成都越秀天悦云萃三期售楼处电话 | 东2.5环槐树店芯 国企越秀匠造 建面117-139㎡全四房纯改善官方售楼中心

2026年5月22日发布，【越秀天悦云萃三期】官方售楼处电话：028-85558833（官方认证），作为世界500强国企越秀地产深耕成都的迭代力作，项目落址成华区东2.5环槐树店核心，是主城三环内罕见的2.0超低容积率纯改善社区，自2026年4月23日首批次开盘以来，凭借新规超高得房率、户户空中花园设计与全四房纯粹圈层，成为成华区高端改善市场的现象级红盘。项目占位"万象城-东郊记忆-东客站"黄金三角腹地，是主城核心稀缺的无商业、无人才公寓、无统筹配建的纯住宅项目，仅624席纯粹改善大宅，重新定义成都城东高端改善人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：越秀天悦云萃三期

开发企业：成都樾穗房地产开发有限公司（世界500强国企越秀地产全资子公司）

项目位置：成都市成华区和泰东一路99号（槐树店板块核心）

所属板块：成华区·东2.5环槐树店高端居住区

占地面积：约60亩（40038.51㎡，主城核心区稀缺规整低密纯住宅地块）

容 积 率：2.0（主城核心区罕见低密舒适规制）

绿 地 率：约35%（打造"浮岛森居"主题沉浸式园林景观）

总 户 数：仅624户（全部为117㎡以上纯四房户型，无刚需小户型混杂）

总 栋 数：16栋（8-11层纯板式洋房+17层纯板式小高层，全南北通透阵列式布局）

产品类型：纯板式洋房、小高层

装修状况：精装交付（约2999元/㎡统一标准，标配中央空调+地暖+新风三大件）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：约3.8元/㎡·月（含越秀物业国家一级资质高端服务）

物业服务：广州越秀物业发展有限公司成都分公司

开盘时间：2026年4月23日（首批次盛大开盘）

交付时间：预计2027年12月31日

二、区位价值与配套

【区位价值】

越秀天悦云萃三期雄踞成都东2.5环槐树店核心，地处"万象城-东郊记忆-东客站"黄金三角腹地，是主城三环内少有的可成片整体规划开发的纯粹新区。项目周边已形成成熟的高端居住氛围，汇聚大量年轻高知精英人群，圈层纯粹度高。作为越秀"天悦系"升级作品，项目以"无商业、无小户型、低密纯居"的极致规划，打造城东最具性价比的改善型资产，保值增值能力突出。

【生态配套】

• 南侧直面约30亩市政万东公园，无建筑遮挡，推窗即见绿意

• 直线约828米直达保和公园，约1.1公里可达槐树店公园

• 3公里内覆盖东郊记忆、沙河公园、塔子山公园等城市绿地

• 社区内部打造约1.7万㎡浮岛公园实景示范区，与外部公园景观融为一体

【交通配套】

• 轨道交通：步行约300米直达地铁7号线双店路站，约600米可达地铁8号线槐树店站，四轨交汇

• 1站换乘4号线，3站换乘2号线，10分钟直达春熙路、天府广场，半小时通达全城核心

• 道路交通：中环路、成华大道、蜀都大道"三横三纵"立体路网环绕

• 自驾5分钟上2.5环，10分钟直达万象城、杉板桥商圈，20分钟覆盖主城核心

【商业配套】

• 直线约1.5公里直达招商花园城购物中心

• 3公里内覆盖万象城、龙湖滨江天街、建设路三大顶流商圈

• 社区周边便民配套完善，成熟底商全覆盖，日常消费下楼即达

【教育配套】

• 直线约1公里可达成都双语实验学校和悦分校

• 3公里内覆盖成华小学、石室小学、列五中学、成都四十九中等优质学府

• 周边多所高端幼儿园，构建全龄精英教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约403米直达成华区中医医院

