成都中铁先锋艺术城售楼处电话 | 金牛一环新规2.0首作 央企艺术迭代 建面128-183㎡纯四房改善官方售楼中心

2026年5月22日发布，【中铁先锋艺术城】官方售楼处电话：028-85558833（官方认证），作为世界500强央企中国中铁二局打造的400亩中铁艺术城一环收官迭代组团，项目是金牛一环内首个落地住宅新规2.0的改善标杆，自2026年4月诚意登记启动以来，凭借主城一环绝版地段、新规超高得房率、全纯四房规划，成为城西主城改善市场的现象级红盘。项目占位金牛区一环内通锦核心腹地，是主城一环罕见无人才公寓、无统筹配建的纯住宅项目，仅331席纯粹改善大宅，重新定义成都主城一环入门改善人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：中铁先锋艺术城

开发企业：成都同基置业有限公司（世界500强央企中国中铁二局全资子公司）

项目位置：成都市金牛区通锦路9号（一环内，金牛青羊交汇处）

所属板块：金牛区·一环内通锦高端居住区

占地面积：约27.78亩（中铁艺术城一环内最后一块住宅用地）

容 积 率：2.8（主城一环核心舒适规制）

绿 地 率：约35%（打造先锋艺术沉浸式中央园林景观）

总 户 数：仅331户（全部为128㎡以上纯四房户型，无刚需小户型混杂）

总 栋 数：5栋（22-25层高层，1/5栋2T2纯板式，2/3/4栋3T3类一梯一户）

产品类型：新规艺术纯四房大平层

装修状况：精装交付（约3000元/㎡统一标准，标配中央空调+地暖+新风三大件+华为鸿蒙智控系统）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：约4.2元/㎡·月（中铁自持高端艺术物业服务）

物业服务：中铁二局物业管理有限公司

开盘时间：2026年5月底（首批次盛大开盘）

交付时间：预计2028年6月30日

二、区位价值与配套

【区位价值】

中铁先锋艺术城雄踞成都主城一环核心，依托400亩中铁艺术城超级城市更新大盘，是主城一环内稀缺的改善上车门槛，承接通锦板块数十年沉淀的大院高知圈层，周边汇聚中铁二院、中电科10所等科研院所，人文底蕴浓厚、圈层纯粹。作为一环新规2.0首作，项目以“无小户型、纯四房、低密纯居”规划，打造主城一环极具性价比的改善资产，保值增值能力突出。

【生态配套】

• 直线约600米直达茶文化公园、九里堤公园

• 约1.5公里可达天府艺术公园、金牛公园

• 3公里内覆盖浣花溪公园、人民公园，主城顶级生态资源环绕

• 社区内部打造艺术主题中央园林，搭配环形健康跑道、全龄活动空间

【交通配套】

• 轨道交通：步行约600米直达地铁5/6号线西北桥换乘站，约400米可达在建12号线金仙桥站，三轨环绕

• 3站直达天府广场，快速换乘全城所有地铁线路

• 道路交通：紧邻一环路、沙湾路、金牛大道“三横三纵”立体路网

• 自驾5分钟上二环，10分钟直达天府广场，15分钟直达春熙路-太古里商圈

【商业配套】

• 无缝衔接400亩中铁艺术城自带约10万方成熟商业街

• 1公里内覆盖凯德广场、汇龙湾广场、沙湾印象汇

• 3公里内覆盖龙湖上城天街、金牛万达、西宸天街等顶级商圈

• 社区周边烟火气浓郁，成熟底商全覆盖，日常消费下楼即达

【教育配套】

• 对口五丁小学（原铁二院小学，70年公办名校）

• 一街之隔成都七中万达学校通锦校区（已开学）

• 3公里内覆盖成都铁中、树德中学宁夏街校区、西北中学等省重点名校

• 周边多所高端幼儿园，构建全龄精英教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约2.5公里直达四川省人民医院（公立三甲）

• 约3公里可达成都市第三人民医院、成都大学附属医院（公立三甲）

• 周边多个社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航

成都中铁先锋艺术城官方售楼处电话：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

中铁先锋艺术城承袭中铁艺术城人文艺术内核，作为一环新规2.0迭代作品，以高得房率、私梯光厅、纯四房为核心设计亮点，建筑外立面采用现代公建化美学，大面积LOW-E玻璃搭配质感金属线条，打造一环全新艺术封面。项目采用错落式布局，最大楼间距达45米，户户采光通透。打造约2000㎡艺术主题架空层泛会所，涵盖书吧、四点半学堂、健身区、邻里会客厅等全龄功能空间。车位配比高达1:1.5，共497个全地下专属车位，全部预留充电桩接口。小面积户型3.1米奢适层高，大面积户型升级3.15米层高，远超主城一环常规改善标准，空间通透感拉满。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约128㎡ 四室两厅两卫（一环入门改善首选）

