成都源启金沙 | 现象级「改善大宅」,新规爆款户型再上新 | 附售楼电话

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未开先火的「源启金沙」坐落于主城金沙板块。

金沙，是成都主城极具“文明感”的地方，作为中国三大文明之一古蜀文明的发源地之一，天府文化在这里繁盛成荫，金沙遗址、十二桥等历史文化名片皆汇聚于此，并且历代深受政商文儒、贵胄名门青睐，是城西当之无愧的宜居封面。

建发招商·源启金沙总占地约158亩，容积率1.8，是一个不折不扣的百亩大盘，而大盘往往又有小盘无法比拟的几大优势。

首先，统一风格的大体量建筑群提升对外昭示性和知名度，这对业主而言，意味着“面子”和“资产价值”的兼得。

其次，大盘的物业服务往往能匹配更多的资源，从而提升入住后的物业服务效率，这也是一般的小盘难以具备的。

第三，项目将统一打造约200亩大型生活场。

项目158亩建设用地由4个连襟地块组成，分4期开发。

4期之间由市政道路、绿化和口袋公园有机连接，并统一规划打造为一座约200亩的高端低密度住区。

建发招商·源启金沙1期占地约58亩，容积率1.8，地块形状比较方正，共规划了11栋住宅，包括7~11F的洋房和17F的小高层两种形态。

项目采用了行列式的布局，实现户户坐北朝南，拥有极佳的朝向均好性；又通过错位排布的方式，让整体的小区空间感显得比较“舒展”，建筑南北间距保持在约30~80米不等。

基于这样的优势规划指标，项目将宋式美学元素融汇到小区的园林造景和建筑设计中，并已经呈现了全维可鉴的高品质示范区。

项目大门宽约76.5米、高约14.1米的宋式书院主大门。

这座大门不仅尺度恢弘，细节设计也是面面俱到的精美，无论是照壁、石狮，还是罗汉松和漆画屏风，都呈现出一种精工雕琢的质感。

新规爆款户型解析

建面约128㎡套四双卫

项目建面约128㎡的四房户型，虽然产权面积不大，但是功能非常完善，不仅做了四间卧室，而且还带一个收纳量远超一般800库的储物间。

同时，各个功能空间的尺度也有很好的表现。

比如7×5米的餐客厅，5米是我一直认为横厅必须要达到的进深尺寸，进深不小于5米，才会得到一个比较大气的横厅；

值得注意的是，这个横厅与相邻卧室之间没有承重墙，如果不需要四个卧室，甚至可以扩展出一个开间约10米的超大横厅。

卧室空间方面，除了带衣帽间和卫生间的大主卧套房之外，其余三间次卧的进深都做到了3.6米，且最小开间都有3米。

卧室进深是一个很重要但却容易被忽视的尺寸，3.6米的进深足以正常摆放双人床+双床头柜+衣柜，能照顾到家庭的每一位成员。

当然，这个户型还有一大亮点，就是它有一个约21.65㎡的“超大光厅”。

建面约139㎡套四三卫

项目这个139㎡套四三卫户型也一样，计入板率和不计板率的赠送面积加起来占到了建面的37.6%。

对购房者来说，除了同样能占到政策窗口期的“便宜”之外，这个户型在功能上更丰富、舒适性也有进一步的提升。

比如它配置了三卫，且三个卫生间都是明卫，优于市面上大多数三卫户型，其中主卫还配置了双面盆，实用性和豪华感都得到了提升；

又比如它做了方厅的设计，比横厅又多了一个X空间，可以根据不同家庭的需求，实现中西双厨、茶艺空间、儿童活动区等多种功能；

再比如主卧和次主卧均为转角落地窗，更加大气，当然这个户型也和建面约128㎡户型一样，最小次卧都保证了3×3.6米的尺度下限，将居住平权执行到底。

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