中铁先锋艺术城 | 一环内2.0低密 | 128-183㎡纯四房 | 中铁先锋艺术城官方售楼处热线

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本文为成都中铁・先锋艺术城唯一官方售楼部发布，所有信息真实有效。作为400亩中铁艺术城一环内最后住宅组团，中铁・先锋艺术城于 2026年4月正式启幕全球诚意登记，营销中心与实景样板间已同步对外开放，首开128㎡、139㎡户型即将盛大开盘，168㎡、183㎡户型同步接受预约，预约及咨询请拨打官方售楼处热线：028-85558833。

项目官方地址：成都市金牛区通锦路 9 号（一环路内侧，金牛 / 青羊交界）

看房预约须知：本项目实行全预约制接待，所有到访客户请提前 1 天通过官方售楼处热线预约登记。

一环新规小面积-中铁先锋艺术城

2026焕新大作·一环新规2.0藏品

【项目基本信息】

【占地】:约27.78亩

【楼栋数】:5栋

【梯户比】:1/5号楼为2梯2户，2/3/4号楼为3梯3户

【楼层情况】:22层/24层/25层

【层高】:3.1米、3.15米

【产品】:约128/139/168/183㎡ 精装四房

【精装标准】: 全维定制精装体系，采用国内外一线品牌

【项目核心卖点】

◎一环内首个新规2.0藏品

实得率超100%，更多空间奢享

◎一环内唯此128㎡起准入门槛

告别主城千万级垄断，一环豪宅最后的温柔

◎博雅同等臻装标准

空间焕新升级，品质绝不降标

◎实得面积焕新，板率20%升级30%

◎梯户比焕新，2T3升级3T3

◎舒适性焕新，廊道升级光厅

【周边配套详情】

全维交通网络：

地铁：约 600 米直达地铁 5 号线 / 6 号线西北桥站，双轨交汇，快速通达全城

主干道：一环路、二环路、北星大道等城市主干道环绕，3 分钟驶入一环，20 分钟直达金融城

公共交通：周边 10 余条公交线路覆盖，出行便捷无忧

成熟商业配套：

自带：中铁艺术城商业街（已开业）、鹭岛艺术城，满足日常休闲购物需求

周边：汇龙湾广场、金牛万达、龙湖上城天街、沙湾印象汇等大型商业综合体

远郊：春熙路 - 太古里、宽窄巷子（车程 10-15 分钟）

全龄教育配套：

幼儿园：中铁艺术城配套幼儿园、机关四幼

小学：五丁小学（铁二院小学，70 年历史）、通锦小学

中学：成都七中万达（通锦校区）、树德中学、西北中学

权威医疗保障：

成都市第三人民医院（三甲，约 1km）

四川省人民医院（三甲，约 2km）

四川大学华西医院（三甲，约 3km）

生态休闲配套：

九里堤公园、永陵公园、文殊院、浣花溪公园环绕

项目内保留双株百年银杏，打造艺术主题园林景观

128-183㎡纯四房 超高得房率

项目打造建面约 128-183㎡四大纯四房户型，全部采用类一梯一户设计，户户标配独立入户光厅，南北通透，采光通风俱佳。所有户型赠送面积高达 15%-25%，实得率超 100%，性价比远超同板块项目。

【主力户型深度解析】

128㎡ 四室两厅两卫「一环首改首选」

户型格局：经典方正四房，三开间朝南，客餐厨一体化通透设计，双卫干湿分离，独立入户光厅。

139㎡ 四室两厅三卫「进阶改善标杆」

户型格局：稀缺四开间朝南设计，南北通透，双套房布局，客餐厨一体化，独立入户光厅。

168㎡ 四室两厅三卫「奢阔横厅大宅」

户型格局：南北通透纯板式设计，约 7 米超大横厅连接南向观景阳台，四卧室全套房级配置，主卧带独立衣帽间与卫生间。

183㎡ 四室两厅三卫「楼王级藏品」

户型格局：约 18 米奢阔面宽，四开间朝阳，客餐厨一体化横厅，四卧室全套房布局，独立保姆套房与家政区。

【70 年纯住宅产权 主城改善首选】

中铁・先锋艺术城为70年纯住宅产权，不限购、不限贷，不占用家庭住宅购房资格，是主城刚需首置及改善置业的理想之选。项目参考均价约25000 元 /㎡，总价区间约320-460万元，根据户型、楼层与视野差异定价。

作为2026年主城一环最受瞩目的纯改善项目，中铁・先锋艺术城以央企品质、稀缺低密产品、超高得房率和完善的配套设施，打破了主城一环改善市场的产品格局，为城市菁英带来了全新的居住选择。

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