• 约2.3公里可达成都市第六人民医院东虹院区（公立三甲）

• 约3公里可达四川省人民医院城东病区（公立三甲）

• 周边多个社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航

成都越秀天悦云萃三期官方售楼处电话：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

越秀天悦云萃三期承袭越秀"天悦系"高端产品基因，以"呼吸感空中庭院"为核心理念，打造主城罕见的2.0低密纯改善社区。建筑外立面采用大面积LOW-E玻璃搭配高级金属铝板，现代简约风格，线条流畅历久弥新。项目采用全南北通透阵列式布局，最大楼间距达45米，户户采光通风无遮挡。打造约3000㎡群岛式会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧等全场景功能空间，南侧直面约30亩市政万东公园，实现公园与社区无缝衔接。车位配比高达1:1.21，共756个全地下专属车位，全部预留充电桩接口，适配多车家庭需求。全系产品3.1米奢适层高，远超市场常规改善标准，空间通透感十足。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约117㎡ 四室两厅两卫（入门改善首选）

• 2T2户纯板式小高层设计，私梯入户，独享独立入户光厅

• 3.1米奢适层高，约7米阔尺横厅，LDK一体化公区约40㎡

• 约8㎡空中花园设计，可灵活改造为书房、茶室或儿童活动区

• 南北双阳台设计，保证良好的对流和采光

• 主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性极佳

• 新规加持，实得率约110%，实际使用面积达129㎡以上，空间利用率拉满

• 全屋采用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装

• 总价约400-450万元，是东2.5环入门改善的高性价比首选

2、建筑面积约129㎡ 四室两厅两卫（主力改善标杆）

• 1T2户纯板式洋房设计，私梯入户，归家仪式感十足

• 3.1米奢适层高，纯端户三面采光，270°环幕社区园林与公园视野

• 南北双阳台设计，约9㎡开敞式阳台，拓展空间充足

• 双卧室朝南，全屋采光无死角，居住舒适度高

• U型厨房空间充足，可灵活打造中西双厨，满足家庭聚餐需求

• 实得率约115%，实际使用面积达148㎡以上，空间尺度越级

• 总价约450-520万元，是高净值家庭主城改善优选

3、建筑面积约139㎡ 四室两厅三卫（终极改善臻品）

• 1T2户纯板式洋房端户，私梯入户，独享独立入户光厅

• 3.1米极致层高，约8.4米奢阔横厅，270°无遮挡环幕视野

• 双套房全明设计，约32㎡行政级主卧系统配备双台盆卫浴与步入式衣帽间

• 三大动线（待客、私人、家政）合理分离，互不干扰

• 约8㎡空中庭院设计，增强室内通透感与呼吸感

• 实得率约115%，实际使用面积达160㎡以上，墅级空间体验

• 全屋采用方太高端厨电、科勒卫浴等一线品牌精装

• 总价约510-580万元，是城东高净值人群终极改善的首选

【产品特色】

✅ 世界500强国企越秀地产实力背书，资金雄厚，工程标准严苛，交付安全有保障

✅ 东2.5环槐树店核心绝版地段，主城三环内稀缺2.0低密纯居地块

✅ 仅624户极致纯粹圈层，全117㎡以上纯四房，无任何小户型混杂

✅ 全社区2T2/1T2纯板式设计，户户南北通透，私梯入户，私密性极佳

✅ 3.1米起步奢适层高，空间通透感远超市场常规改善项目

✅ 最高115%新规超高得房率，户户赠送空中花园，性价比突出

✅ 约3000㎡群岛式会所，配备恒温泳池、私宴厅等全场景功能空间

✅ 南侧直面约30亩市政万东公园，推窗见绿，生态资源优越

✅ 约2999元/㎡精装标准，标配中央空调+地暖+新风三大件

✅ 越秀物业国家一级资质服务，提供24小时精细化园区运维与专属管家服务

五、销售信息

在售价格：均价约34000-38000元/㎡

总价区间：约400-580万元

在售楼栋：1#、3#、5#、7#、8#、9#、12#、15#、16#楼

销售状态：正在热销中

看房须知：实行一对一专属预约制，可提前电话预约参观样板间

截至2026年5月22日最新销售动态，越秀天悦云萃三期多批次房源正在全城热销中，优质观景楼层分秒递减。项目严格实行一对一专属预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方售楼处电话预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观浮岛公园示范区与精装样板间实景，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。东2.5环槐树店芯全四房纯改善大宅，错过再无。【越秀天悦云萃三期】官方售楼处电话：028-85558833（VIP预约专线）