名人典故，孩子的文化素养也会变得不一样。

比如，文旅城有巴渝秀场，这里能感受到古巴渝文化的视听盛宴，还有巴渝古国的主题乐园，孩子在小时候多感受家乡的文化，熏陶性情，对将来非常有好处。以及传承古代文化的飞雪寺，这是七大业态中少有一个规划在住宅附近的，而飞雪寺能给孩子带来的，不仅仅是有关历史的知识，还有宗教知识，有助于开拓眼界。

巴渝秀场示意图

而且，离文旅城别墅不远就是飞雪岩及“九曲池”，如果小时候带着孩子去看过，等孩子长大后，背到《兰亭集序》中“又有清流急湍，映带左右。引以为流觞曲水，列坐其次，虽无丝竹管弦之盛，一觞一咏，亦足以畅叙幽情”时，也会想到这里的画面。

两会GDP与买房

近期，重庆两会选出了新的领导班子，新官上任三把火，摆在面前的就是国家“一带一路”和成渝城市群的建设，而沙区刚好处在成渝之间，又多了万达文旅城的文旅产业集团，整个沙区的发展红利和价值可能会更上一层楼。

重庆有了文旅城，区域价值将进一步提升，而文旅城的居住价值，则让普通人也能收获区域成长的红利。2018年排名前列季度万达文旅城的别墅洋房业主，也许将较快收获城市红利。