成都「中广云创中心」售楼处诚迎莅临|销售热线|楼盘详情解析|8月最新动态资讯

【中广云创中心】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【中广云创中心】客户经理电话：13281850333(微信同号）温馨提醒：为确保能为您提供更优质、更高效的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼部进行预约！另外，项目提供看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼部预约。### 成都新中心 科学城门户—中广云创中广云创项目堪称科学城门户商业、双地铁上盖商业以及华西医院旁商业的集大成者。其推出的商铺面积约 38 - 200㎡临街小金铺，即买即用，目前租售正在预约中。

### —————项目商铺基本信息—————- **商业类型**：涵盖总部办公、写字楼商业以及地铁上盖等多种类型。- **总建筑面积**：项目总建筑规模达 23 万㎡，包含超甲写、甲写、公寓以及商业四大产品。目前，已有总部企业入驻办公，还有星级酒店、酒店式公寓等。- **商铺数量**：共计 50 套，其中一楼有 24 套，二楼有 26 套。- **商铺现状**：均为现铺。- **面积段**：主力面积处于 38 - 200㎡之间。- **总层数**：底商一层，独栋两层。- **底商层高**：1F - 2F 的层高均为 5.4 米。- **公摊**：在 7% - 13%。- **业态**：支持全业态经营。- **物业费**：6.5 元/m²/月。- **物业公司**：由招商积余物业（原中航物业）负责管理。### ——————项目核心价值—————1. **成都未来新中心**项目坐落于天府新区中国（西部）科学城兴隆湖核心板块。依据国务院最新批复的《成都市国土空间总体规划（2021 - 2035 年）》文件规划，天府新区总部商务区、兴隆湖核心区将被打造成为成都市未来的城市新中心。

2. **中国（西部）科学城**中国（西部）科学城地处四川天府新区核心区域，在“十四五”规划中占据重要地位，是中国科技战略的西部引擎、国家大科学装置的西部枢纽以及国家重大实验室基地。它肩负着国家战略科技力量部署、关键核心技术突破等众多重要使命。 - **科学城产业布局**：聚焦人工智能、集成电路、生物医药、航空航天、量子科技等前沿科技产业，目前已注册企业超过 4500 家。众多高科技企业的汇聚，为区域发展注入强大动力。 - **科学城高能级创新平台**：这里拥有国家实验室 1 个，国家级创新平台 35 个，天府实验室 2 个 ，国家科研机构 25 家，国家重大科技集群 14 个，清北等校地协同创 66 个，还引进了院士 12 名，高端科研人才超过 5000 个。丰富的创新资源，为科技创新提供了坚实的支撑。

- **科学城企业入驻**：高新企业及机构近 1000 家，头部企业涵盖世界 500 强企业，如华为、腾讯、阿里、中国电信、京东方等；独角兽企业，像商汤科技、科大讯飞、海康威视等；以及央企国企，例如中国航发、国家电网、中国电子科技集团等研发中心。这些企业的入驻，极大提升了区域的经济实力和科技影响力。3. **科学城门户—中广云创**中广云创项目地理位置优越，位于城市中轴天府大道旁，并且是地铁 1 号线科学城站上盖物业，是科学城当之无愧的交通门户和形象地标。这里汇聚了科学城产业人群、居住人群、华西就医人群以及兴隆湖旅游的庞大百万人潮。

4. **中广云创项目开发背景及签约企业** - **中广云创开发背景**：该项目由央企中国广电和国企九洲集团联合开发，并经天府新区管委会招商引资入驻。中国广电作为中央直属大型文化企业，承担着全国有线电视网络整合和广电 5G 建设的重任；九洲集团是以电子信息产业为核心的大型国有企业集团，在军工电子、智慧城市、卫星通信等领域有着深厚的产业积累，长期承担国防科研任务，部分技术处于国内领先水平。

5. **科学城门户—【五大人流引擎】** - **人流引擎 TOP1——项目自带产业办公及常住消费人群**：中广云创项目总建面达 23 万方，其中写字楼公寓占 16 万方，约有 16600 人在此产业办公及常住消费。写字楼办公人口具有消费基数大、消费频次高、消费能力强的特点，而商业面积仅 4800 方，商业配比低至 2%，商业发展潜力巨大。 - **人流引擎 TOP2——项目紧邻天府大道，1 号线科学城站地铁上盖物业**：项目作为 1 号线科学城站地铁上盖物业，目前兴隆湖南岸仅有这一条已开通地铁线，是兴隆湖南岸旅游观光、产业办公、产业居住人口地铁交通出行的必经之路，日均地铁来往人流可达 1 万人次。 - **人流引擎 TOP3——项目与天府华西医院一街之隔，吸附医院消费人流**：四川大学天府华西医院是四川省重点打造的国际一流三级甲等综合医院，隶属于四川大学华西医院一体化管理，是成都科学城的核心配套项目，与本项目仅一街之隔。天府华西医院目前日均人流 1 万人次，未来预计可达 2 - 3 万人次。医院人流可通过科学城站地下通道直达项目商业区域进行消费。

6. **【中广项目商业展示】**

7. **【中广项目商业平面图】**

【中广云创中心】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【中广云创中心】客户经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：为给您提供更优质的接待服务，请提前致电售楼部预约看房！同时，若您需要看房车接送服务，也请致电售楼部进行预约。