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招商未来公园▪︎未来壹街

即买即收租▪︎金牛区第一投资瑰宝

先驱型4.0商业开启未来商业新篇章

【项目情况】

•面积：一楼27.57-126.5m²

二楼51.84-110.65m²

•主力面积：30-50m²

•报价：3w-4.6w

•层高：一楼6m；二楼6m

•开间：4.2-12.8m

•物业费：4.5元

•公摊：一楼约10％

• 二楼约25％

•业态：全业态（水电气烟道四通）

•付款方式：全款

•交房时间：现铺

交易模式：二手过户

核心卖点：

1. 驱型4.0商业标杆

迭代1.0-3.0商业形态，打造集合烟火气、度假感、社交圈、便捷度的高阶TOD商业场景，引领未来商业发展新方向。

2. 多元黄金商业属性

集地铁商业、社区商业、学区商业、街区商业、区域核心中心商业于一体，辐射全维度消费客群。

3. 全场景普适优势

高品质业态兼容多元消费需求，无论是自主经营还是投资置业，都能获得稳定收益保障。

4. 三位一体资产安全

现金流稳定、优质资产属性、快速变现能力三者兼备，是家庭长期持有的稳健之选。

5. 双效加持客流稳健

中心效应叠加TOD虹吸效应，客流基数稳定且持续增长，商业潜力看得见、摸得着。

6. 多重政策利好护航

全面降准+鼓励实体经济发展的双重政策红利，刺激消费与投资双向增长，商业发展势头强劲。

7. 灵活经营资产配置

可租赁、可自营的双重经营模式，满足不同投资者的资产多元化配置需求。

8. 金牛区核心区位

地处金牛区天高路与天音路黄金十字交汇处，区域GDP常年位居成都中心城区前列，商贸底蕴深厚，消费根基扎实。

9. 海量人口红利支撑

依托TOD内生外辐射优势，自带流量加持；周边约2200户社区住户、1公里内11300户住宅人群、3公里内日均10万人次客流，叠加文体中心、国际商贸年均客流，消费客群基数庞大。

【户型图】

【户型图】

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