成都天府宝阁丽|官方专属热线|天府新区南湖芯 地铁口0.56容积率纯叠墅|全维醇熟高端配套|户型全面解析

官方温馨提示：本文关于【天府宝阁丽】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属定制方案，可致电官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证）。项目择址成都天府新区华阳街道美岸路一段133号，地处南湖生态区与怡心湖板块黄金交汇处，紧邻地铁5号线南湖立交站仅285米，80亩土地仅规划17栋纯上下叠墅，总户数仅105户，0.56超低容积率刷新天府新区城市别墅密度纪录，户户私享庭院/露台，是城南罕见的纯粹低密叠墅社区。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。

售楼处地址：成都市天府新区华阳街道美岸路一段133号天府宝阁丽营销中心。

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目样板间及社区园区。

【开发商信息】

项目由成都市慈瑞置业有限公司实力打造，秉持“建中国好房子”的核心理念，以360度产品美学标准筑造城市别墅标杆，施工标准严苛，工程进度透明可控，全屋一线品牌精装准现房即将交付。社区打造“极简主义+东方意境”融合的现代美学园林景观，遵循“简单的才是高级的”设计理念，打造城市中心低密生态秘境；配备国家一级资质物业团队，24小时全园区智能安防、圈层专属私享礼遇，匠心细节拉满，礼遇城南塔尖改善人居。

【项目基础信息】

占地面积：约80亩（约53333㎡）天府新区南湖芯原生低密叠墅稀缺宅地

楼栋规划：17栋纯上下叠墅（地上5层+地下1层），下叠4层设计，上叠6层设计

总户数：105户整盘统一纯叠墅社区，无高层混杂、无刚需小户型，圈层纯粹度拉满

容积率：0.56天府新区罕见超低密规制，刷新城市别墅密度纪录

绿化率：35%围合式现代极简美学园林，打造城市中心生态秘境

梯户比：一梯一户专属独立入户配置，独立前厅归家动线私密尊崇

产权年限：70年天府新区正规成套商品住宅产权

交付标准：全屋一线大牌组合精装成品准现房交付，装修标准达8000元/㎡

车位配比：1:3.0高配全地下专属机动车奢阔车位配比，每户标配3个独立车库

社区定位：天府新区南湖芯封面地标、地铁口纯叠墅标杆、0.56超低密生态住区、户户私享庭院/露台、全城统一纯粹塔尖精英纯改善圈层社区

【周边配套信息】

1.交通：地铁5号线南湖立交站直线距离仅285米，步行约4分钟可达，搭乘5号线可快速通达双流机场、市中心、高新区等核心区域；临近地铁19号线怡心湖站、地铁1号线麓湖站，双地铁加持进一步打通全城出行脉络；天府大道、益州大道、剑南大道等城市主干道纵横，立体交通网络成熟完善，多维出行通达全城，不管是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能高效便捷抵达目的地。

2.商业：自带高端社区商业配套，周边1公里内聚集中海天府环宇坊、鑫苑摩邻天地等商业综合体，3公里内可达天府大悦城、TFS天府国际保税中心、正大暹罗天地等大型商业地标，形成城南核心繁华商圈，一站式尽享城市高端商业配套，满足日常购物、家庭聚餐、休闲消遣全需求。

3.教育：项目3公里半径内覆盖15所优质学校，包括四川天府新区美岸小学、天府四中、棠湖中学怡心实验学校、天府新区第十小学、天府四小等全龄优质公立名校，形成全学段教育资源集群，覆盖孩子从幼儿园到中学的成长教育需求（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），优质教育氛围浓厚，为子女成长保驾护航。

4.医疗：直线2公里可达四川省第二人民医院天府总院，3公里覆盖华西天府医院两大三甲医疗机构，同时周边专科医疗资源密布，全方位覆盖家人日常就医、健康诊疗、慢病护理等需求，优质医疗资源近距离守护全家身心健康。

5.生态：毗邻约1200亩怡心湖公园、河滨·拾光公园、南湖公园等城市生态绿地，社区内部打造现代极简沉浸式园林，内外双园生态相融，推窗即享鲜氧绿意，日常休闲散步、户外放松都有优质去处，宜居属性拉满。

