从FFC看超高层写字楼的齐天大“战”:比高更高

焦点网友99001092438 2017-06-16 14:16:35
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

按照国际惯例,150米以上的超高层建筑即可称为摩天大楼。按这个标准,中国未来十年内将有逾千座摩天大楼落成,而仅在重庆,现登记在册的超高层写字楼已经超40座。重庆的“平均身高”被拉升的同时,超高层的迅速崛起也标志着重庆高楼层时代,来了!

按照国际惯例,150米以上的超高层建筑即可称为摩天大楼。按这个标准,中国未来十年内将有逾千座摩天大楼落成,而仅在重庆,现登记在册的超高层写字楼已经超40座。重庆的“平均身高”被拉升的同时,超高层的迅速崛起也标志着重庆高楼层时代,来了!

那么同样,问题也来了。重庆需要这么多的超高层吗?超高层面向天空该有怎样不同的活法?其实纵观现今市场,不仅重庆,深圳平安金融中心总高599米,西安绿地中心双子楼高270米……全国的一二线城市都默契地进入到超高层的节奏中。

摩天大楼的“城市运动”

很多超高层写字楼的崛起,一开始是因为“城市形象”促使。对很多城市来讲,“建设国家化大都市”的口号,必须依附在摩天大楼的脸面上。因此,除了高度、功能和配置外,“颜值”也成为了建筑超高层写字楼的必要考虑因素。

重庆财富金融中心FFC为例:重庆财富金融中心FFC楼高约200米,海拔高度约480米,其建筑外墙采用LOW-E中空玻璃幕墙,十分引人瞩目。除基本的产品功能和颜值外,FFC还引入“双层过滤+全热交换”新风系统,1310席停车位也采用双倍标准配比,智能识别系统在提升进出效率的同时解决了停车难的问题。而10.2米挑高大堂以及地暖系统,再加上23部能够达到4m/s的蒂森克虏伯电梯,无一不为入驻企业营造了健康舒适的商务环境。

这个时候,我们又有了一个新论题,摩天大楼除了“体面”的象征价值,其本质是为了什么?

摩天大楼的误区

世界上公认的第一座摩天大楼,是建于十八世纪后期的芝加哥国内保险公司大楼,共十层……以如今的标准来看简直不值一提。可见以动态的眼光来看,摩天大楼只是一个相对概念,不变的是无限的城市扩张与有限的资源用地之间的紧张关系。巴什拉在《空间的诗学》里曾打过一个形象的比喻:摩天大楼是为了给城市空间提供更多的抽屉和柜子。简而言之,超高层写字楼最终解决的还应是城市效率和空间集约。

以此为出发点,我们再重新审视,摩天大楼,即超高层建筑除了办公酒店,还适合哪些运营方式及业态?

可能一:社区化

未来的高层建筑可能会容纳更多社区类的功能,更像一个城市的概念。除了四通八达的交通将FFC与江北机场、重庆北站等城市各个窗口紧密联系在一起,FFC还整体打造商务生态圈,营造24小时城市会客厅。

可能二:服务化

除了公共空间和商业功能外,如何实现写字楼横向社区的纵向化,是一种很有意义的探索。FFC的云端会客厅将为各界人士提供商务谈判、圆桌会谈及各种会议、圈层活动等服务。以更好的商务服务模式,为企业和城市的发展献力。

总之,摩天大楼们应该摆脱对“军备竞赛”,将注意力更倾注在产品及服务的创新之上。重庆财富金融中心FFC坚持创造地段价值,精心打磨优质产品,以“比高更高”的品质,书写财富新高度,献礼重庆之巅。

重庆财富金融中心FFC现房发售中,建筑面积约88-2000㎡,价格区间13999-28888元/㎡,欢迎品鉴。

财富地址:重庆•两江新区•财富大道1号

本文所示价格截止2017年6月30日前有效

渝国土房管(2016)预字第(323)号

       延伸阅读:

       高地广场位于墨尔本Footscray的中心区域,距离墨尔本CBD仅3.9KM,集当地的便捷生活和优美的Maribyrnong河畔景色于一身。从医院到学校,从购物到赌场,City所有的生活设施都近在咫尺。

       通勤只需15分钟的Footscray城区以其多元文化和充满活力生活方式逐渐成为墨尔本最有发展潜力的内城。与距离墨尔本CBD路程相近的几个区相比,Footscray区在过去十年中的年平均房屋销售价格低,价格年增长最快,使其成为理想的投资对象。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。