你还坚持要买房?地产商们都在抛售物业高位套现

支撑你买房的理由是什么？

若房租每月租金8000元的房子，而购房总价在700万

那么租售比=0.8*12/700=1.37%

换句话说如果你手中有700万，你会去买年回报在1.37%的理财吗？

别忘了银行一年期定存都1.5%

且定存利率还是无风险利率！

对于投资者来说，购房少有的目的，

特别不是低的不得再低的租金

而是对房价上涨的预期！

即等高价时抛出，赚取买卖之间的差价。

但如今限购限贷政策之下，

如果开发商手中的房子卖不出去了，

那么高负债的房地产商就只剩下几块地皮、在建项目和一屁股的债务

如果资金量断了，房地产商的债务就会绑架银行。

而如果作为房地产商不再拿地建房

那么主营业务就会完全萎缩。

没有还款来源，

要么借新还旧，撑过这段日子

但借新还旧，风险太大，一旦现金流中断，延期兑付可能是较好的结果。

要么寻求转型，另谋其他盈利点，

因为能赚钱的地方总会有资本的流入，

杠杆作用下，借的越多，赚的越多

相反，若市场行情不好，借的越多，亏的越多。

但如果所有的房地产商都在抛售自己的手中控制并持有的物业

不停的卖、卖、卖，

随后想尽办法去收购境外物业

这说明什么？

1、境内物业要比境外要贵

2、境内的泡沫足够大了，他们需要在人们还未发现时，高位保全胜利果实。

3、资产需要从国内转移海外

4、资金链出现问题

5、对境内房地产不再看好。

如果自己手中的产品赚钱，为什么要卖？

李嘉诚、王健林、潘石屹、这些能叫出名字的地产商老板纷纷打包出售旗下地产项目，是急于出售烫手山芋，还是想把资产从国内转移国外？

受益于全民举债购房和08年4万亿刺激，房价大幅上涨

而50%以上的债务融资都在居民部门，而居民部门债务融资背后，均指向房地产。

每个人都觉得房价一定会涨。

每个人身上都压着承重的债务

如果哪一天房价真的连富豪也承担不起，借不起钱了，

楼市又会怎样呢？