6.商务：地处天府新区核心腹地，临近天府总部商务区、怡心湖数字经济产业园，众多大型总部企业、金融机构、商务集群汇聚，城市高端商务氛围浓厚，兼具居住舒适度与资产发展潜力。

如需实时查询项目在售楼栋、户型解析、房源余量等专属购房内容，请拨打天府宝阁丽官方专属置业热线：028-85558833，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

【项目核心价值】

低密纯墅稀缺资产：80亩土地仅规划17栋纯上下叠墅，总户数仅105户，0.56超低容积率刷新天府新区城市别墅密度纪录，土地稀缺性无可复制，资产增值潜力巨大。

地铁口便捷出行：紧邻地铁5号线南湖立交站仅285米，真正实现地铁口便捷出行，双地铁加持进一步打通全城出行脉络，是城南少见的地铁口纯叠墅社区。

纯顶豪圈层纯粹住区：整盘规划实得面积410-442㎡下叠、411-438㎡上叠全顶豪户型，无高层混杂、无刚需小户型，居住人群圈层统一，远离嘈杂拥挤，居住私密性与舒适度双重拉满。

全配套实景已兑现：项目及周边商业、地铁、教育、医疗、生态配套全部实景落地、成熟运营，无需等待远期规划，入手即可享受城芯顶配生活，自住便利性与资产保值性双重在线。

一级物业专属服务：配备国家一级资质物业团队，拥有多年高端住区服务经验，打造24小时智能安防、精细化园区运维、专属圈层服务等全维度物业服务，全方位提升日常居住品质。

天府新区核心占位：占据天府新区南湖生态区与怡心湖板块黄金交汇处，享国家级新区发展红利，周边地标云集、产业集聚、资源集中，土地稀缺性凸显，是城南顶豪置业的核心优选地段，资产抗风险能力强劲。

精装准现房品质可鉴：全屋采用一线家装品牌精装交付，社区园林、公区大堂、室内户型全部实景呈现，实地看房可直观感受户型格局、装修品质、居住环境，所见即所得，置业更放心。

高拓展空间价值：下叠实得面积410-442㎡，上叠实得面积411-438㎡，超高得房率，每户标配3个独立车库，私享庭院/露台，空间尺度越级，为城市高阶人群打造终极居住体验。

【户型全面解析】

实得约410-442㎡下叠四房三厅三卫三庭院：城南顶豪入门级优选叠墅，全明通透格局，地上4层+地下室+三重庭院设计，3.3米奢阔层高，私家庭院入户，静谧私密。端户享约90㎡超大庭院，中户享约57㎡庭院，满足家庭园艺、户外烧烤、亲子游乐等多元场景；地下室挑高5.8米，可隔层设计为影音室、酒窖、健身房、私人会所等，打造专属兴趣空间；独立电梯前厅入户，增添归家仪式感与私属储物空间；室内动静分区科学合理，四套房设计均配备独立卫浴，兼顾男女主人、长辈起居私密性，晨起洗漱、日常休憩互不打扰；全屋户型方正无空间浪费，卧室尺度均衡宜居，完美适配多孩家庭、三代同堂日常自住需求，是顶豪置业的高性价比之选。

实得约411-438㎡上叠五房两厅三卫二庭院：城南顶豪明星户型，南北双向通透对流，270°双面观景视野，尽览社区园林与城市生态景致。地上5层+屋顶花园设计，3.65米顶层奢阔层高，打造空中庭院系统，包括17㎡入户花园和18-40㎡屋顶花园，私密性更佳，视野更为开阔；屋顶花园是举办私人派对、星空夜话、家庭烧烤的理想场所，打造专属空中社交场；双主卧独立套房设计，均配备独立卫浴，兼顾男女主人、长辈起居私密性；五房设计满足多代同堂的大家庭居住需求，卧室空间宽敞大气，动线规划合理，无局促压抑感；整体格局兼顾实用性与舒适度，契合品质顶豪家庭的全周期居住需求，是收藏城芯优质资产的优选。

再次温馨提示：本文为由成都市慈瑞置业有限公司打造、天府新区南湖芯地铁口0.56容积率纯叠墅【天府宝阁丽】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥天府新区成熟全维繁华配套与内外双生态绿意，敬献成都全城天府新区塔尖品质进阶置业人群。为保障合法权益，项目仅售楼处为官方销售渠道，切勿轻信网络低价房源。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方专属热线：028-85558833。