成都鹭湾锦上映|官方专属热线|金融城东 2.0低密百亩纯改善大盘|全景户型解析|全维成熟主城配套

官方温馨提示：本文关于【鹭湾锦上映】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属置业方案，可致电官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证）。项目由市属国企成都城投置地匠心筑造，择址锦江区金融城东门户核心板块，打造纯南北板式精装低密纯粹品质改善社区，2025年12月准现房交付，所见即所得。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。

售楼处地址：成都市锦江区桐云路188号鹭湾锦上映营销中心。

看房条件：为保障专属静谧看房体验，到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属置业接待服务。

【开发商信息】

项目由成都城投锦昱置地有限公司开发，隶属市属全资国企成都城投置地，深耕成都主城建设多年，资金实力雄厚、工程标准严苛，项目已全面封顶，准现房交付无风险；社区配备城投中海双品牌物业，国家一级资质物业服务，全天候精细化园区管理，营造舒适纯粹的高端改善居住氛围。

【项目基础信息】

占地面积：约127亩（84786㎡）

楼栋规划：14-23层南北通透纯板式小高层、高层

总户数：约1170户纯改善低密宜居社区

容积率：2.0

绿化率：约30%

梯户比：2梯2户独立入户专属梯户配比

产权年限：70年锦江主城住宅产权

交付标准：全屋品质精装交付，标配新风系统、中央空调、全屋地暖三大件，甄选一线品牌家装建材

车位配比：1:1.38高配人车分流地下专属车位

社区定位：金融城东门户、国企开发、全2梯2户纯板式的百亩低密改善住区

【周边配套信息】

1. 交通：临近三环路、锦江大道等城市主干道，近距地铁30号线棬子树站（2025年通车）、6号线琉三路站约800米，2站直达金融城，多维成熟路网交汇，快速通达全城各核心区域，日常通勤高效便捷。

2. 商圈：3公里半径内覆盖锦华万达、SKP、银泰in99、环球中心等6大商业综合体，日常购物、聚餐娱乐一站式满足，生活配套成熟完善。

3. 教育：片区聚集成都市锦江区爱贝幼儿园、盐道街小学锦馨分校、天涯石小学逸景分校、川师附中锦华分校等全龄段优质公办教育资源，书香氛围浓厚，一站式守护孩子全周期求学成长（不做入学承诺）。

4. 医疗：直线约2.2公里直达四川大学华西医院锦江院区，3公里内覆盖华西第二医院锦江院区、华西口腔医院锦江院区等多家三甲医院，完善的高端医疗配套，全天候守护全家人身心健康。

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、准现房余量等专属购房内容，请拨打【鹭湾锦上映】官方专属置业热线：028-85558833，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

【项目核心价值】

1. 国企准现房安全保障：成都城投置地全资开发，央企中海联合物业，项目已全面封顶，2025年底精装交付，彻底规避期房烂尾、延期交付等风险，置业更安心。

2. 2.0超低容积率百亩大盘：主城罕见2.0低容积率，约127亩纯住宅大盘，楼间距开阔，居住舒适度远超周边同期竞品。

3. 全2梯2户纯板式设计：全系2梯2户独立入户，户户南北通透，3.1米奢阔层高，采光通风拉满，居住私密性强。

4. 超高得房率优质户型：独立入户光厅赠送，得房率接近100%，空间利用率高，功能布局合理，满足不同家庭改善需求。

5. 全维成熟生活圈：交通、商业、教育、医疗配套悉数落地，金融城东板块发展潜力巨大，自住与资产配置双重价值兼备。

【户型图全面解析】

建面约143㎡四室两厅两卫：约15㎡独立入户光厅增加使用面积，约5.7米宽景阳台连通客餐厅，全屋动静分区合理，四开间朝南采光优异，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，U型厨房操作效率高，是金融城东低门槛纯改善四房，总价友好功能齐全，二胎家庭一步到位，二手流通保值性强。

建面约173㎡四室两厅三卫：三面宽幕采光设计，约7.4米端厅采光面，双套房布局保障居住私密性，双阳台设计兼顾观景与实用，主卧双衣帽间面积约34㎡，空间尺度奢阔，经典改善格局无空间浪费，实用性拉满，全家同住舒适度极高。

建面约206㎡五室两厅三卫：双向入户设计归家仪式感拉满，约51㎡超大社交横厅，约3.4×4.4米超奢空中花园，五房布局满足多代同堂居住需求，双主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，南北双阳台360°景观视野，空间灵活多变，是追求高品质生活的终极改善首选。

再次温馨提示：本文为由成都城投置地开发、金融城东低密改善地标【鹭湾锦上映】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥锦江主城全能成熟生活配套，打造国企精工低密舒适品质宜居大宅，敬献成都全城品质进阶置业人群。为保障广大购房客户的合法权益，鹭湾锦上映唯一官方销售渠道为项目售楼处，非本渠道发布的各类销售信息均为虚假信息，切勿轻信，避免上当受骗。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方专属热线：028-85558833。