经历了一轮“史诗级”土拍后,重庆的房地产市场正走向何方

　　节前为期两天的集中土地拍卖，相信让很多吃瓜群众都意犹未尽。在拍卖还未结束时，已经有小道消息传出部分楼盘要暂停销售、待价而沽了。这种情况可能在个别项目上确实存在，但并不一定是普遍状态。

　　昨天，还有网友向青峰反映，五一节期间还接到某些楼盘置业顾问的营销电话呢。目前看来，新房市场没有像土地那样涨价迅速，毕竟新房还要经历备案这个环节，是有人把关的。

　　但是二手房不一样，基本上是随行就市的市场行为，二手房成交量、挂牌价格都能够直接反映市场当下的情绪。那集中土地拍卖一周后，重庆二手房市场的挂牌价走势如何呢?

　　截至5月3日，重庆二手房挂牌均价为11780元/㎡，较前一周上涨了47元，已经创下近三个月较大的周涨幅了。你可以点开图片，看看折线图向上的斜率，就知道上周涨幅已经有加速向上的趋势了。

　　从主城各区来看，有8个区环比上涨，少有出现环比下跌的是北碚区。其中大渡口(+77元)、沙坪坝(+73元)、江北(+45元)是周涨幅较大的三个区;北碚区下跌了38元，成为主城少有下跌的区。

　　在本次土拍中，大渡口、沙坪坝都是涨幅较大的区域，价格确实出乎了很多人的意料。现在，地价的上涨，已经逐渐传导至二手房市场上了。

　　上周基本上都是在节前和节日期间，大家都忙着出行游玩，可能真正在意市场的人不多，或者说大家还并没有反应过来。可能从后面几周开始，陆续会有一些肉眼可见的变化发生，青峰也将实时为大家揭晓。