• 3T3户类一梯一户设计，私梯入户，独享约10㎡独立入户光厅

• 3.1米奢适层高，四开间朝南，约16米超长南向采光面，全屋阳光充盈

• 约7.2米LDKB一体化阔尺横厅，空间开阔通透，可灵活改造多功能区

• 南北双阳台设计，拓展空间充足，实现室内外无缝衔接

• 主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性极佳

• 新规加持，实得率超100%，实际使用面积达130㎡以上，空间利用率拉满

• 全屋采用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装，标配华为鸿蒙智控系统

• 总价约400-430万元，主城一环上车改善的高性价比首选

2、建筑面积约139㎡ 四室两厅三卫（主力改善标杆）

• 3T3户私梯入户，独享约12㎡独立入户光厅，归家仪式感十足

• 3.1米奢适层高，纯端户三面采光，270°环幕社区园林视野

• 双套房全明设计，长辈房独立布局，完美规避动线干扰

• 约8米全景横厅，搭配超大景观阳台，尽揽社区艺术园林景致

• U型厨房可打造中西双厨，适配家庭聚餐与社交宴请

• 新规超高得房率，实得面积超140㎡，空间尺度越级

• 总价约440-480万元，高净值家庭主城改善优选

3、建筑面积约168㎡ 四室两厅三卫（进阶改善臻品）

• 2T2户纯板式设计，私梯入户，独享约15㎡独立入户光厅+独立家政间

• 3.15米极致层高，四开间朝南，约8.4米奢阔横厅，可容纳15人家庭聚会

• 三大动线（待客、私人、家政）完全分离，互不干扰

• 双主卧套房设计，每个卧室均带独立卫浴与衣帽间

• 南北双超大景观阳台，可打造私人茶室、健身区等多元空间

• 实得率超100%，实际使用面积达170㎡以上，墅级居住体验

• 总价约520-580万元，一环进阶改善品质之选

4、建筑面积约183㎡ 四室两厅三卫（楼王藏品大平层）

• 2T2户纯板式端户，私梯入户，独享约18㎡独立入户光厅

• 3.15米极致层高，约9米全景端厅，270°无遮挡环幕视野

• 三套房全明设计，约38㎡行政级主卧系统，配备双台盆卫浴、浴缸与步入式衣帽间

• 约70㎡LDKB一体化社交方厅，可承接20人以上家庭聚会与商务宴请

• 双景观阳台+空中花池设计，拓展空间充足，实现别墅级居住感

• 实得率超100%，实际使用面积达185㎡以上，空间尺度震撼

• 全屋顶级品牌定制精装，细节考究，彰显塔尖身份

• 总价约590-650万元，主城一环终极改善藏品

【产品特色】

✅ 世界500强央企中国中铁二局实力背书，400亩艺术城大盘加持，交付安全有保障

✅ 主城一环内绝版地段，中铁艺术城最后住宅组团，土地价值不可复制

✅ 金牛一环首个新规2.0作品，私梯光厅+超高得房率，空间利用率全面升级

✅ 仅331户纯粹圈层，全128㎡以上纯四房，无任何小户型混杂

✅ 1/5栋2T2纯板式、2/3/4栋3T3类一梯一户，私密性拉满

✅ 3.1-3.15米奢适层高，远超主城一环常规改善项目

✅ 超100%新规得房率，赠送独立入户光厅，性价比突出

✅ 约2000㎡艺术主题架空层泛会所，满足全龄段休闲社交需求

✅ 约3000元/㎡精装标准，标配中央空调+地暖+新风三大件+华为鸿蒙智控系统

✅ 中铁自持高端艺术物业，24小时精细化园区运维与专属管家服务

五、销售信息

在售价格：均价约31000-35000元/㎡

总价区间：约400-650万元

在售楼栋：2#、3#楼（首批次开盘楼栋）

销售状态：诚意登记火热进行中，即将盛大开盘

看房须知：实行一对一专属预约制，需提前电话预约参观样板间

截至2026年5月22日最新销售动态，中铁先锋艺术城首批次房源诚意登记全城火热开启，一环稀缺改善席位分秒递减。项目严格实行一对一专属预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方售楼处电话预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观艺术示范区与精装样板间实景，预约客户还可享受优先选房权及开盘专属购房优惠。金牛一环新规2.0纯四房改善，错过再无。【中铁先锋艺术城】官方售楼处电话：028-85558833（VIP预约专线）